7 795 000 kr
Ågatan 13
7 795 000 kr
Välkomna till denna fantastiska fyra med magisk utsikt över Bällstaåns båtplatser. Balkongen ligger högst upp och i söderläge vilket ger sol hela dagen. Den har ett underbart fritt läge utan någon balkong ovanpå vilket skapar en ännu öppnare och friare känsla. Själva lägenheten har tre bra sovrum där master bedroom har egen klädkammare, ett nyrenoverat kök med matplats, stort vardagsrum med stora fönsterpartier med underbart ljusinsläpp och utsikt över vattnet. I vardagsrummet ryms både större soff- och tvmöblering samt en väl tilltagen matplats. Badrum med badkar och tvättpelare samt en helkaklad gäst wc.
Genomgående fina och nya ytskikt i lägenheten. Fönstren invid matplats i både kök och vardagsrum går hela vägen från golv till tak och skapar en underbar rymd och en luftig känsla till hela lägenheten.
Väl uppstyrd förening som äger marken och har välskötta fastigheter och ordnad ekonomi med relativt låg belåning (ca 6800 kr/kvm) samt en festlokal som föreningens medlemmar kan använda utan kostnad!
Drömläge alldeles invid Bällstaåns vatten men också, förstås, till stadens puls och kommunikationer. Sundbyberg har Stockholms bästa kommunikationer med T-bana, Tvärbana, Pendeltåg (endast en station från Odenplan) och bussar! Närheten till vattnet skapar andra möjligheter då här finns flera båtklubbar precis framför husen för den som är intresserad. Med båt ligger centrala Stockholm bara ca 15 min bort, eller om man vill åka ut i Mälaren via Ekerö/Drottningholm är det bara ca 30 min båtfärd.
Intresseanmäl dig gärna eller kontakta din lokala mäklare Jonas Mattsson för mer info!
Utgångspris
7 795 000 kr
m2 útiles
99 m2
Comunidad
7 049 SEK/mes
Habitaciones
4 rum
Planta
6 av 7 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jonas para más información sobre Ågatan 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Jonas
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
70
02
Byggnadssätt
2000
Flerbostadshus
2- glas
Fjärrvärme
Byggnaden ventileras med frånluftsfläktar på taken
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-08
Föreningen har installerat solceller som håller nere fastigheternas energiförbrukning samt bidrar med el till lägenheterna.
04
TV/Internet
Föreningen har gruppavtal via telenor för bredband, tv och telefoni som ingår i månadsavgiften. Hastighet som ingår är 500/500.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 62 garageplatser som kostar 1450 kr/mån. Kötiden varierar från 3-12 mån. Det finns även gatuparkering till reducerat pris, 2 p-tillstånd per lägenhet. Vart vänder man sig för att ställa sig i kö? Styrelsen (men HSB fakturerar) Kontrollerat 2026-03-11
01
7 049 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Föreningen har gruppavtal via telenor för bredband, tv och telefoni som ingår i månadsavgiften.
450 kr/mån
2470 kWh/år
300 kr/mån
4
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,144%
0,01144
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-11
01
HSB Brf Bällsta bro i Sundbyberg.
Föreningen äger marken
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och som består av totalt 99 bostadsrätter fördelade på 4 bostadshus ( Ågatan 9, 11, 13, 15). Sedan föreningens bildande har styrelserna varit aktiva, och bl a arbetat fram en 50-årig underhållsplan och en finanspolicy. Styrelsen stöttas av funktioner för intern revision och en aktiv valberedning. Föreningen ingår i en samfällighet för strandpromenaden och Ågatan.
Husen ligger vid en lugn återvändsgatan med endast ett par minuters promenad till restauranger, mataffärer, kommunikationer och all tänkbar service. Intill husen finns en fantastiskt strandpromenad med en båtklubb och båtbryggor som närmsta granne. Det är en perfekt utgångspunkt för att promenera längs vattnet till Pampas marina, pendelbåten från Solna strand, Karlbergs slott och Kungsholmen och Södermalm. Delat ägandeskap är tillåtet.
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2026-03-11
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-03-11
2026 – Införande av individuell mätning och debitering av varmvatten
2025 – Modernisering av hissarna
2023 – Upprustning av gemensamt cykelrum
2023 – Byte till LED-belysning i förrådsgångar, soprum och cykelrum
2022 – Byte av takfläktar i samtliga fyra fastigheter
2021 - Installation av ljuständning i samtliga källargångar
2020 - Installation solceller på alla hustak
2018 - Fasadrenovering
2017 - Ombyggnad grovsoprum,
2017 - Byte av vitvaror i gemensamhetslokal
2017 - omläggning av plåtterrass Ågatan 15
2016 - Byte torktumlare i grovtvättstugan
2016 - Byte av spaljéer på stödmurar
2016 - Byte av postboxar samt digitala anslagstavlor
2015 - Ombyggnad av markyta och ny grillplats
2015 - Byte trätrall på samtliga terrasser
2012 - Ommålning samtliga fönster
2011 - Stamspolning Ågatan 9 och 11
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Förråd till varje lägenhet
-Gemensamhetslokal samt gästrum med toalett och dusch i Ågatan 9. Övernattningslägenhet kostar endast
250kr/dygn för medlemmars gäster.
Privatbostadsföretag (äkta)
656 471 kr
Avgift
7 049 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har gruppavtal via telenor för bredband, tv och telefoni som ingår i månadsavgiften.Försäkring
450 kr/månÅrlig elförbrukning
2470 kWh/årHushållsström
300 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,144%Andel av årsavg.
0,01144Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-03-11
Picadeli
160 m
Restaurang Pralin AB
166 m
Hanami Sundbyberg
176 m
Taco Bar, Sundbyberg
189 m
Mondo Pazzo
196 m
Bromma Blocks
688 m
Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg
115 m
Viktor Rydbergs skola Sundbyberg
115 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
146 m
Förskolan Bällstaågatan 62
176 m
Lysande Förskolan AB
268 m
Lidl
498 m
Bromma Blocks
688 m
Stora Coop
696 m
Hemköp
735 m
Dukan
1,34 km
Bällsta bro
150 m
Askängsbacken
163 m
Marabouparken
208 m
Löfströms allé
219 m
Sundbyberg
608 m
Solna
2,84 km
Solna station
2,88 km
Ulriksdal
3,11 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar22 m1 min1 min1 min
-
Sjö415 m3 min4 min7 min
-
Al mar3,57 km14 min21 min1 tim 9 min
-
Estación de ferrocarrilSundbyberg608 m5 min5 min11 min
-
Parada de autobúsBällsta bro150 m4 min3 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jonas!
