En venta

Attundagränd 5

Accepterat pris

2 995 000 kr

Guardado

Accepterat pris

2 995 000 kr

Sollentuna Centrum— Sollentuna

Attundagränd 5

En venta

Accepterat pris

2 995 000 kr

Sollentuna - Sollentuna Centrum

Högt upp i huset väntar ett hem som verkligen sticker ut, framför allt tack vare den inglasade balkongen om ca. 19 kvm i bästa sydvästläge. Här får du en fantastisk bonusyta med extra rumskänsla större delen av året, perfekt för allt från morgonkaffe och odling till middagar i eftermiddags och kvällssol, med en härlig känsla av rymd och lugn.

Invändigt möts du av en välkomnande hall med klinker vid entrén och skön golvvärme, en detalj som gör skillnad under kyligare dagar. Intill finns en rymlig klädkammare som sväljer det mesta och hjälper dig att hålla hemmet prydligt och harmoniskt.

Längre in öppnar bostaden upp sig med en social planlösning där kök och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljus och en luftig känsla, samtidigt som ytorna är lättmöblerade med plats för både soffhörna och matbord.

Köket är smakfullt och praktiskt utformat, med bra arbetsytor och generös förvaring, en självklar plats för både vardagsmatlagning och helgens middagar. Att du har kontakt med vardagsrummet gör det enkelt att umgås medan maten tar form.

Sovrummet ligger avskilt och rofyllt, med plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob. Badrummet är helkaklat och välutrustat med tvättmaskin och torktumlare, handdukstork samt golvvärme, en komplett lösning som förenklar vardagen.

Brf Stadsträdgården är en omtyckt och välskött förening med fina mervärden. På våning 7 och 8 finns två terrasser, en grillterrass och en social takterrass, uppskattade ytor för sommarens stunder i solen. Förråd finns i källaren och garage erbjuds i föreningen. Läget är svårslaget, med Sollentuna centrum, pendeltåg och bussar inom nära räckhåll, och med bil tar du dig snabbt ut på E4:an.

Varmt välkommen på visning, här får du ett hem högt upp i huset med en balkong som lyfter hela upplevelsen.

Accepterat pris

2 995 000 kr

m2 útiles

57 m2

Comunidad

5 058 SEK/mes

Habitaciones

2 rum (1 sovrum)

Planta

6 av 8 (Hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 16 mars

Anmälan krävs

Boka

Kontakta mäklaren för mer information!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Ender para más información sobre Attundagränd 5.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Ender Karaman

Agente inmobiliario

+46-795 852 595

079-585 25 95

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Decoración virtual

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

610

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Ventilation: Frånluft med återvinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-25

Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Avtal med Tele2 avseende internet och bredband samt basutbud av TV-kanaler. Även möjlighet till telefon via dem. Bredband 100MB, avgiften för dessa tjänster ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong med sydvästläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 45 garageplatser som hyrs ut till dotterbolaget Stadsträdgården Garage AB. Bolaget hyr i sin tur ut platserna till föreningens medlemmar.

Det finns lediga platser, både med och utan möjlighet till laddning av elbil. Det finns inga särskilda platser för motorcyklar.

Hyra för garageplats är 1 000 kr/månad. För platser med elbilsladdning tillkommer ett tillägg på 125 kr/månad.

Gästparkering:
För gäster finns möjlighet att parkera i garaget till följande priser:
• Upp till 5 timmar – 25 kr
• Heldygn (24 timmar) – 50 kr

Ekonomi

01

Avgift

5 058 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kallvatten, varmvatten, bredband/telefoni/TV, källarförråd och bostadsrättstillägg.

Antal personer i hushållet

Försäkring

BRF Stadsträdgården i Sollentuna har sin fastighetsförsäkring tecknad genom Dina Försäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,63600 %

Kommentar, andelstal

Årsavgift andel %: 1,64

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att genomföra en avgiftshöjning på 8 % från och med 2026-01-01. Enligt styrelsen 2025-12-07

Föreningen

01

Benämning

BRF Stadsträdgården i Sollentuna. I föreningen finns 62 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 2014-04-28. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades
2016-03-15 och nuvarande stadgar beslutades på årsstämman 2024-06-02 men är ännu inte registrerad hos
Bolagsverket.

Föreningens fastighet på Attundagränd i Stockholm har förvärvats enligt nedan:
Fastighetsbeteckning: Tabellen 6 Förvärv: 2015

Fastigheterna uppfördes under åren 2014-2016 och består av 2 flerbostadshus med 8 våningar, om totalt
62 lägenheter ovan mark och 2 källarplan. Källarplanen innehåller bl.a. kommersiella lokaler samt garage.
Den totala boytan är 3 477 kvm. Lokalerna på markplan är vardera 76 kvm. Garaget har en yta på 1 346
kvm

Kommande renoveringar

Inga planerade renovering enliugt styrelsen 2025-05-22

Underhållsplan togs fram 2022. Den kommer framöver att analyseras och i förekommande fall att modifieras
för att sen ligga till grund för bl a budgetarbete. Underhållsplanen reviderades 2024-10 enligt årsredovisningen 2024.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att genomföra en avgiftshöjning på 8 % från och med 2026-01-01. Enligt styrelsen 2025-12-07

Övriga utrymmen i föreningen

På markplan finns cykelförråd, rullstols- och soprum. Gemensamma utrymmen på tomten omfattar gångvägar och planteringar.

Gemensamma terrasser:
På våning 7 och 8 finns två gemensamma terrasser. Terrassen på våning 7 är avsedd för grillning, och föreningen tillhandahåller en grill. Terrassen på våning 8 är möblerad för social samvaro. Observera att sedvanliga regler gäller – inga störande aktiviteter efter kl. 22.00.

Förråd:
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd som är beläget i källaren.

Hobbyrum:
Det finns ett enklare hobbyutrymme som går att boka vid behov.

Övernattningsrum/Föreningslokal:
Föreningen erbjuder övernattningsmöjligheter i anslutning till föreningslokalen, som kan hyras vid behov. En deposition om 500 kr tas ut vid bokning och återbetalas efteråt, förutsatt att lokalen är städad och återställd.
Hyra: 300 kr per dygn.
Man kan boka max 5 dagar i följd och endast ha en bokning åt gången.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

688 962 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning 2024

Documento

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 058 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kallvatten, varmvatten, bredband/telefoni/TV, källarförråd och bostadsrättstillägg.

Antal personer i hushållet

Försäkring

BRF Stadsträdgården i Sollentuna har sin fastighetsförsäkring tecknad genom Dina Försäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,63600 %

Kommentar, andelstal

Årsavgift andel %: 1,64

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att genomföra en avgiftshöjning på 8 % från och med 2026-01-01. Enligt styrelsen 2025-12-07

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Shop and Go Sollentuna

62 m

Vallentuna Stenugnsbageri

68 m

Pizza Park i Sollentuna

94 m

Aldalati Sweets

97 m

Bella Donna & Sally's

145 m

Dibber Rödluvan förskola

144 m

Sol

145 m

Förskolan Regnbågen

148 m

Akadeva i Sollentuna

151 m

Mottagningsförskola

160 m

Pauls kiosk

100 m

Gross & Grön

162 m

Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C

287 m

Lidl

669 m

City Gross Häggvik

1,49 km

Sollentuna

94 m

Häggvik station

1,98 km

Häggvik

1,98 km

Helenelund

2,24 km

Norrviken

3,67 km

Tingsvägen

110 m

Sollentuna station

147 m

Aniaraplatsen

167 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

798 m

5 min

7 min

18 min
Al mar

810 m

6 min

7 min

19 min
Estación de ferrocarril
Sollentuna

94 m

-

-
Parada de autobús
Tingsvägen

110 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ender!

Boka visning

Mäklarhuset Sollentuna & Kista