4 150 000 kr
Ängsbacken 13
4 150 000 kr
Nu har vi äntligen chansen att få visa upp en stor lägenhet på populära Ängsbacken! En femma med idag tre sovrum, möjligt till fyra, fördelade på två delar, varav den mindre delen har även en separat ingång och kan således bli en uthyrnings- eller generationsdel om man vill. Gott skick genomgående i hela lägenheten med bland annat kaklade badrum och parkettgolv. Köksö som präglar kök och vardagsrum på ett snyggt sätt. Inglasad balkong i söderläge. Förråd i samma hus. Garage och parkeringsplatser finns i föreningen.
Antalet stora lägenheter till salu i Björknäs Centrum med omnejd är mycket begränsad så detta är ett tillfälle ni inte vill missa om ni söker en stor rymlig och vackert renoverad lägenhet. Bussarna stannar utanför huset och går till Slussen på 15 till 20 minuter via motorvägen. I Björknäs centrum finns en välsorterad matbutik och restaurang och andra butiker runt hörnet.
Flytta till Björknäs och Saltsjö-Boo! Här trivs man! Gång promenaderna från huset kan leda dig, antingen mot insjöarna och badplatserna eller ner till Skurusundet där båttrafiken är ett roligt inslag på främst somrarna.
Kontakta mäklare redan idag för mer information om denna lägenhet.
Utgångspris
4 150 000 kr
m2 útiles
114 m2
Comunidad
9 095 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Planta
1 av 3 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Fredrik para más información sobre Ängsbacken 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum]()
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
![Snyggt kök med allt man vill ha; träluckor, vitrinskåp och gott om förvaring.]()
Snyggt kök med allt man vill ha; träluckor, vitrinskåp och gott om förvaring.
![Köksö, diskmaskin, spis/ugn, kyl respektive frys.]()
Köksö, diskmaskin, spis/ugn, kyl respektive frys.
![Detalj.]()
Detalj.
![Matplats för 6-8 personer.]()
Matplats för 6-8 personer.
![Liten avgränsning mellan kök och vardagsrum.]()
Liten avgränsning mellan kök och vardagsrum.
![Bra ljusinsläpp i vardagsrummet.]()
Bra ljusinsläpp i vardagsrummet.
![Utgång till balkongen.]()
Utgång till balkongen.
![Inglasad balkong i söderläge.]()
Inglasad balkong i söderläge.
![Rymligt med plats för mindre utegrupp och soffhörna.]()
Rymligt med plats för mindre utegrupp och soffhörna.
![Stora sovrummet har garderobsvägg. Plats för dubbelsäng.]()
Stora sovrummet har garderobsvägg. Plats för dubbelsäng.
![Ett av de mindre sovrummen.]()
Ett av de mindre sovrummen.
![Ytterligare ett sovrum.]()
Ytterligare ett sovrum.
![Badrum med duschhörna, fönster, kommod och handfat, toalett och tvättmaskin.]()
Badrum med duschhörna, fönster, kommod och handfat, toalett och tvättmaskin.
![Bänk ovan tvättmaskin.]()
Bänk ovan tvättmaskin.
![Hallen är rymlig och har garderobsvägg. Ytterdörr skiljer stora delen av lägenheten med den mindre.]()
Hallen är rymlig och har garderobsvägg. Ytterdörr skiljer stora delen av lägenheten med den mindre.
![Mot kök.]()
Mot kök.
![Den mindre delen av lägenheten som kan nyttjas som en 1:a, uthyrningsdel eller kanske generationsboende?]()
Den mindre delen av lägenheten som kan nyttjas som en 1:a, uthyrningsdel eller kanske generationsboende?
![Hall med pentry.]()
Hall med pentry.
![Rummet i den mindre delen har bra ljusinsläpp.]()
Rummet i den mindre delen har bra ljusinsläpp.
![Helkaklat badrum med duschhörna, toalett, kommod och handfat.]()
Helkaklat badrum med duschhörna, toalett, kommod och handfat.
![Fin utemiljö på Ängsbacken.]()
Fin utemiljö på Ängsbacken.
![Ängsbacken 13.]()
Ängsbacken 13.
![Entre Ängsbacken 13.]()
Entre Ängsbacken 13.
![Flytta till Björknäs - ett stenkast från Skurusundet!]()
Flytta till Björknäs - ett stenkast från Skurusundet!
![Badplats Glasbrukssjön ligger på gångavstånd.]()
Badplats Glasbrukssjön ligger på gångavstånd.
Reserva una valoración gratuita con Fredrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss.]()
Planskiss.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
523
02
Byggnadssätt
1990
03
TV/Internet
Kabel-TV ingår. Internet tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Det finns platser både utomhus och i garage. Platserna finns i olika storlekar och med eller utan el. Priset varierar mellan 300-650 SEK (el tillkommer i förekommande fall). Viss kö kan förekomma till vissa typer av platser. Parkeringsgaraget och p-däcket renoverades 2021-2022 .
01
9 095 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
300 kr/mån
500 kr/mån
800 kr/mån
4
Uppskattade driftskostnader. Föreningen debiterar hushållsel separat på månadsavgiften.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,0% av prisbasbelopp kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Har ni beslutat om någon avgiftshöjning? Nej, det finns inget sådant beslut just nu. Styrelsen besluter till årsskiftet 25/26 om det bedöms nödvändigt. De senaste åren har avgiften höjts med 2% per år. (Hemsidan; 2025-03-25)
01
Talludden 1. I föreningen finns 127 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Talludden 1 beskattas som en äkta förening. Föreningen har 127 st bostadsrätter, varav 0 st upplåts med hyresrätt. 1 st lokal upplåts med bostadsrätt och 0 st lokaler upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken som hör till vår fastighet. Fastigheten byggdes 1989 - 1990 och består av 8 flerbostadshus.
I föreningen finns tvättstuga, gästlägenhet, gym och bastu. Till föreningen hör också garage i flera plan samt ett parkeringsdäck med hyrplatser och platser för gäster. Ett antal ladduttag för elbilar finns på däcket. I månadsavgiften ingår bredband och ett antal tv- kanaler.
Föreningen har installerat bergvärme och detta har gjort att driftskostnaderna har gått ner betydligt. Varje lägenhet har ett eget ventilations- och värmeaggregat.
Vi har ett miljörum för källsortering av sopor. Matavfall slängs i soprummet och återvinns av kommunen. Avfallspåsar för detta ändamål finns att hämta i närliggande butik.
Föreningens organisationsnummer är 716420-4757.
Inga större renoveringar pågår just nu eller planeras i närtid, men mindre underhåll som byte av vindskivor, ommålning och liknande pågår kontinuerligt. Styrelsen fattar beslut löpande vid behov.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Styrelsen beslutar till årsskiftet 25/26 om det bedöms nödvändigt. De senaste åren har avgiften höjts med 2% per år.
Kontrollerat via hemsidan 2025-10-15.
Enl ÅR2023.
Teknisk status: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2040. Underhållsplanen uppdaterades 2020.
Utförda historiska underhåll:
- Takbesiktning samt åtgärder av div. skador
- Översyn av hissar och dess larmsystem
- Fönster i vår brf som vetter mot 222 Värmdöleden har fått förstärkt bullerskydd.
-Renoverat garage 3 plan samt p-däck
Planerade underhåll (2024)
- Nya motordrivna garagegrindar via fjärrkontroll/befintliga låsbrickor
- Byte av samtliga vindskivor i vår fastighet
Tvättstuga, gym, bastu med dusch, gästlägenhet, flera cykelrum och föreningsexpedition.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
9 095 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
300 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
800 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Uppskattade driftskostnader. Föreningen debiterar hushållsel separat på månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,0% av prisbasbelopp krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Har ni beslutat om någon avgiftshöjning? Nej, det finns inget sådant beslut just nu. Styrelsen besluter till årsskiftet 25/26 om det bedöms nödvändigt. De senaste åren har avgiften höjts med 2% per år. (Hemsidan; 2025-03-25)Björken Sushi & wok
108 m
Jettz Burger
139 m
Restaurang Herrgår´n
157 m
Pirlo Pizza
687 m
Helin pizzeria
708 m
Förskola Ängsbacken - Pysslingen Förskolor
13 m
Förskolan Kul AB
48 m
Förskolan Björknäs
131 m
Förskolan Leko
337 m
Förskola Eklunda
363 m
Lidl
1,58 km
Hemköp Lännersta
1,59 km
Coop Matboden
1,81 km
Stora Coop Orminge
1,88 km
Hemköp Nacka Forum
3,85 km
Östervik station
2,31 km
Saltsjö-Duvnäs station
2,55 km
Fisksätra
2,8 km
Storängen station
3,29 km
Igelboda station
3,82 km
Centralplan
32 m
Ängsbacken
105 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö294 m1 min3 min8 min
-
Al mar466 m3 min2 min11 min
-
Estación de ferrocarrilÖstervik station2,31 km--
-
Parada de autobúsCentralplan32 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik!
