¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Helena Bohman
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Albods väg 2
Utgångspris
7 150 000 kr
7 150 000 kr
Albods väg 2
7 150 000 kr
Välkommen till en mycket välplanerad villa med fint läge i området!
Villan har stora sociala utrymmen i två vardagsrum och matplatsen som har en öppen planlösning mot varandra. I det ena vardagsrummet har från ena sidan skjutdörrar i glas ut mot den stora uteplatsen och mot den andra sidan sitter skjutdörrar i glas mot den stora inomhuspoolen!
På det övre planet finns förutom de stora sociala ytorna tre rymliga sovrum, ett badrum samt en gäst WC.
I källarplanet finns en stor gillestuga med öppen spis, ett sovrum, en relaxavdelning med bastu och två duschar, tvättstuga med groventré, pannrum, förråd och matkällare.
Huset och poolen värms upp genom bergvärme.
På tomten finns ett dubbelgarage, förråd samt en gäststuga. Tomten är mysigt uppvuxen och på baksidan finns en stor uteplats med söderläge! På framsidan finns en uteplats med härlig förmiddagssol!
Det får plats två bilar att parkera i garaget samt fyra bilar på uppfarten!
På gångavstånd finns både skola och förskola samt buss mot Sigtuna stad, Märsta och Arlanda. I Märsta går det SL- tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.
Det är också gångavstånd till Munkholmsbadet med strand och brygga. Den lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär är ett stenkast bort.
Längs med den mysiga strandpromenaden nås den medeltida stadskärnan i Sigtuna där det finns butiker, apotek, vårdcentral, livsmedelsbutik, caféer och all möjlig service!
7 150 000 kr
189/122 m2
78 001 SEK/año
1 421 m2
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Contactar Helena para más información sobre Albods väg 2 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Helena BohmanAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entréplan
02
Hall
Vid entrén ligger ett vackert stengolv och väggarna är vitmålade. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med speglar.
03
Kök
Köket består av en arbetsdel och en matplats. Golvet i arbetsdelen är ett mörkt klinkergolv och i matplatsdelen ligger ett parkettgolv. Köksluckorna är äldre och mot matplatsen sitter en köksbänk med skåp ovanför. Vitvarorna består av kyl/frys (Whirlpool), diskmaskin (Bosch), spishäll, ugn (Husqvarna), spisfläkt (Husqvarna). En utgång ut till uteplatsen finns.
04
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett parkettgolv av ek och har en sandfärgad tapet samt en fondvägg av trä. Härifrån är det öppet mot kök och matplats samt mot det andra vardagsrummet.
05
Vardagsrum / loungerum
Det här rummet är en del av en utbyggnad som gjordes under 70-talet. Golvet består av ett brunt klinkergolv och väggarna har en ljus tapet. Mot den stora uteplatsen sitter ett stort glasparti med skjutdörrar så att man enkelt kan öppa upp den. Mot poolen sitter även där skjutdörrar.
En mysig täljstenskamin finns.
06
Sovrum
Ekparkett och olivgrönmålade väggar. 4 garderober med överskåp varav 2 är stora.
07
Sovrum
Väggarna är tapetserade med en ljus bredrandig tapet och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns två garderober med överskåp.
08
Sovrum
Det här sovrummet har en lila mönstrad fondtapet och övriga väggar är vitmålade. Här finns två garderober med överskåp. Golvet består av ett parkettgolv.
09
Badrum
Badrummet har en plastmatta och på väggarna sitter en träpanel samt en väggmatta. Här finns en stor kommod med mycket förvaring i, WC samt ett skåp.
10
WC
Brun matta och vita målade väggar. WC och tvättställ.
11
Poolområde
I en del av huset som byggdes ut på 70-talet finns en härlig pool och med utrymme vid sidan av den för att sitta.
12
Källarvåning
13
Gillestuga
På golvet ligger en heltäckningsmatta och på väggarna sitter en träpanel. Här finns en fin öppen spis.
14
Sovrum
Väggarna har en vitmålad träpanel och golvet består av ett ljust laminatgolv. Rummet har en egen walk-in-closet med heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för kläder.
15
Tvättstuga
På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en praktisk arbetsbänk med skåp ovanför, tvättmaskin (Bosch), tvättho. En groventré finns också.
16
Relaxavdelning
I relaxavdelning finns gott om plats för en sittmöbel och här är väggarna helkaklade i vitt och har ett mörkgrått klinkergolv. Två duschar finns och vid duscharna finns en uppgång till poolen.
Här har man också en rymlig bastu samt en WC.
17
Pannrum
Rummet har både klinkergolv och målat betonggolv. Väggarna är vitmålade betongväggar. Här finns bergvärmepannan (IVT).
18
Förråd och matkällare
Här är ett förråd med en matkällare innanför.
Golvet är av betong och väggarna är vitmålade.
01
Beskrivning
189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
122 kvm
7 (4 sovrum)
SIGTUNA SÖDERTIL 10:1
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1972
1974
35
Platta på mark
Lättbetong och trä
Betong
Tegel och trä
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
2014: Duschrum och tvättstuga i källaren renoverades av fackman.
2016: Ny träpanel monterades utvändigt. Panelen målades i samband med monteringen. Arbetet är utfört av fackman.
2016: Fönster är utbytta förutom fönsterna i poolrummet.
2019: Taket tvättades och impregnerades.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-18
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via IP only.
05
Uteplats
På baksidan av huset har man en stor trädäckad uteplats med bra solläge mot söder!
På framsidan finns en mysig trädäckad uteplats där man har sol på förmiddagen!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage och gäststuga finns på tomten.
I garaget finns plats för två bilar. På uppfarten finns plats för fyra bilar att parkera.
07
Tomt/Servitut
1421 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rodvi, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-05-12, Senast ändrad: 1981-01-23), Tilområdet 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-05, Senast ändrad: 2023-02-24), Munkholmen och södertil, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-19, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
5 121 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 240 000 kr
1 881 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
34 177 kr/år
12 960 kr/år
5 010 kr/år
2 312 kr/år
23 542 kr/år
23384 kWh/år
78 001 kr/år
8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 86 875 SEK/año)
2
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 730 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 121 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 240 000 krMarkvärde
1 881 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
34 177 kr/årFörsäkring
12 960 kr/årVatten och avlopp
5 010 kr/årRenhållning
2 312 kr/årElkostnad
23 542 kr/årÅrlig elförbrukning
23384 kWh/årSammanlagd driftskostnad
78 001 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 875 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 730 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Calabrese
671 m
Restaurang Kristina
1,28 km
Hotell Kristina
1,28 km
Cicciotto
1,38 km
Tre stekare
1,39 km
Tils Förskola
508 m
Förskolan Munkebo
508 m
I Ur & Skur Videknopparna ek för
593 m
Förskolan Graniten
716 m
Sankta Gertruds skola
765 m
Lidl
2,16 km
Idun Livs
4,83 km
Mega Grocers
5,55 km
Stora Coop
5,99 km
Märsta
6,39 km
Märsta station
6,39 km
Rosersberg station
8,22 km
Rosersberg
8,26 km
Arlanda Södra station
10,57 km
Til
429 m
Munkholmen
478 m
Södertilsvägen
766 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar398 m1 min1 min5 min
-
Estación de ferrocarrilMärsta6,39 km13 min25 min-
-
Parada de autobúsTil429 m2 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Helena!
