14 995 000 kr
Bromsvägen 14
14 995 000 kr
Välkommen till ett hem som har det där lilla extra. På en lugn återvändsgata, intill allmänning och med ett fantastiskt soligt västerläge, ligger denna gedigna villa där genomtänkta kvaliteter, generösa ytor och en varm, inbjudande atmosfär möts. Redan vid ankomsten infinner sig känslan av ett hem utöver det vanliga. Den plana tomten öppnar upp mot allmänningen och erbjuder ett privat och lättillgängligt utomhusliv med eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för lek, umgänge och långa sommardagar – ett läge som är svårt att överträffa. Vardagsrummet är hemmets självklara blickfång. Den generösa takhöjden tillsammans med fönster från golv till tak skapar en imponerande rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Den vackra eldstaden blir rummets naturliga mittpunkt och förstärker den ombonade känslan. Här är det lätt att föreställa sig både stora middagar och stilla kvällar framför brasan. Köket är skapat för att umgås i. Den generösa köksön blir en naturlig samlingsplats medan gasspis och vedspis kombinerar modern funktion med genuin charm. Ett kök där matlagningen gärna får ta tid och där familj och vänner kan samlas runt dagens alla måltider. Som en självklar förlängning av bostaden finns det underbara uterummet med egen eldstad. Här kan säsongen förlängas och kvällarna bli längre – oavsett om det handlar om en middag med vänner eller en lugn stund med en bok framför brasan. Villan erbjuder fyra bra sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster och hemmakontor. Som ytterligare en stor tillgång finns en separat uthyrningsdel med egen eldstad. En flexibel yta med många möjligheter – perfekt för uthyrning, generationsboende, gäster eller en familjemedlem som vill ha sitt eget. För den som uppskattar gott om plats finns dessutom ett rymligt dubbelgarage, med generösa möjligheter till både parkering och förvaring. Det här är ett hem där läge, ljus, rymd och trivsel samspelar på ett ovanligt fint sätt. Ett gediget hus med karaktär, flera eldstäder, generösa sociala ytor och en tomt som verkligen tar vara på sitt fantastiska västerläge.
Båtplats i Skurusundet kan övertas om så önskas.
Ett hem att längta hem till – med ett läge att vara stolt över
Utgångspris
14 995 000 kr
Útil/construido
204/73 m2
Gastos
61 909 SEK/año
Área parcela
1 313 m2
Habitaciones
6 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan souterräng
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Michelle o Hampus para más información sobre Bromsvägen 14.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Gedigen villa som ligger med högt och soligt läge på återvändsgata.
Gedigen villa som ligger med högt och soligt läge på återvändsgata.
Huset är som gjort för att umgås och uterummet förlänger säsongen att sitta ute.
-
![]()
![Huset från uppfart]()
Huset från uppfart
![Trädäckad altan i bästa solläge]()
Trädäckad altan i bästa solläge
![Uterum med eldstad]()
Uterum med eldstad
![Balkong med utgång från köket]()
Balkong med utgång från köket
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrum ovanvåning]()
Badrum ovanvåning
![Badrum ovanvåning]()
Badrum ovanvåning
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1 med tillhörande klädkammare]()
Sovrum 1 med tillhörande klädkammare
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Hall]()
Hall
![]()
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Bastu entréplan]()
Bastu entréplan
![Tvättstuga entréplan]()
Tvättstuga entréplan
![Rum i uthyrningsdel]()
Rum i uthyrningsdel
![Eldstad i uthyrningsdel]()
Eldstad i uthyrningsdel
![Kök i uthyrningsdel]()
Kök i uthyrningsdel
![Badrum i uthyrningsdel]()
Badrum i uthyrningsdel
![Tvättmaskin i uthyrningsdel]()
Tvättmaskin i uthyrningsdel
![Dubbelgatage]()
Dubbelgatage
![Huset från väg]()
Huset från väg
![Trädäckad altan]()
Trädäckad altan
![Lättskött tomt med högt och soligt läge]()
Lättskött tomt med högt och soligt läge
Reserva una valoración gratuita con Michelle
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![Entréplan]()
Entréplan
01
Beskrivning
204 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
73 kvm
6 (5 sovrum)
NACKA EKNÄS 3:7
02
Byggnadssätt
2-plan souterräng
1997
31
Betong
Platta på mark
Betongelement
Betong
Betong
Sadeltak med betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft. FTX,
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme - vattenburen golvvärme
Jordat
Badrum upp 2026
Fasad målades 2026
Planlösning ändrad övre plan 2026
Nytt golv i entréhall 2026
Nytt räcke på sida av hus 2026
Micro 2026
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-18
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Uteplats
Uterum med eldstad samt trädäckad uteplats i sydvästläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre gästhus
Dubbelgarage samt plats för 3-4 bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1313 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
S 238, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-09, Senast ändrad: 2023-07-28), Gullriset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-08-07, Senast ändrad: 2025-05-28)
01
8 663 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 848 000 kr
4 815 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1998
12 160 kr/år
10 896 kr/år
5 490 kr/år
1 624 kr/år
31 739 kr/år
14517 kWh/år
61 909 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 334 SEK/año)
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 974 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
8 663 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 848 000 krMarkvärde
4 815 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1998Försäkring
12 160 kr/årVatten och avlopp
10 896 kr/årRenhållning
5 490 kr/årSotning
1 624 kr/årElkostnad
31 739 kr/årÅrlig elförbrukning
14517 kWh/årSammanlagd driftskostnad
61 909 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 334 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 974 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö298 m1 min1 min5 min
-
Al mar496 m3 min2 min10 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michelle o Hampus!
