5 750 000 kr
Anunds väg 25
5 750 000 kr
Välkommen till ett genuint och mångsidigt hem där funktion möter varm karaktär. Denna rymliga enplansvilla med källare erbjuder generösa sällskapsytor både inne och ute, fantastiska förvaringsmöjligheter och en privat trädgård i västerläge.
Entréplanet präglas av en öppen och luftig känsla med bra ljusinsläpp. Huset bjuder på ett ljust kök med goda arbetsytor samt öppen planlösning mot matplats och stort vardagsrum som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den stora träaltanen under tak. Den skyddade uteplatsen förlänger utesäsongen – en perfekt plats för middagar i kvällssolen, oavsett väder.
Det fullstora källarplanet erbjuder suveräna bonusytor. Här finns en mysig gillestuga med eldstad, duschrum med bastu, tvätt- och hobbyutrymme samt plats för hemmaspa, tonårsavdelning eller ett rejält hemmakontor.
En stor familj uppskattar att det finns tre våtutrymmen. En annan av husets stora fördelar är den direktanslutna ingången till det isolerade garaget. Du tar dig enkelt och torrt mellan bilen och bostaden – härlig komfort under regniga höstdagar och snöiga vintermorgnar. Garaget har 3-fasuttag samt travers och fungerar utmärkt som mekarhörna eller verkstad.
Tomten är belägen i ett eftertraktat västerläge, vilket innebär sol från eftermiddag ända tills den går ner bakom trädtopparna. Den plana, lättskötta gräsmattan inbjuder till barnlek och trädgårdsprojekt, medan den takbeklädda altanen ger dig en privat och insynsskyddad zon för avkoppling.
Omdränerad och bergvärmepump ger mycket låga driftskostnader (energiklass B).
Ett komplett och genomtänkt hem för familj som söker livskvalitet, praktiska lösningar och underbara solkvällar.
Endast personliga visningar!
Utgångspris
5 750 000 kr
Útil/construido
119/119 m2
Gastos
45 156 SEK/año
Área parcela
1 008 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helena o Patrik para más información sobre Anunds väg 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Soffgrupp i vardagsrum
Vardagsrum
Del av vardagsrum, mot entrén
Inre hall
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 1
Badrum, entréplan
Duschrum (källare) och gäst-WC (entréplan)
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
119 kvm
5 (3-4 sovrum)
SIGTUNA SÖDERTIL 15:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1969
38
Betong
Källare
Trä
Trä
Kalksandsten
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med rör
Ja
Verisure
Verisure larm finns och kan övertas av köpare. Idag betalar säljarna 6 927 kr/år.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2005
Delvis jordat
Ca 1995-1996: Badrum och duschrum.
1996: Omdränerat.
2007: Bergvärmepump.
2012: Yttertak.
2016: Gillestuga.
2021: Målat fasad garage.
2022: Papptak garage.
Se överlåtelsebesiktning.
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-24
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Träaltan med tak, läge väster. Taket är från 2021. Eluttag.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppvärmt garage med plats för 2 bilar. Garaget har 3-fasuttag, trapp ner till källaren, fönster och dörr till tomt.
Isolerat garage med travers och utrymme för två bilar. Garageinfart med utrymme för flera bilar i bredd. Bredvid garaget finns en parkeringsyta med utrymme för husbil, släp m.m.
07
Tomt/Servitut
1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tilområdet 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-01, Senast ändrad: 2024-11-21), Tilsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-03-16), Munkholmen och södertil, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-19, Senast ändrad: 2024-11-22)
01
5 058 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 951 000 kr
2 107 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
8 161 kr/år
9 256 kr/år
27 739 kr/år
11186 kWh/år
45 156 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 230 SEK/año)
I kostnad för el ingår kostnad för både hushållsel och uppvärmning. I kostnaden för VA ingår även kostnad för renhållning.
Folksam.
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 335 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 058 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 951 000 krMarkvärde
2 107 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
8 161 kr/årVatten och avlopp
9 256 kr/årElkostnad
27 739 kr/årÅrlig elförbrukning
11186 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 156 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 230 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnad för el ingår kostnad för både hushållsel och uppvärmning. I kostnaden för VA ingår även kostnad för renhållning.Försäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 335 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Calabrese
251 m
Restaurang Kristina
1,31 km
Hotell Kristina
1,31 km
Cicciotto
1,46 km
Tre Stekare Sigtuna
1,49 km
Förskolan Munkebo
94 m
I Ur & Skur Videknopparna ek för
292 m
Förskolan Graniten
303 m
Sankta Gertruds skola
319 m
eMHå i Stockholm AB
437 m
Lidl
2,04 km
Idun Livs
4,82 km
Mega Grocers
5,54 km
Stora Coop Märsta
6 km
Märsta
6,3 km
Märsta station
6,3 km
Rosersberg station
8,43 km
Rosersberg
8,46 km
Arlanda Södra station
10,42 km
Til
66 m
Södertilsvägen
331 m
Björkbacka
452 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilMärsta6,3 km11 min25 min-
-
Parada de autobúsTil66 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena o Patrik!