Fredsgränd 17
FÖRHANDSVISNING Sön 15/3 kl 13:45-14.15! Boka er gärna!
För första gången är nu denna 4:a på Fredsgränd 17 till salu! På en höjd, med Lötsjön som närmaste granne, finner du denna insynsskyddade hörnlägenhet med fantastisk utsikt över Duvbo villaområde och Lötsjön. Helt unikt läge där samtliga sovrumsfönster vetter mot Lötsjön, medan kök, vardagsrum och balkong har utsikt över Duvbo villaområde. Den stora inglasade balkongen erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol, och här kan du njuta av vackra solnedgångar över Duvbos takåsar.
Det rymliga vardagsrummet i hörnläge har fönster i två väderstreck och en öppen planlösning mot köket, vilket skapar generösa sociala ytor och en härlig känsla av rymd. Köket är smakfullt inrett och utrustat med separat kyl och frys. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har även en gäst-wc.
Uppe på Lötsjöhöjden bor du i ett barnvänligt område med endast ett stenkast till tunnelbanan. Här har du närhet till promenadstråk längs Lötsjön, mataffärer och flertalet restauranger runt knuten. Stabil förening där bredband och kabel-tv ingår! Föreningen har sedan 2008 amorterat 35 % av de totala lånen och har endast 5 774 kr/kvm i belåning.
- Stor inglasad balkong i västläge
- Utsikt och solnedgång över Duvbo villaområde
- Samtliga sovrum är insynsskyddade med utsikt mot Lötsjön
- Belägen längst bort på en lugn återvändsgata
- Förråd i källaren som nås via hiss
- Lågt belånad förening med endast 5 774 kr/kvm i belåning
- Parkering förberedd för elbil
- 350 m till T-bana och restauranger
Nu ges en sällsynt möjlighet att för första gången på åtta år förvärva en 4:a på Fredsgränd 17 som ligger högre upp i fastigheten än entréplan.
m2 útiles
89 m2
Comunidad
6 590 SEK/mes
Habitaciones
4 rum
Planta
2 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Markus para más información sobre Fredsgränd 17.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
00121
02
Byggnadssätt
2008
3-glas fönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30
04
TV/Internet
Föreningen har avtal med Sundbybergs stadsnät gällande internetanslutning och TV. Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Operatör Open Network.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 57 parkeringsplatser. Bilparkeringsavtal är ett separat hyreskontrakt, överlåtes ej till ny medlem vid försäljning av bostadsrätt. Måste ställa sig kö genom att kontakta föreningen. Andrahandsuthyrning är inte tillåten. Kostnad 600 kr/mån
För ett år sedan installerades 25 laddplatser i ett nytt system varav nu 10 är ianspråktagna. Kostnad 800 kr/mån
Moped/MC-parkering finns, endast sommartid. Dessa är endast avsedda för medlemmar och är för närvarande avgiftsfria. Moped/MC får ej ställas på annan plats inom området.
För närvarande står 4 medlemmar i kö till parkeringen.
Det finns ett myndighetsbeslut att momsbelägga alla parkeringsplatser. Preliminärt ska detta införas oktober 2026.
Kontrollerat 2025-05-12
01
6 590 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
300 kr/mån
600 kr/mån
900 kr/mån
4
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,5388
0,015388
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftshöjningar planerade. Avgiften har höjts 2026 med 3%.
01
Brf Lötsjöhöjden.
Föreningen äger marken
Brf Lötsjöhöjden är en äkta bostadsrättsförening med 72 lägenheter i Sundbyberg. Föreningen bildades år 2006 .
Delat ägandeskap är tillåtet med avsikt att personen ska bo där också. Föreningen äger marken.
I dagsläget finns inga beslutade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-11-24
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3%. Kontrollerat 2026-01-23
2022 Investerade solceller i alla 3 fastigheter.
2023 Fasadtvätt
2024 Fasadtvätt
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gemensam grillplats och lekplats
Privatbostadsföretag (äkta)
527 858 kr
Avgift
6 590 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
300 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
900 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,5388Andel av årsavg.
0,015388Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar planerade. Avgiften har höjts 2026 med 3%.Gröna Stugan - Restaurang & Café
237 m
Pizzeria Lötsjö
294 m
Restaurang Parma & Pizza
327 m
Lilla Hörnan
351 m
Bra Mat
371 m
Ellen Key skolan
123 m
Waldorfförskolan Solgläntan
123 m
Kulturama Grundskola Sundbyberg
494 m
Karusellens förskola
519 m
Förskolan Lekplatsvägen
519 m
Iran livs - Livs Sundbyberg
651 m
Lidl
677 m
Stora Coop Sundby Park
940 m
Dukan
947 m
Lötsjön
176 m
Eliegatan
240 m
Duvbo
316 m
Sundbyberg
1,16 km
Ulriksdal
2,39 km
Solna
2,58 km
Solna station
2,77 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö60 m4 min2 min9 min
-
Al mar3,03 km13 min15 min59 min
-
Estación de ferrocarrilSundbyberg1,16 km--
-
Parada de autobúsLötsjön176 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!
