795 000 kr
Jälnavägen 30
795 000 kr
På Jälnavägen 30 erbjuds en charmig stuga med generösa gräsytor, vedeldad bastu och flera fina uteplatser där du kan njuta av lugnet och årstidernas skiftningar.
Tomten bjuder på gott om plats för både avkoppling och härliga dagar utomhus med vänner och familj. Altanen under tak blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvårets varmaste dagar och intill huset finns även ett trädäck med plats för bord och stolar, perfekt för härliga måltider i trädgården. Den omgivande naturen skapar en lugn och harmonisk miljö med närhet till både skogspromenader och friluftsliv.
Invändigt möts du av en varm och ombonad känsla med ett härligt ljusinsläpp. Entrén fungerar som en sammanhängande passage genom huset och binder samman bostadens olika rum. Härifrån nås ett större sovrum samt två mindre gästrum, alla med ljusa ytskikt och fönster som vetter mot den rofyllda omgivningen. Vidare finns badrum med dusch och vattentoalett samt ett rymligt kök med gott om förvaring och plats för matbord. Vardagsrummet ligger i anslutning till både kök och entré och erbjuder gott om plats för större soffgrupp och sociala stunder. De generösa fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp samtidigt som trägolvet förstärker den charmiga fritidshuskänslan. Här finns även en installerad kamin som bidrar till en trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås även altanen under tak som blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader.
På tomten finns dessutom en vedeldad bastu som skapar extra guldkant och gör det möjligt att njuta av avkopplande bastubad året runt.
I Rö bor ni med naturen som närmsta granne och med det där lugnet som är svårt att hitta på många andra platser. Här slingrar sig små vägar genom skog och öppna landskap, och tempot känns lite lugnare året om.
Området består av en blandning av fritidshus och permanentboenden, vilket skapar en trivsam och avslappnad känsla. Här är det enkelt att uppskatta det lilla, morgonkaffet i solen, tysta promenader i skogen och kvällar där det enda som hörs är vinden i träden.
Samtidigt ligger både Norrtälje och Rimbo på bekvämt avstånd med ett brett utbud av restauranger, caféer, handel och service. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Ett perfekt läge för dig som söker en plats att koppla av på, nära naturen, men ändå inom räckhåll från vardagen.
Varmt välkommen att höra av dig!
Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren helt avsäger sig ansvar för fel och brister i fastigheten (dolda fel), vilket överför hela ansvaret på köparen.
Högsta bud
885 000 kr
Utgångspris
795 000 kr
m2 útiles
62 m2
Gastos
16 884 SEK/año
Área parcela
2 039 m2
Habitaciones
4 rum (1 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plans fritidshus
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Linnea para más información sobre Jälnavägen 30.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Charmig röd stuga med naturnära och rofyllt läge, omgiven av grönska och skog. Här erbjuds en stor tomt med fina gräsytor, gott om plats för avkoppling och en härlig känsla av lugn. Perfekt för dig som söker ett smultronställe nära naturen.
Charmig röd stuga med naturnära och rofyllt läge, omgiven av grönska och skog. Här erbjuds en stor tomt med fina gräsytor, gott om plats för avkoppling och en härlig känsla av lugn. Perfekt för dig som söker ett smultronställe nära naturen.
Ljust och hemtrevligt kök med plats för matbord intill de stora fönstren som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan utanför. Köket har en trivsam planlösning med öppen kontakt mot allrummet vilket skapar en social och välkomnande känsla.
Rymligt och luftigt allrum med vackert trägolv och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den varma träpanelen i taket skapar en ombonad fritidshuskänsla och rummet erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling. Härifrån nås även den takbelagda altanen.
-
Välkommen till Jälnavägen 30!
Kök med plats för matbord
Vardagsrummet
Kaminen i vardagsrummet
Entré
Sovrum
Gästrum 1
Gästrum 2
Badrum
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Altan under tak
1
1
Vedeldad bastu
1
1
1
Reserva una valoración gratuita con Linnea
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (1 sovrum)
NORRTÄLJE RÖ-VÄSBY 1:29
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1969
24
Morän
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Skorstensbesiktning är utförd tidigare utan anmärkningar. Kaminen har inte använts sedan sommaren 2024 då sotning behövde utföras under vintertid, när det varit svårt att ta sig fram till huset. Säljaren valde därför att stänga av kaminen och inte använda den vidare.
Sommarvatten, borrad brunn förmån via avtalsservitut
WC-tank (2 kbm) & BDT
Direktverkande el, braskamin
16 A
Se frågelista under fliken dokument.
Se frågelista under fliken dokument.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
Uteplats under tak i västligt läge samt trädäck på framsidan med plats för loungegrupp eller matbord med stolar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På husets norra sida finns en fristående vedeldad bastu. Bastun välkomnar först med en relaxdel där det finns plats att sitta ner, byta om och hänga av sig innan man kliver vidare in i bastudelen. Här finns vedeldat aggregat, två lavar samt fönster som ger ljusinsläpp och utsikt. Dörren har även en glasruta som bidrar till en öppen och trivsam känsla.
På tomten finns även ett mindre förråd i plåt.
Möjlighet att parkera på tomten finns, plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje härsby ga:1 - väg
08
Tomt/Servitut
2039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
01
1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
648 000 kr
643 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
2 700 kr/år
2 270 kr/år
2 463 kr/år
700 kr/år
6 500 kr/år
2 251 kr/år
16 884 kr/år
9 683 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 26 567 SEK/año)
Säljaren har knappt varit där och har därför skrivit 2 personer. Dom har enbart haft minimal uppvärmning av badrum vintertid vilket har gjort att det inte är någon större elförbrukning. Innan nuvarande säljare tog över bodde tidigare ägare (säljarnas moder) där halvårvis på sommaren och hade en elförbrukning på ca 2200 KWH per år (med helt andra elpriser än idag). Säljaren jobbar på försäkringsbolag och har personalrabatt på försäkring, därav den lägre kostnaden.
2
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
648 000 krMarkvärde
643 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
2 700 kr/årVatten och avlopp
2 270 kr/årRenhållning
2 463 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
6 500 kr/årSamfällighet
2 251 kr/årSammanlagd driftskostnad
16 884 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 683 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 26 567 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Säljaren har knappt varit där och har därför skrivit 2 personer. Dom har enbart haft minimal uppvärmning av badrum vintertid vilket har gjort att det inte är någon större elförbrukning. Innan nuvarande säljare tog över bodde tidigare ägare (säljarnas moder) där halvårvis på sommaren och hade en elförbrukning på ca 2200 KWH per år (med helt andra elpriser än idag). Säljaren jobbar på försäkringsbolag och har personalrabatt på försäkring, därav den lägre kostnaden.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linnea!