Svalgränd 3B
Välkommen till denna trivsamma och genomtänkta 1,5:a om 36 kvm, belägen på en av Sundbybergs mest attraktiva adresser. Här möts tidstypisk 30-talscharm och modern komfort på ett väldigt fint sätt. Bostaden genomgick en omfattande renovering som stod klar 2024, där originalkänslan från huset uppfört 1932 varsamt har tagits tillvara samtidigt som hemmet fått en modern och stilren utformning.
Redan vid första steget in möts du av en bostad med härlig karaktär och ett fint ljusinsläpp. De djupa spröjsade fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren bidrar till den genuina känslan och låter dagsljuset flöda in. Till detta kommer ett vackert trägolv som slipats och är i mycket gott skick.
Det ljusa köket är både smakfullt och praktiskt utformat med god utrustning och allt som behövs för vardagens matlagning. Härifrån kliver du dessutom direkt ut på balkongen – en härlig förlängning av bostaden med plats för utemöbler, morgonkaffet och sköna stunder i solen.
Bostadens planlösning är väl disponerad och lätt att möblera. I hallen finns en generös garderobsvägg som ger gott om förvaring. Vardagsrummet erbjuder utrymme för såväl en bekväm soffgrupp som ett mindre matbord, medan den avskilda sovalkoven ger en naturlig och tydlig plats för sängen.
Här bor du med en låg månadsavgift om endast 2 777kr i en välskött förening med stabil ekonomi. Läget är dessutom svårt att slå, mitt i centrala Sundbyberg med allt du kan tänkas behöva runt hörnet – kommunikationer, service, restauranger och grönområden.
Ett charmigt och komplett hem med det lilla extra – varmt välkommen till Svalgränd 3B!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!
/Ella Andersson
072-248 68 97
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ella para más información sobre Svalgränd 3B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Ella
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 rum
27
02
Byggnadssätt
1932
Flerbostadshus
2-glas
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26
04
TV/Internet
Föreningen har Tele2 som leverantör till Kabel-TV och Bredband som ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 36 parkeringsplatser.
600kr/mån för medlemmar i föreningen (administrationsavgift tillkommer på första fakturan).
Medlemmar har förtur i kö. För närvarande 1 i kö (2026-08-24).
01
2 777 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Balkongavgift avseende 50kr/mån
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
2,09792%
0,0209792
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
15% avgiftshöjning under 2026 beslutad och även balkongavgiften höjs till 200kr/månad under 2026. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21
01
Svalgränd 3.
Föreningen äger marken
Brf Svalgränd 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1905 och som består av 47 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Fönsterrenovering 2026. Kontrollerat 2026-07-21
15% avgiftshöjning under 2026 beslutad och även balkongavgiften höjs till 200kr/månad under 2026. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21
1990 Stammar kök port C
1995 Stammar kök port A&B
1995 Stammar badrum port A&B&C (endast i lägenhet 33-37-41-45)
2002 Renovering av tak
2006 Fasadrenovering
2007 Stammar badrum port C (ej lägenhet 33-37-41-45)
2011 Nya maskiner i tvättstugan
2012 Ny värmecentral
2025 Nya maskiner tvättstugan
2025 Byte av stammar källarplan
2026 Renovering av badrum källarplan
- Cykelförråd
- Tvättstuga
- Barnvagnar i cykelrummet
- Vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
13 589 kr
Avgift
2 777 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Balkongavgift avseende 50kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
2,09792%Andel av årsavg.
0,0209792Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
15% avgiftshöjning under 2026 beslutad och även balkongavgiften höjs till 200kr/månad under 2026. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar305 m9 min5 min11 min
-
Sjö637 m3 min4 min10 min
-
Al mar3,42 km12 min17 min1 tim 2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ella!