Folkungagatan 78 A, 4 tr, Ö G

Unik och exklusiv vindsvåning om 145 kvm golvyta med absolut toppläge på Södermalm. Lugnt belägen över idyllisk innergård. Stilrent renoverad 2017/2018 med smakfulla materialval. Högst upp och genomgående med eleganta fönsterpartier i alla fyra väderstrecken och bra ljusinsläpp. Optimal planlösning med två vardagsrum, tre sovrum samt tre sovloft. 1910-talscharm med högt i tak och vackra trägolv. Eleganta takbjälkar skapar charm och känsla. Balkong i sydöst med många soltimmar, från tidig morgon till ca kl 13.00. Balkongen har strålande utsikt över takåsarna. Enligt uppmätning 2024 är lägenheten 97 kvm (Boa) + 22 kvm (biyta under snedtak) + 26 kvm loftyta = 145 kvm golv- samt loftyta, se gärna bifogat mätbevis. Bygglov för terrass om ca 4,2 kvm är inskickat, se gärna bifogad bygglovsansökan. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 7,5 kvm. Ena halvan av lägenheten färdigställdes under 2023. Äkta och stabil förening som äger marken. Stilfull fastighet anno 1910 med vackert trapphus samt hiss.

Med ett absolut toppläge mitt på söder finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service runt knuten. Medborgarplatsen samt populära Nytorget nås på kort promenadavstånd. I närheten ligger även Mosebacke och hela SOFO's utbud av trevliga restauranger, caféer och parker. Utmärkta kommunikationer via tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen, flertalet busslinjer samt pendeltåg vid Södra station.