Tvillingbackarna 4
Tvillingbackarna 4
Lina Gustavsson, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Lina Gustavsson

Agente inmobiliario

En venta

Tvillingbackarna 4

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Sigtuna - Tvillingbackarna— Sigtuna

Tvillingbackarna 4


En venta
Utgångspris
3 395 000 kr

Sigtuna - Tvillingbackarna— Sigtuna

Välkommen till Tvillingbackarna 4, en mycket trevlig och välplanerad lägenhet i gott skick med stor balkong varav en del är inglasad! Här bor du utan insyn nära naturen med rikt djurliv. Här kan du följa årstidernas olika färger och rofyllt följa rådjur, ekorrar och fåglar som ofta hälsar på.

Lägenheten som är av den största modellen i föreningen, består av fyra rum och kök och är ljus och fin med mycket bra läge på gaveln. Här finns tre sovrum, två helkaklade duschrum varav ett med tvättmaskin, separat klädkammare samt kök och vardagsrum som har en härlig öppen planlösning. Matplatsen i köksdelen är rymlig och här finns gott om plats för gäster. Vardagsrum och kök har fönster åt två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från ett av sovrummen samt från vardagsrummet nås den stora balkongen som har en stor del inglasad, varav en del öppen för de varmaste dagarna.

Till lägenheten finns ett 7 kvadratmeter stort förråd i separat byggnad på gården. Ett välskött och praktiskt sop-/återvinningsrum finns på gården.

Föreningen är mycket välskött och trivsam med stor gemenskap. En egen grillplats finns för medlemmarna i föreningen.

Tvillingbackarna är ett lugnt och mysigt område med en direkt närhet till naturen. Den fina idrottsplatsen med flera fotbollsplaner, inom- och utomhus tennisbanor, slalombacke, samt skatepark är på bekvämt avstånd. Det är även gångavstånd till elljusspår och busshållplats. I närområdet ligger flera förskolor och det är gångavstånd även till grundskola (St Pers skola) och gymnasium (SSHL). Trevliga Sigtunahöjden med eget SPA, restaurang och aktiviteter finns endast 500 meter bort.
Till den mysiga stadskärnan i Sigtuna är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som butiker, apotek, vårdcentral, caféer, restauranger och bibliotek.

Mycket välskött och populär bostadsrättsförening som installerat solceller. Mer information finns på deras hemsida: https://brftvillingen1.bostadsratterna.se/

Välkommen med din visningsanmälan!


Utgångspris
3 395 000 kr
m2 útiles
108 m2
Comunidad
6 063 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
2 av 3 (Hay ascensor)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Contactar Lina para más información sobre Tvillingbackarna 4 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Hall

Mycket rymlig hall med härligt ljusinsläpp. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegelglas. Väggarna har tapet och golvet är av ekparkett.


02
Kök

Köket har vita köksluckor och laminatskiva i trämönster samt grått kakel.
Vitvarorna består av rostfri kyl och frys (Miele), spis (Bosch), rostfri fläkt (Franke), inbyggd ugn och micro (Cylinda).
Väggarna har tapet och golvet är av ekparkett.
Det finns en rymlig matplats med gott om plats för gäster. Från fönstret vid matplatsen har man utsikt mot skogsdunge och naturen.


03
Vardagsum

Kök och vardagsrum har en öppen planlösning och fönster åt två väderstreck med en fin utsikt mot skogsdunge. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som delvis är inglasad.
Golvet är av ekparkett och väggarna har ljus tapet.


04
Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna har en ljus tapet.
Fönster i två väderstreck och skjutdörrsgarderob, delvis med spegel.


05
Sovrum/Kontor

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna har en ljus tapet samt en mönstrad fondvägg.
Här finns en skjutdörrsgarderob med spegel.


06
Sovrum

Väggarna är tapetserade med ljus mönstrad tapet samt två beiga väggar och golvet är av ekparkett.
Här finns en extra balkongdörr till den inglasade delen. Garderob.


07
Duschrum med tvättutrymme

På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade. Duschhörnan har vikbara tonade duschväggar. Längs med hela ena sidan av rummet finns en praktisk arbetsbänk samt med skåp ovan. Det finns också en tvättmaskin (Whirlpool).
Det finns även en kommod med tvättställ, badrumsskåp med spegel och belysning samt WC.


08
Duschrum

På golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade. Här finns en dusch med glasvägg, tvättställ, spegelskåp samt en WC.


09
Klädkammare

Golvet består av ekparkett och väggarna är målade i vitt. Här finns ett linneskåp, ett städskåp samt en garderob med spegeldörrar. Här finns elcentral och mediacentral.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play (Internet, kabel-TV och IP-telefoni) ingår i månadsavgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats utan elstolpe: 267 kr/mån, plats med elstolpe: 315 kr/mån, plats med laddstolpe: 400 kr/mån. Månadskostnaden för parkeringsplatsen betalas tillsammans med månadsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

6 063 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

172 kr/mån

Hushållsström

355 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

527 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,151500

Andel av årsavg.

0,021515

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tvillingen 1. I föreningen finns 54 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsförening bildad 2007 på Tvillingbackarna bestående av 5 flerfamiljshus med vardera 3 våningar. Området är byggt och sålt via JM.
Byggnaderna har nyligen fått solpaneler uppsatta.

Avgiftsförändringar

En mindre höjning genomfördes i januari 2023 för att skapa utrymme för bl.a installation av laddstolpar och allmänt ökade utgifter.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 67 parkeringsplatser med eluttag. Finns att hyra för 325 kr/månad.
Yttre förråd ingår om ca 7 kvm.
Föreningen sköter om trappstädning, gatustädning, gräsklippning och rabatter.
Föreningen har 2 allmänna städdagar/år då BR innehavarna gör höst- och vårstädning utomhus samt grillar korv.
Det finns gemensamma soprum med sortering av glas, papper, plast, papp och kompost.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

858 197 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkning enligt Bopedia.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 063 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
172 kr/mån
Hushållsström
355 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
527 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,151500
Andel av årsavg.
0,021515
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Stora Brännbo Konferens & Hotell

615 m


Restaurang Skog

716 m


Sigtunahöjden

748 m


Paco´s Sigtuna

1,02 km


Hey Lucie! glutenfree & vegan

1,23 km


ICA Supermarket Sigtuna

1,33 km


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

442 m


Hällsbo förskola

509 m


Sigtuna Folkhögskola

570 m


Karusellen Förskola

602 m


Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket

729 m


ICA Supermarket Sigtuna

1,33 km


Lidl

1,37 km


Idun Livs

7,59 km


Mega Grocers

8,31 km


Stora Coop

8,76 km


Märsta

9,05 km


Märsta station

9,05 km


Rosersberg station

10,93 km


Rosersberg

10,96 km


Bålsta

11,08 km


Tvillingbackarna

176 m


Prästgårdsängarna

335 m


Mälargården

414 m


Skördegatan

416 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    780 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Estación de ferrocarril
    Märsta
    9,05 km
    14 min
    37 min
    -
  • Parada de autobús
    Tvillingbackarna
    176 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Lina!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.