5 700 000 kr
Cecilia Haraldsdotters gata 21
5 700 000 kr
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus med inglasat uterum, solceller och träaltan – ett hem att längta till, beläget i omtyckta Pilsbo i Sigtuna!
Detta stilrena hus från 2007 är beläget i det lugna och populära området Pilsbo i Sigtuna, omgivet av natur och samtidigt med bekväm närhet till service och kommunikationer. Här bor du i ett tryggt och välskött område med blandad bebyggelse av en- och tvåplanshus – perfekt för både barnfamiljen och dig som söker ett bekvämt, lättskött boende.
Husets planlösning är genomtänkt med öppen och social yta mellan kök och vardagsrum, där stora fönster, generöst ljusinsläpp och takets lutning skapar en luftig och trivsam känsla. I vardagsrummet finns en vacker kamin från Tulikivi som både höjer mysfaktorn och sänker uppvärmningskostnaden. Köket är modernt och funktionellt med bra förvaring, gott om arbetsytor och ett praktiskt barbord – perfekt för både vardag och fest.
Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som förlänger säsongen och blir en naturlig plats att umgås eller koppla av. Vidare erbjuder huset tre rymliga sovrum, varav ett har utgång till uteplatsen. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med både dusch och badkar. Dessutom finns en separat tvättstuga med groventré – praktiskt och funktionellt.
Tomten är lättskött och består av mindre gräsmatteyta och fina planteringar vid entrén. Isolerat uteförråd om 10 kvm ger praktisk förvaring samt carport med plats för en bil och ytterligare en bil på uppfarten.
Huset är utrustat med solceller som ger en energieffektiv och hållbar vardag. Fiber är indraget och samfälligheten levererar ett baspaket för TV.
Pilsbo är ett eftertraktat område med närhet till Garnsviken, där bad, fiske och skridskoåkning väntar beroende på årstid. Runt knuten finns flera lekplatser och grönområden, och på kort gångavstånd nås Sigtuna Stadsängar med matbutik, gym och restauranger. Pendlingen är smidig med goda kommunikationer till Märsta, Arlanda och Uppsala.
Välkommen på visning!
Utgångspris
5 700 000 kr
m2 útiles
114 m2
Gastos
42 994 SEK/año
Área parcela
422 m2
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lina para más información sobre Cecilia Haraldsdotters gata 21.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3-4 sovrum)
SIGTUNA RAGVALDSBO 1:179
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2007
32
Betongplatta på mark med underliggande isolering.
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: NIBE
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-27
Börje Enblom
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasad uterum och träaltan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd (10 kvm).
Carport samt plats för ytterligare bilar på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna ragvaldsbo ga:8
08
Tomt/Servitut
422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla takfot med hängränna - tillträde, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenavrinning på marken belägen över fastighetsgräns - tillträde
Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla vattenavrinning på marken belägen över fastighetsgräns - tillträde, Officialservitut: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla takfot med hängränna - tillträde
Pilsbo iii, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-16, Senast ändrad: 2012-01-12)
01
4 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 846 000 kr
1 608 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
31 000 kr/år
690 kr/år
15000 kWh/år
11 304 kr/år
42 994 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 519 SEK/año)
I elförbrukningen är det ca 3000 kWh som används till elbilsladdning.
I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning TV och vägavgift.
2
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 5 290 kr/år.
Det finns 2 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 846 000 krMarkvärde
1 608 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Uppvärmning
31 000 kr/årSotning
690 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSamfällighet
11 304 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 994 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 519 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elförbrukningen är det ca 3000 kWh som används till elbilsladdning.I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning TV och vägavgift.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 5 290 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Better Meal Sushi & Poke
604 m
Ett Brasseri
635 m
Paco´s Sigtuna
737 m
Restaurang Kristina
854 m
Hotell Kristina
862 m
Norlandia Förskolor Glädjen
480 m
Väringaskolan
491 m
Sankt Olofs skola
602 m
Montessoriförskolan Sandsborg
672 m
Montessoriförskolan Elefanten
1,01 km
Lidl
586 m
Idun Livs
6,04 km
Mega Grocers
6,75 km
Coop Märsta
7,22 km
Märsta
7,41 km
Märsta station
7,41 km
Rosersberg station
9,72 km
Rosersberg
9,75 km
Arlanda Södra station
11,41 km
Haraldsborgsvägen
346 m
Nyponvägen
357 m
Ragvaldsbovägen
421 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilMärsta7,41 km13 min30 min-
-
Parada de autobúsHaraldsborgsvägen346 m2 min1 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina!