Gustav III:s Boulevard 23
I hjärtat av Frösunda, nära Torg, finner ni denna väldisponerade fyra om 112,5 kvm i ett attraktivt läge . Möjlig 5:a med enkla medel! Bostaden präglas av generösa sociala ytor och stora fönsterpartier med grönskande vyer som skapar en härlig rymd och trivsam atmosfär. Här bor du dessutom med minimal insyn, vilket ger en avskild och lugn känsla. En lägenhet som ger en exceptionell känsla som bör upplevas på plats!
Det rymliga vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt och öppnar ut mot en lugnt belägen balkong med utsikt mot gården – perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Köket är stilfullt renoverat och erbjuder både gott om förvaring och plats för en större matgrupp intill det charmiga burspråket. Planlösningen är smart genomtänkt och placerar samtliga sovrum i varsitt hörn av bostaden, vilket ger både lugn och avskildhet.
Lägenheten har även två badrum, vilket är en stor fördel i en bostad av den här storleken och gör vardagen smidig även för den större familjen. Lägenheten kompletteras av praktiska förvaringslösningar och modern maskinell utrustning som underlättar vardagen. Detta är ett hem där ljus, rymd och funktion möts – perfekt för familjen som vill bo bekvämt och trivsamt i ett attraktivt och barnanpassat område.
Frösunda är ett modernt och levande område med närhet till både stadspuls och natur. På kort promenadavstånd finns Hagaparken och Brunnsviken med vackra promenadstråk, motionsmöjligheter och grönområden. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och service, samtidigt som kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg från Solna station, tvärbana och flera busslinjer samt gångavstånd till Arlanda flygbussen. Här bor du med smidig access till Stockholm city, Arenastaden, Mall of Scandinavia och Karolinska, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som yrkesverksamma. Brf Ordonnansen är en stabil och välskött föreningen som även erbjuder bekvämligheter så som garage i huset, tvättstuga, innergård, cykel- och barnvagsförråd mm.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information!
m2 útiles
112.5 m2
Comunidad
7 118 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Planta
3 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Marcus o Gabriel para más información sobre Gustav III:s Boulevard 23.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Marcus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
112,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
00441
02
Byggnadssätt
2000
3 - Glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-09
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (f.d. Comhem).
1000 Mbit bredband via Obenetwork. 69kr per månad debiteras samtliga lägenheter månadsvis.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 23 garageplatser för bil och 2 för MC.
Garageplats standardstor för bil kostar 1100kr/mån. Mindre garageplats för bil kostar 1000kr. MC-plats kostar 550kr. Samtliga bilplatser har laddstolpe. Kostnad för laddning; 2,50 kr per kWh exkl moms. (2025)
I dagsläget är det kö till samtliga bilplatser.
Kontrollerat 2026-10-21
01
7 118 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Gemensam el för föreningen. Varje lägenhet har en elmätare och debiteras för faktisk förbrukning i efterhand.
Alla medlemmar ansvarar själva för att teckna hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg.
250 kr/mån
500 kr/mån
750 kr/mån
2
Obs! Enligt schablon. Notera att driftskostander är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att konakta ansvarig mäklare!
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
2,154800%
0,021548
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen planerad avgiftsförändring, kontrollerat 2026-10-22.
01
Brf Ordonnansen.
Föreningen äger marken
Reparation av fastighetens mjukfogar nästa år som är planerad.
Enligt underhållsplanen har föreningen inga större renoveringar de närmaste 5 åren.
Finns sprickor i garagegolvet men den större åtgärden är planerad inom ca 5-10 år.
Kontrollerat 2026-10-21
Ingen planerad avgiftsförändring, kontrollerat 2026-10-22.
2012: Spolades stammarna och en torktumlare byttes ut i tvättstugan. Byte av expansionskärl i undercentralen.
2013: Utfördes en översyn av samtliga radiatorer.
2014: Målades trappuppgångar och renovering av fogar på fasaden utfördes. Tvättmaskin och torkskåp byttes ut.
2015: Spolades stammarna, byttes samtliga el-mätare och golv i soprum målades.
2016: Målades entréplan och bottenplan.
2017: Byttes portlås.
2019: OVK-besiktning, energideklaration utförd, stammarna spolades och tak renoverades samt nya digitala postlådor installerades.
2020: Trappuppgångarnas golv fräschades upp.
2021: Renoverades alla hissarna och nyplantering på framsidan utfördes.
2022: Utfördes stamspolning.
2023: Byttes undercentralen för värme/vatten.
2023: Stamspolning inklusive rörinspektion av gjutjärnsrör
2025: Utbyte av armaturer i trapphusen, viss utebelysning samt byte av pollare och fundament på gården. Efter bytet har belysningen LED och i trapphusen har det installerats sensorstyrning.
2025: OVK-besiktning av lokaler och lägenheter.
2025: Takbesiktning och underhållsarbete på taket.2026: Rengöring av balkongplattornas kanter där påväxt (alger, mossa) togs bort.
2026: Stamspolning i nedersta lägenheterna samt horisontella stammar i källaren.
2026: Slipning och lackering av portar i trä.
I port 21 finns tvättstuga med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Cykel- och barnvagnsrum finns i föreningen.
Förråd är placerat i lägenheten eller i källaren.
Soprum finns på entréplan i port 17, ingång från gården.
Gemensam mindre bakgård med bänkar.
Privatbostadsföretag (äkta)
770 904 kr
Avgift
7 118 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Gemensam el för föreningen. Varje lägenhet har en elmätare och debiteras för faktisk förbrukning i efterhand.Alla medlemmar ansvarar själva för att teckna hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg.
Försäkring
250 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
750 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Obs! Enligt schablon. Notera att driftskostander är personliga och varierar. Är det av stor vikt för dig som spekulant att veta mer exakta siffror ombeds du att konakta ansvarig mäklare!Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
2,154800%Andel av årsavg.
0,021548Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftsförändring, kontrollerat 2026-10-22.Chez Meza Restaurang
34 m
Chai Yo
38 m
Skadarlija
39 m
Daisy's Frösunda
70 m
HeZo sushi & poké
126 m
Noblaskolan Solna
86 m
Art of Make up School Stockholm AB
104 m
Förskolan Creativo AB
179 m
Förskola Kadetten - Pysslingen Förskolor
179 m
Kullens förskola
430 m
Hemköp
308 m
Adina work
1,34 km
Lidl
1,35 km
Solna
427 m
Ulriksdal
1,56 km
Sundbyberg
2,7 km
Odenplan
3,02 km
Frösunda torg
66 m
Frösunda port
222 m
Lilla Frösunda
224 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö546 m5 min3 min10 min
-
Al mar655 m5 min4 min14 min
-
Estación de ferrocarrilSolna427 m--
-
Parada de autobúsFrösunda torg66 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Marcus o Gabriel!
