7 950 000 kr
Båtbyggargatan 2, pl 4
7 950 000 kr
- Accepterat pris!
- Frontläge mot Hammarby sjö
- Inglasat uterum (loggia)
- Syd/västläge
- Möjlighet till öppen planlösning
Med ett högt, insynsskyddat läge i fastigheten bjuds du in till slående vyer du sent kommer tröttna på! Välkomna till denna unika bostad belägen precis intill Hammarby sjö. Njut av vackra solnedgångar, oslagbar utsikt och skiftande himlar året om med ståtliga Sofia kyrka vackert inramad. Här kan ni njuta av solen från mitt på dagen och hela vägen till kvällen. Loggian, som är bostadens höjdpunkt, har påtaglig vattenutsikt och faller naturligt in med de övriga sociala ytorna i bostaden. Utrymmet har både element men även uppvärmt klinkergolv och kan nyttjas såväl de mörkare dagarna som de ljusare. Utöver loggian så går resterande del av bostaden i en vinkel som pekar mot Hammarby sjö, vilket innebär att du har gott om vattenutsikt från hela bostaden. Vardagsrummet ligger i anslutning till loggian och är väldigt lättmöblerat. Planlösningen bjuder på gott om förvaring, två sovrum som ligger privat och separata från varandra. Det finns möjlighet att öppna upp väggen mellan kök och loggia för öppna vyer.
Renoveringar och uppdateringar har skett genom åren som varit. Köksrenovering (Ballingslöv 2014) med samtliga nödvändigheter. Här finns inbyggnadsugn och mikro, kyl/frys, vinkyl, fläkt, induktionshäll, diskmaskin samt gott om arbetsyta och skåpförvaring. Nya golv i kök, sovrummen och hall (2023). Uppgraderat badrummet (2019).
Se därtill att föreningen endast har en belåningsgrad på ~10 000 kr/kvm.
Till bostaden hör ett källarförråd. Förening med en unik innergård med odlingslotter och med ett trevligt hus med orangeri, gym, festlokal/gästlägenhet. Föreningens fastighet ligger centralt belägen invid tvärbana och med promenad avstånd till det mesta.
Säljarens ord:
Vi har bott i den här lägenheten sen den byggdes. Det gör att vi vet att lägenheten kan användas i livets alla faser. Vi har haft skolbarn, ungdomar, 3-generationsboende och nu seniorboende i samma lägenhet. Allt har fungerat väldigt bra. När det var tre ungdomar som bodde här, flyttade jag och min man ut vår 160 säng till loggian och det var det bästa sovrummet vi någonsin har haft. I och med att det är en hörnlägenhet mot Hammarby Sjö så är det inte någon insyn alls i hörnet. Däremot en magisk utsikt genom panoramafönstren. Där kan vi ligga och titta på solnedgångar och speglingar i vattnet från Söders höjder. När sängen är bäddad sitter vi i den och äter frukost och läser tidningen, med underbar vy ut över båtar, färjetrafik och Sjöstans rika djurliv. Det är på den stora bryggan nedanför som det mesta händer i området och från loggian ser man allt från första parkett. Det är studentfotografering, yoga, danser, nyårsaftnar, nationaldagsfirande, glassätande och massor av folk som solar och njuter av livet. Inför visning nu har vi flyttat sängen till rummet där vi tidigare hade vårt kontor/ateljé. Det nya sovrummet har nästan samma utsikt som loggian.
Vi har använt vår stora hall olika genom åren. Ibland har vi haft våra kontor där med skrivborden sida vid sida. Ett tag hade vi ett stort vitrinskåp där med hushållets samtliga sängkläder, handdukar och gardiner. Nu agerar hallen som en perfekt Walk in Closet för vi har alla våra kläder i de många platsbyggda garderoberna samt en stor spegel att kontrollera outfiten i. Det gör att övriga rum slipper ha garderober. Idag har jag mitt stora staffli i hallen och använder den även som min ateljé.
Vi har verkligen älskat vår lägenhet och njutit av den magiska utsikten och närheten till vår båt som legat i sjön nedanför. Vi har njutit av att ha den milslånga skogen på baksidan och att det är så nära att åka skidor och skridskor men nu har vi planer på att flytta till ett hus i Värmland, närmare familj och vänner, så nu låter vi någon annan få njuta av den här fantastiska lägenheten. En lägenhet att bo länge i.
7 950 000 kr
94 m2
6 575 SEK/mes
3 rum
4 av 5 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Contactar George para más información sobre Båtbyggargatan 2, pl 4 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av George?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
94 kvm
3 rum
02
Balkong
Ja
03
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 5 st parkeringar på Rorgängargatan.
För att anmäla intresse och ställa sig i kö loggar man in på MittRiksbyggen, se under föreningens förvaltare. Från och med 1:a Juni 2012 är kostnaden 900 kr per månad.
01
6 575 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,31000
1,30494
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Innanhavet. I föreningen finns 83 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Innanhavet ligger perfekt belägen mellan hållplats Sickla Udde vid Sjöstadsviken och populära Ekbacken. Föreningen består av 83 lägenheter med adresserna Båtbyggargatan 2-28, Lugnets Allé 72-80 och Rorgängargatan 1-7. Det finns hyresrätter kvar efter ombildningen (möjliga framtida kapitaltillskott). Det finns även 9 bokaler på Båtbyggargatan upplåtna med både bostadsrätt och hyresrätt. I föreningen finns även 5 hyreslokaler belägna på Båtbyggargatan samt Lugnets Allé.
Föreningen kan stoltsera med en av områdets mest grönskande innergårdar som även har ett ypperligt ostört läge i nederkanten av fridlysta Ekbacken.
Föreningen har odlingslotter för uthyrning till föreningens medlemmar. Det finns även allmän gräsmatta, parkbänkar med bord samt sandlåda och gunghäst.
På gården finns ett fristående hus om två våningar som inrymmer tre tvättstugor, växthus, gym samt gemensamhetslokal/festlokal/övernattningslgh. Gemenskapslokalen kan användas till övernattning eller som festlokal och bokas av medlemmarna. Då merparten av husets väggar är av glas blir utsikten mot Ekbacken fantastisk årets alla årstider.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 575 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,31000Andelstal insats
1,30494Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.TRES BISTRO BAR
9 m
Al Porto
20 m
Bastard Burgers
53 m
Namaskaar
109 m
GREKISKA grill & bar
115 m
Vikströmska skolan
58 m
Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor
63 m
Lugnets skola
119 m
Norlandia Förskolor Svallvågen
131 m
Vågdalen förskola
226 m
Lidl
548 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,57 km
Kina Li
1,7 km
Tempo
1,72 km
Hemköp Skanstull
1,81 km
Sickla udde
28 m
Kanalvägen
259 m
Henriksdal station
690 m
Sickla
744 m
Saltsjö-Järla station
2,37 km
Stockholms södra
2,63 km
Lillängen station
3,03 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar65 m3 min2 min1 min
-
Sjö402 m2 min3 min8 min
-
Estación de ferrocarrilHenriksdal station690 m3 min5 min13 min
-
Parada de autobúsSickla udde28 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar George!