3 395 000 kr
Bodängsvägen 31
3 395 000 kr
Välkommen till ett hem där stillhet, stil och livskvalitet möts. Här bor du i en vackert renoverad villa med rustik charm och modern komfort – inramad av skog, bara 10 minuter från havet och cirka 2 km från en klar och badvänlig sjö, Largen.
Samtidigt har du bekväm närhet till både Åkersberga och Norrtälje, dit du tar dig på ungefär 25 minuter med bil. För den som pendlar finns busshållplats på kort promenadavstånd.
Under de senaste fem åren har bostaden genomgått en omfattande och påkostad renovering där kvalitet och känsla varit i fokus. Kök och badrum är totalrenoverade med stilrena materialval, och stora delar av huset har fått nya golv, väggar, dörrar och flera andra uppdateringar – allt utfört med omsorg. Trots moderniseringen har den varma, hemtrevliga och lantliga atmosfären bevarats, vilket gör att huset smälter perfekt in i sin naturnära miljö.
Höjdpunkter som gör detta hem unikt
• Golvvärme i kök, badrum och klädkammare – komfort året runt
• Delvis golvvärme i gäststugan för extra trivsel
• Inbyggt kassaskåp för trygg förvaring
• Sol hela dagen – från morgonens första strålar till kvällens gyllene ljus
• Stor altan med plats för grillkvällar, solstunder och sociala sammankomster
• Mysig kvällsdel av altanen med utgång från sovrummet – perfekt för kvällste och solnedgångar
• Inhägnad och insynsskyddad trädgård med blommande växter och skogsutsikt
• Möjlighet till höns och odling – idealiskt för dig som drömmer om ett mer självförsörjande liv
• Lekstugor och generösa ytor för barnens lekar och familjens aktiviteter
• Rymlig källare – perfekt för förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad
• Separat gästhus med kontorsmöjlighet, övernattningsplats samt bastu, dusch och toalett
• Trivsamt område med blandade åldrar och året-runt-boende
• Välskötta vägar året om
• Busshållplats nära – smidigt för pendling och vardagsresor
Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara ett boende – du söker livskvalitet. Här får du lugnet från naturen, bekvämligheten från en modern villa och närheten till service och kommunikationer.
Ett perfekt val för dig som vill kombinera harmoni med praktiskt och stilfullt boende.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
[email protected]
tel 0707 555 700
Utgångspris
3 395 000 kr
m2 útiles
75 m2
Gastos
47 132 SEK/año
Área parcela
2 260 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
Tvåplanshus med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lena para más información sobre Bodängsvägen 31.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![Härlig inbjudande entré med berg i dagen]()
Härlig inbjudande entré med berg i dagen
![Kök]()
Kök
![Kamin i kök/matplats och vardagsrum]()
Kamin i kök/matplats och vardagsrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Kök/matsal/vardagsrum]()
Kök/matsal/vardagsrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![Detalj]()
Detalj
![]()
![Allrum]()
Allrum
![Toalett]()
Toalett
![]()
![Bastu]()
Bastu
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Klädkammare]()
Klädkammare
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
Reserva una valoración gratuita con Lena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss]()
Planskiss
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2 sovrum)
NORRTÄLJE KÄLLSMORA 1:62
02
Byggnadssätt
Tvåplanshus med källare
1980
22
Murad källarvåning
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin.
• 2020 – Nya fönster på en del av huset
• 2021 – Totalrenoverat kök med golvvärme, nya köksluckor och vitvaror
• 2021 – Nya äkta parkettgolv i sovrum och vardagsrum; alla väggar målade om i hela huset
• 2021 – Nytt hönshus och växthus i glas
• 2022 – Ny dekorvägg med klinker samt dekoration runt eldstaden
• 2022 – Totalrenoverad bastu samt dusch och toalett i gäststugan
• 2022 – Nya fönster och ny ytterdörr i gäststugan
• 2022 – Renoverad källare med ny dörr och uppdelade utrymmen
• 2023 – Nytt trästaket runt tomten
• 2023 – Nymålad fasad och ny utebelysning runt huset
• 2023 – Utbyggd altan
• 2024 – Totalrenoverat badrum med golvvärme
• 2024 – Renoverad korridor och nytt garderobsrum
• 2025 – Ny entré, nya trappor och renoverad altan
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-10
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber finns i området men ej anslutit fastigheten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga
Hönshus
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje källsmora ga:2, Norrtälje källsmora ga:1
07
Tomt/Servitut
2260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkström
Källsmora 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-06, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 595 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
802 000 kr
793 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
17 800 kr/år
9 832 kr/år
1 100 kr/år
2 400 kr/år
800 kr/år
18000 kWh/år
12 000 kr/år
3 200 kr/år
47 132 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 206 SEK/año)
Kostnad för uppvärmning ingår ved och el kostnad, som är separat till hushållsel kostnaden. Elförbrukning ingår uppvärmning av källare, hönshus samt gästhus hela dygn och jobb hemifrån.
4
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 253 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 595 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
802 000 krMarkvärde
793 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
17 800 kr/årFörsäkring
9 832 kr/årVatten och avlopp
1 100 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
800 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årHushållsström
12 000 kr/årSamfällighet
3 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 132 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 206 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning ingår ved och el kostnad, som är separat till hushållsel kostnaden. Elförbrukning ingår uppvärmning av källare, hönshus samt gästhus hela dygn och jobb hemifrån.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 253 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wira Tingshuset
4,5 km
Wägerths konstsmide i Wira Bruk
4,53 km
Restaurang Vin & Vänner
6,17 km
Cafè Bergshamra & Pizzeria
6,43 km
Östanå Sjökrog
7,14 km
Riala Waldorfförskola
2,55 km
Riala skola
2,66 km
Fröstugan förskola
2,74 km
Lilleväns familjedaghem
3,47 km
Roslags-Kulla förskola
5,78 km
Tempo
10,3 km
Stora Coop Norrteljeporten
16,6 km
Lidl
19,06 km
Tempo Vreta Handel
19,13 km
Norrgård Närlivs
19,67 km
Largbacken
1,86 km
Starrmora
1,87 km
Brinkhäll
1,97 km
Ekskogen station
18,49 km
Tunagård station
20,95 km
Frösunda station
21,47 km
Österskär station
21,52 km
Åkers Runö station
21,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,41 km6 min11 min43 min
-
Al mar5,6 km19 min46 min-
-
Parada de autobúsLargbacken1,86 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!
