27 000 000 kr
Strandpromenaden 71
27 000 000 kr
Välkommen till ett spektakulärt boende utöver det vanliga – en modern och exklusiv villa med en totalyta om imponerande 428 kvm, där varje detalj präglas av kvalitet, design och komfort i absolut toppklass. Fastigheten är belägen på en generös sjönära tomt om 1253 kvm med fritt läge, vacker sjöutsikt och grönskande omgivningar på attraktiva Strandpromenaden i Saltsjö-Duvnäs. Entréplanet erbjuder en privat och exklusiv spaavdelning med inomhuspool, bastu, dusch och WC samt biorum, biljardrum, vinkällare och flera flexibla rum som lämpar sig perfekt som sovrum, gym eller hemmakontor. Här finns även tvättstuga samt integrerat garage med direktaccess för maximal bekvämlighet. Via den eleganta trappan nås övre plan där sociala ytor står i fokus. Det stilrena köket med modern köksö öppnar upp mot en generös matplats och inbjudande sällskapsytor – perfekt för både vardag och större tillställningar. Det rymliga vardagsrummet har direkt access till den fantastiska trädgården och den insynsskyddade utemiljön. På detta plan finns även tre rymliga sovrum samt ett exklusivt badrum med modern design och hög standard.
Saltsjö-Duvnäs är ett av Stockholms mest eftertraktade villaområden, känt för sin charmiga bebyggelse, naturnära miljö och exklusiva skärgårdskänsla. Här bor du lugnt och familjevänligt med närhet till glittrande vatten, vackra promenadstråk, småbåtshamn, skolor och goda kommunikationer till Stockholm city.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats – en unik kombination av modern arkitektur, generösa ytor och ett sjönära läge i internationell toppklass.
Anmälan krävs för visning. Maila ansvarig mäklare.
Lördag 30 maj 11:00 — 12:00
Söndag 07 juni 10:30 — 11:30
Mikael Bjérnhof
Fastighetsmäklare
Email: [email protected]
Utgångspris
27 000 000 kr
Útil/construido
283/145 m2
Gastos
57 604 SEK/año
Área parcela
1 253 m2
Habitaciones
10 rum (7 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plans hus i souterräng
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Mikael para más información sobre Strandpromenaden 71.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![Inomhuspool]()
Inomhuspool
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Visionsbild]()
Visionsbild
![Faktisk bild]()
Faktisk bild
![Visionsbild]()
Visionsbild
![Visionsbild]()
Visionsbild
![Faktisk bild]()
Faktisk bild
![]()
![]()
![Biorum/vardagsrum entréplan]()
Biorum/vardagsrum entréplan
![Biorum/vardagsrum entréplan]()
Biorum/vardagsrum entréplan
![Vinkällare]()
Vinkällare
![Vinkällare]()
Vinkällare
![Inomhuspool]()
Inomhuspool
![Inomhuspool]()
Inomhuspool
![Dusch & WC i anslutning till inomhuspoolen]()
Dusch & WC i anslutning till inomhuspoolen
![Dusch & WC i anslutning till inomhuspoolen]()
Dusch & WC i anslutning till inomhuspoolen
![Bastu i anslutning till inomhuspoolen]()
Bastu i anslutning till inomhuspoolen
![Biljardrum]()
Biljardrum
![Biljardrum]()
Biljardrum
![Biljardrum]()
Biljardrum
![Visionsbild garage]()
Visionsbild garage
![Faktisk bild garage]()
Faktisk bild garage
![]()
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Visionsbild för gym av befintligt sovrum 1]()
Visionsbild för gym av befintligt sovrum 1
![Faktisk bild sovrum 1]()
Faktisk bild sovrum 1
![]()
![]()
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Flygfotokarta]()
Flygfotokarta
Reserva una valoración gratuita con Mikael
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
283 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
145 kvm
10 (7 sovrum)
NACKA SICKLAÖN 336:13
02
Byggnadssätt
2-plans hus i souterräng
1978
Boarea 283 kvm
Biarea 96 kvm
Tomtarea 1253 kvm
Integrerat garage 49 kvm
Utomhusförråd 3 kvm
Inomhuspool
Biljardrum
Vinkällare
Parkeringsyta för flera fordon
Hemlarm via Verisure. Kan tas över av köparen.
Överlåtelsebesiktning. Se under dokument
Energideklaration. Se under dokument
Brandskyddsprotokoll. Se under dokument
Våtrumsintyg. Se under dokument
Mätbevis. Se under dokument
Radonprotokoll. Se under dokument
36
Betong / lecablock
Souterrängkällare (betongplatta i souterrängkällaren)
Trä
Betong (mellan souterrängkällare och övre plan), Vindsbjälklag: Trä.
Puts och träpanel
Yttertak: Falsad plåt
3-glas isolerfönster
Mekanisk från och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme & öppen spis med insats (Keddy) och murad öppen spis
Utvändigt
2025 Nytt tak och stuprör, målat fasaden samt fönster.
2024 Ny trall på altanen lärk trä.
Invändigt
2026 Målat hallen, slipat och fixat trappan, polerat golvet, nya handtag till alla innerdörrar och strömbrytare.
2026 Gäst WC, fixat tak med spottar, polerat golvet, nytt kakel, nya rör och ny inredning.
2026 Sovrum 1 målat.
2026 Spa / bastu, ny kaklat överallt även golv i bastu, ny toalett, ny dusch, höjt taket satt in spottar, dragit nya rör, handfats delen ny. Golvvärme ny.
2026 Sovrum 5 / Master Bedroom nymålat, nya taklister samt led belysning och gardinskenor, ny heltäckningsmatta, ny platsbyggd garderob med belysning.
2026 Badrum totalrenoverat.
2026 Garage nymålat, teknikrummet
2026 Poolen ny dragna rör, nytt sandfilter och nya taklampor.
2026 Tvättstuga allt är renoverat även golv, rör, golvvärme och ny paxfläkt.
2026 Sovrum 1 nymålat.
2026 Nyrenoverat sovrum 2 / walking closet, golv, tak, belysning, väggar, el, värme och målat.
2026 Sovrum 4 nymålat, ny inbyggd garderob med belysning och ny heltäckningsmatta.
2026 All rummet nymålat, polerat golvet, nytt golv vid sovrummen och nya spottar.
2025 Bio/ tv rum målat om allt, fixat vissa väggar, vägglampor och ledbelysning med gardin vägg.
2025 Biljardrummet nymålat, nya inbyggda garderober och ny spegelvägg.
2025 Tapetserat hallen, satt upp stuckatur listor på väggarna, byggde in ny garderob.
2018 Inomhuspool totalrenoverat, arbetet utfördes av entreprenör.
2017 Nytt kök.
2017 Nya fönster och altandörr i köket.
2017 Trygghetsvakt installerad på vinden.
2016 Ny altan i komposit.
2015 Nya elcentraler.
2015 Nytt fläktsystem installerat.
2014 Bergvärme installerad ink nya dragningar till vattenradiatorer. Arbetet utfördes av entreprenör.
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-09
Mats Warne, I Besiktning AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Trädgård / plantering
Den vackert anlagda trädgården är en grönskande oas som erbjuder en privat och rofylld miljö, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Den insynsskyddade och plana tomten ramas in av lummig grönska och bjuder dessutom på fin sjöutsikt. Här skapas en harmonisk utemiljö med alla förutsättningar för att njuta av trädgårdsliv och långa dagar utomhus i en trivsam och naturnära atmosfär.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående utomhusförråd.
Garage
Till huset hör ett rymligt inomhusgarage med direkt access till villan, vilket skapar extra komfort och gör vardagen både smidig och bekväm året om.
Parkeringsyta
På fastigheten finns även generösa parkeringsytor med plats för flera bilar i direkt anslutning till huset. En praktisk och uppskattad lösning för såväl familjen med flera fordon som för dig som gärna tar emot gäster.
07
Tomt/Servitut
1253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
B 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1929-06-06, Senast ändrad: 2025-09-11)
08
Övrigt
Radonmätning utförd 2025-05-22 visar ett uppmätt värde om 50 Bq/m³, vilket ligger långt under gällande gränsvärde på 200 Bq/m³.
01
12 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 715 000 kr
8 000 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
8 388 kr/år
1 394 kr/år
47 822 kr/år
57 604 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 68 029 SEK/año)
Elkostnaden inkluderar även drift av pool som hålls uppvärmt året runt.
Kostnad hemförsäkring & bredband tillkommer.
Observera att driftskostnaderna är individuella & kan variera med avtal & förbrukning.
4
Det finns 10 pantbrev om totalt 6 625 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Täta bussförbindelser tar dig till Slussen på cirka 15–20 minuter. Även Nacka Forum och Sickla Köpkvarter nås enkelt med bil eller buss. Från Saltsjö-Duvnäs tar du dig smidigt in till centrala Stockholm med bil på cirka 15–25 minuter. Avståndet är ungefär 11 kilometer, vilket gör området till ett perfekt val för dig som vill kombinera ett naturnära och lugnt boende med närhet till city.
Taxeringsvärde
12 715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 715 000 krMarkvärde
8 000 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
8 388 kr/årRenhållning
1 394 kr/årHushållsström
47 822 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 604 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 029 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar även drift av pool som hålls uppvärmt året runt.Kostnad hemförsäkring & bredband tillkommer.
Observera att driftskostnaderna är individuella & kan variera med avtal & förbrukning.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 6 625 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Olle & Kajsa AB
132 m
Ektorps Pizzeria Nacka - Pizzeria Nacka
839 m
Blue Mango
945 m
Tollare folkhögskola
952 m
Nya Tollare Kök - Restaurang & Konferenslokal
997 m
Saltängens Skola
515 m
ABC Seglarskola & Båtskola
674 m
Öppna förskolan i Ektorp
837 m
Duvnäs Skola
848 m
Saltsjö-Duvnäs Montessoriförskola
895 m
Tollare folkhögskola
952 m
Hemköp Lännersta
2,81 km
Hemköp Nacka Forum
2,94 km
Lidl
3,15 km
Matöppet
3,42 km
Stora Coop Orminge
3,48 km
Saltsjö-Duvnäs station
1 km
Östervik station
1,54 km
Storängen station
2,13 km
Fisksätra
2,61 km
Lillängen station
3,06 km
Duvnäs tennisplan
528 m
Saltängen
565 m
Gamla allén
681 m
Ringparken
698 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,11 km4 min5 min18 min
-
Al mar78 m1 min1 min2 min
-
Estación de ferrocarrilSaltsjö1 km--
-
Parada de autobúsDuvnäs tennisplan528 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mikael!
