2 450 000 kr
Tollarevägen 4
2 450 000 kr
Nu finns chansen att flytta in i en av Tollares snyggaste bostäder – där arkitektur, ljus och funktion samspelar på riktigt.
Bostaden erbjuder:
- Stora fönsterpartier
- Väl tilltagen takhöjd
- Uteplats i sydvästläge
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Stilrent och fullutrustat kök
- Sovalkov (platsbygg en loftsäng för perfekt hemmakontor eller en walk in closet)
- Klädkammare/förråd i bostaden
Hela hemmet präglas av ljusinsläpp, genomtänkta materialval och en luftig känsla. Vardagsrum och kök smälter samman i en social och inbjudande planlösning med utgång till en rymlig uteplats i soligt sydvästläge. Här sitter du ostört med grönskan som kuliss – en oas från vardagens brus.
Köket är smakfullt designat med gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för dig som vill kunna laga middag med stil och samtidigt ha kontakt med gästerna. Planlösningen är smart och flexibel, med en generös sovalkov, klädkammare samt ett helkaklat badrum med tvättdel.
Det här är ett hem som passar lika bra för er som vill ha er första gemensamma bostad, som söker en övernattningslägenhet i fantastiska Nacka/Saltsjö-Boo eller för dig som vill downsiza – men behålla känslan av kvalitet, rymd och bekvämlighet.
I huset finns såväl garage (krypavstånd till lägenheten – hej bekvämlighet!) som gatuparkeringsplatser utanför. Du bor lugnt och naturnära i Tollare – med direkt närhet till vatten, naturreservat, caféer, gym och restauranger. Samtidigt når du stan på bara en kort resa. Ett livsstilsboende med det lilla extra.
Utgångspris
2 450 000 kr
m2 útiles
49.5 m2
Comunidad
3 231 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Hampus para más información sobre Tollarevägen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Hampus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
01-1001
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX.
BV = 0
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-02
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
Fiber via Tele2.
Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för kabel-tv (grundutbud) och bredband via Tele2 tillkommer.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Det finns totalt 16 parkeringsplatser i föreningen, varav 12 i öppet kallgarage och 4 platser utomhus.
Kostnad:
1350 kr/mån för inomhusplats med tillgång till laddare.
800 kr/mån för utomhusplats med tillgång till motorvärmare.
Kötid:
I dagsläget står ingen i kö, kontrollerat 2025-06-02.
01
3 231 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för kabel-tv (grundutbud) och bredband via Tele2 tillkommer.
Månadsavgiften om 3 231 kr är den NYA avgiften efter augusti månads avgiftshöjning.
Avgiften tom 2025-07-31 är 3 077 kr/mån.
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
1
Kostnader uppskattade då den används som övernattningslägenhet
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
3,85364%
0,0385364
3,10783%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Plan för kommande avgiftsjusteringar:
Augusti 2025: +5 %
Januari 2026: +6 %
Januari 2027: +5 %
Januari 2028: +4 %
Januari 2029: +3 %
Kontrollerat 2025-06-02.
01
BRF Tollare Veranda.
Föreningen äger marken
Brf Tollare Veranda är en äkta bostadsrättsförening i Nacka som äger 1 fastighet med 16 bostäder.
Delat ägandeskap accepteras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades
2024.
Ingenting renoveringar är närmare planerat ännu, men enligt nuvarande underhållsplan skall taket renoveras 2035. Detta kan komma att omvärderas.
Plan för kommande avgiftsjusteringar:
Augusti 2025: +5 %
Januari 2026: +6 %
Januari 2027: +5 %
Januari 2028: +4 %
Januari 2029: +3 %
Kontrollerat 2025-06-02.
2023 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2023 - Rökluckeinspektion.
2023 - Hissinspektion.
2024 - Rökluckeinspektion.
2024 - Hissinspektion.
2024 - Energideklaration.
- Cykelförråd finns.
- Hushållssopor slängs utomhus i separat nedkast på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
624 633 kr
01
Oavsett om du väljer bil eller buss kan du räkna med goda kommunikationer från Tollare. Bussen till Slussen tar ca 25 minuter och med bil tar det inte mycket mer än 10 minuter att ta sig via motorvägen in till stan.
Avgift
3 231 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för kabel-tv (grundutbud) och bredband via Tele2 tillkommer.Månadsavgiften om 3 231 kr är den NYA avgiften efter augusti månads avgiftshöjning.
Avgiften tom 2025-07-31 är 3 077 kr/mån.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Kostnader uppskattade då den används som övernattningslägenhetUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
3,85364%Andel av årsavg.
0,0385364Andelstal insats
3,10783%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Plan för kommande avgiftsjusteringar:Augusti 2025: +5 %
Januari 2026: +6 %
Januari 2027: +5 %
Januari 2028: +4 %
Januari 2029: +3 %
Kontrollerat 2025-06-02.
NYC Burger Tollare
185 m
Café Grindstugan Pizzeria Tollare
217 m
Bruket Tollare
427 m
Tollareköket
535 m
Tollare folkhögskola
581 m
Tollare förskola
62 m
Norlandia Förskolor Utkiken
245 m
Noblaskolan, högstadium
455 m
Tollare folkhögskola
581 m
Noblaskolan Saltsjö-Boo
585 m
Hemköp Lännersta
1,67 km
Lidl
2,39 km
Coop Matboden
2,49 km
Stora Coop Orminge
2,8 km
Hemköp Nacka Forum
4,46 km
Östervik station
919 m
Fisksätra
1,29 km
Igelboda station
2,42 km
Saltsjö-Duvnäs station
2,46 km
Tippen station
2,9 km
Tollaretunneln
45 m
Mellanbergsvägen
302 m
Tollare torg
316 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö368 m2 min2 min6 min
-
Al mar224 m3 min4 min19 min
-
Estación de ferrocarrilÖstervik station919 m--
-
Parada de autobúsTollaretunneln45 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hampus!
