En venta

Anunds väg 25

Utgångspris

5 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 750 000 kr



Sigtuna - Til— Sigtuna

Anunds väg 25


En venta
Utgångspris
5 750 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Til

Välkommen till ett genuint och mångsidigt hem där funktion möter varm karaktär. Denna rymliga enplansvilla med källare erbjuder generösa sällskapsytor både inne och ute, fantastiska förvaringsmöjligheter och en privat trädgård i västerläge.

Entréplanet präglas av en öppen och luftig känsla med bra ljusinsläpp. Huset bjuder på ett ljust kök med goda arbetsytor samt öppen planlösning mot matplats och stort vardagsrum som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den stora träaltanen under tak. Den skyddade uteplatsen förlänger utesäsongen – en perfekt plats för middagar i kvällssolen, oavsett väder.

Det fullstora källarplanet erbjuder suveräna bonusytor. Här finns en mysig gillestuga med eldstad, duschrum med bastu, tvätt- och hobbyutrymme samt plats för hemmaspa, tonårsavdelning eller ett rejält hemmakontor.

En stor familj uppskattar att det finns tre våtutrymmen. En annan av husets stora fördelar är den direktanslutna ingången till det isolerade garaget. Du tar dig enkelt och torrt mellan bilen och bostaden – härlig komfort under regniga höstdagar och snöiga vintermorgnar. Garaget har 3-fasuttag samt travers och fungerar utmärkt som mekarhörna eller verkstad.

Tomten är belägen i ett eftertraktat västerläge, vilket innebär sol från eftermiddag ända tills den går ner bakom trädtopparna. Den plana, lättskötta gräsmattan inbjuder till barnlek och trädgårdsprojekt, medan den takbeklädda altanen ger dig en privat och insynsskyddad zon för avkoppling.

Omdränerad och bergvärmepump ger mycket låga driftskostnader (energiklass B).

Ett komplett och genomtänkt hem för familj som söker livskvalitet, praktiska lösningar och underbara solkvällar.

Endast personliga visningar!

Utgångspris
5 750 000 kr

Útil/construido
119/119 m2

Gastos
45 156 SEK/año

Área parcela
1 008 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Helena o Patrik para más información sobre Anunds väg 25.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

119 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA SÖDERTIL 15:8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

38

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med rör

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Verisure

Larmbeskrivning

Verisure larm finns och kan övertas av köpare. Idag betalar säljarna 6 927 kr/år.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2005

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Ca 1995-1996: Badrum och duschrum.
1996: Omdränerat.
2007: Bergvärmepump.
2012: Yttertak.
2016: Gillestuga.
2021: Målat fasad garage.
2022: Papptak garage.

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-24

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan med tak, läge väster. Taket är från 2021. Eluttag.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uppvärmt garage med plats för 2 bilar. Garaget har 3-fasuttag, trapp ner till källaren, fönster och dörr till tomt.

Beskrivning, parkering

Isolerat garage med travers och utrymme för två bilar. Garageinfart med utrymme för flera bilar i bredd. Bredvid garaget finns en parkeringsyta med utrymme för husbil, släp m.m.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tilområdet 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-01, Senast ändrad: 2024-11-21), Tilsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-03-16), Munkholmen och södertil, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-19, Senast ändrad: 2024-11-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 058 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 951 000 kr

Markvärde

2 107 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

8 161 kr/år

Vatten och avlopp

9 256 kr/år

Elkostnad

27 739 kr/år

Årlig elförbrukning

11186 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 156 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 230 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för el ingår kostnad för både hushållsel och uppvärmning. I kostnaden för VA ingår även kostnad för renhållning.

Försäkring

Folksam.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 335 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 058 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 951 000 kr
Markvärde
2 107 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
8 161 kr/år
Vatten och avlopp
9 256 kr/år
Elkostnad
27 739 kr/år
Årlig elförbrukning
11186 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 156 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 230 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnad för el ingår kostnad för både hushållsel och uppvärmning. I kostnaden för VA ingår även kostnad för renhållning.
Försäkring
Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 335 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Calabrese

251 m


Restaurang Kristina

1,31 km


Hotell Kristina

1,31 km


Cicciotto

1,46 km


Tre Stekare Sigtuna

1,49 km


Förskolan Munkebo

94 m


I Ur & Skur Videknopparna ek för

292 m


Förskolan Graniten

303 m


Sankta Gertruds skola

319 m


eMHå i Stockholm AB

437 m


Lidl

2,04 km


Idun Livs

4,82 km


Mega Grocers

5,54 km


Stora Coop Märsta

6 km


Märsta

6,3 km


Märsta station

6,3 km


Rosersberg station

8,43 km


Rosersberg

8,46 km


Arlanda Södra station

10,42 km


Til

66 m


Södertilsvägen

331 m


Björkbacka

452 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Märsta
    6,3 km
    11 min
    25 min
    -
  • Parada de autobús
    Til
    66 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena o Patrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.