Próximas ventas

Cecilia Haraldsdotters gata 21

Utgångspris

5 700 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 700 000 kr



Pilsbo— Sigtuna

Cecilia Haraldsdotters gata 21


Próximas ventas
Utgångspris
5 700 000 kr

Sigtuna - Pilsbo

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus med inglasat uterum, solceller och träaltan – ett hem att längta till, beläget i omtyckta Pilsbo i Sigtuna!

Detta stilrena hus från 2007 är beläget i det lugna och populära området Pilsbo i Sigtuna, omgivet av natur och samtidigt med bekväm närhet till service och kommunikationer. Här bor du i ett tryggt och välskött område med blandad bebyggelse av en- och tvåplanshus – perfekt för både barnfamiljen och dig som söker ett bekvämt, lättskött boende.

Husets planlösning är genomtänkt med öppen och social yta mellan kök och vardagsrum, där stora fönster, generöst ljusinsläpp och takets lutning skapar en luftig och trivsam känsla. I vardagsrummet finns en vacker kamin från Tulikivi som både höjer mysfaktorn och sänker uppvärmningskostnaden. Köket är modernt och funktionellt med bra förvaring, gott om arbetsytor och ett praktiskt barbord – perfekt för både vardag och fest.

Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som förlänger säsongen och blir en naturlig plats att umgås eller koppla av. Vidare erbjuder huset tre rymliga sovrum, varav ett har utgång till uteplatsen. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med både dusch och badkar. Dessutom finns en separat tvättstuga med groventré – praktiskt och funktionellt.

Tomten är lättskött och består av mindre gräsmatteyta och fina planteringar vid entrén. Isolerat uteförråd om 10 kvm ger praktisk förvaring samt carport med plats för en bil och ytterligare en bil på uppfarten.

Huset är utrustat med solceller som ger en energieffektiv och hållbar vardag. Fiber är indraget och samfälligheten levererar ett baspaket för TV.

Pilsbo är ett eftertraktat område med närhet till Garnsviken, där bad, fiske och skridskoåkning väntar beroende på årstid. Runt knuten finns flera lekplatser och grönområden, och på kort gångavstånd nås Sigtuna Stadsängar med matbutik, gym och restauranger. Pendlingen är smidig med goda kommunikationer till Märsta, Arlanda och Uppsala.

Välkommen på visning!

Utgångspris
5 700 000 kr

m2 útiles
114 m2

Gastos
42 994 SEK/año

Área parcela
422 m2

Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Lina para más información sobre Cecilia Haraldsdotters gata 21.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RAGVALDSBO 1:179


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: NIBE


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-27

Besiktningsman

Börje Enblom


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad uterum och träaltan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd (10 kvm).

Beskrivning, parkering

Carport samt plats för ytterligare bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna ragvaldsbo ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla takfot med hängränna - tillträde, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenavrinning på marken belägen över fastighetsgräns - tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenavrinning på marken belägen över fastighetsgräns - tillträde, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla takfot med hängränna - tillträde

Planbestämmelser

Pilsbo iii, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-16, Senast ändrad: 2012-01-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 846 000 kr

Markvärde

1 608 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

31 000 kr/år

Sotning

690 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

11 304 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 994 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 519 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elförbrukningen är det ca 3000 kWh som används till elbilsladdning.

I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning TV och vägavgift.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 5 290 kr/år.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 846 000 kr
Markvärde
1 608 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Uppvärmning
31 000 kr/år
Sotning
690 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
11 304 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 994 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 519 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen är det ca 3000 kWh som används till elbilsladdning.

I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning TV och vägavgift.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 5 290 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Better Meal Sushi & Poke

604 m


Ett Brasseri

635 m


Paco´s Sigtuna

737 m


Restaurang Kristina

854 m


Hotell Kristina

862 m


Norlandia Förskolor Glädjen

480 m


Väringaskolan

491 m


Sankt Olofs skola

602 m


Montessoriförskolan Sandsborg

672 m


Montessoriförskolan Elefanten

1,01 km


Lidl

586 m


Idun Livs

6,04 km


Mega Grocers

6,75 km


Coop Märsta

7,22 km


Märsta

7,41 km


Märsta station

7,41 km


Rosersberg station

9,72 km


Rosersberg

9,75 km


Arlanda Södra station

11,41 km


Haraldsborgsvägen

346 m


Nyponvägen

357 m


Ragvaldsbovägen

421 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Märsta
    7,41 km
    13 min
    30 min
    -
  • Parada de autobús
    Haraldsborgsvägen
    346 m
    2 min
    1 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.