--ACCEPTERAT PRIS--

Kontakta ansvarig mäklare Hampus Schöllin vid intresse och för visning.

Hörnfyra med 3 stora sovrum, balkong och badrum med gäst-wc i Birkastan! Höghastighets wifi om 9 600mbit/sek.

- Hörnläge
- Wifi om 9 600mbit/sek
- Balkong
- 3 Väderstreck
- 3 Sovrum
- Badrum
- Gäst-wc
- Tillhörande källarförråd om ca 12 kvm
- Ultimat läge för familjer med populära Karlbergsskolan i huset med egen lekpark och grönområden.

Familjevänligt boende på eftertraktad adress i charmiga Birkastan. Möjlighet till garage finns i grannhuset som Stockholms stad förvaltar.
Välplanerad hörnfyra i Birkastan med en stor balkong och mycket ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck!

Genomgående luftiga ytor med fina parkettgolv och utmärkt förvaring i flertal garderober och klädkammare. Tillhörande stort förråd om ca 12 kvadratmeter finns i källarplan som nås smidigt via stor hiss. Sociala sällskapsytor med den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum med anslutning till den härliga balkongen. I vardagsrummet ryms en härlig soffgrupp och mediemöbel med unik braskamin (bioetanol) från märket Ligio som är takhängd. Välutrustat kök i vitt med moderna vitvaror med gott om arbetsytor och förvaring. Trevlig matplats med plats för 8 personer eller fler i anslutning till fint burspråk med utsikt mot Norra tornen och grönska. Tre stora sovrum som vardera rymmer större sängar och annan möblering. Stort och modernt badrum samt en gäst-wc som båda är i gott skick. Plats finns för både tvättmaskin och torktumlare. Bekvämt boende med ett uppfräschat trapphus med trevlig entré utan trappor och med stor hiss. Lättillgängligt för barnvagn. Tillhörande stort förråd. Supersnabbt internet med bredband via Ownit 10 000/10 000 Mbit/s är installerat i huset för vardera lägenhet.

Brf Ebba är en äkta förening.
Föreningen består av 42 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen har 4 uthyrda lokaler med intäkter om drygt 3 miljoner (enl årsr 2021/2022).
2 st hyresrätter är sålda under år 2021 och 2022 vilket gett föreningen intäkter om ca 11 000 000 SEK.
Föreningen har renoverat merparten av medlemmarnas badrum under 2017.
Loftgångarna kommer att fräschas upp kommande år.

Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga (bottenvåningen i 31:ans port)
Barnvagnsrum
Cykelrum med ingång från gården.
Stora förråd i källarplan (nås smidigt via stor hiss)
Stor och grönskande gård/lekpark med gungor, rutschkanor, pergola och sittgrupper.
Här finns även basketplan och fotbollsplan med flera gräslplätter.
Det finns planer att etablera ett hobbyrum i källaren

Här bor ni på en lugn gata i ett eftertraktat kvarter i mysiga Birkastan med nära till S:t Eriksplan, Odenplan och nybyggda Hagastaden. Fina promenadstråk vid Karlbergs slott och vattnet. Här finns utmärkta kommunikationer samt ett brett utbud av restauranger, caféer, mataffärer, förskolor, skolor, gym, butiker och övrig service.
Flera skolor finns i området och tunnelbanas gula linjen kommer snart med entré Torsplan som nås via promedavstånd på 2 minuter.

Varmt välkomma på visning!