Ursviksvägen 25
Ursviksvägen 25
Markus Carlqvist, ansvarig mäklare i Sundbyberg
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Markus Carlqvist

Agente inmobiliario

En venta

Ursviksvägen 25

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Ursviksvägen 25


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Nu ges möjligheten att förvärva denna unika bostad som är optimal för dig som drömmer om villalivet men vill ha alla bekvämligheter som följer med en lägenhet.
Bostaden är om hela 79 kvm ( 62 kvm boarea + 17 kvm biarea. Bostaden är registrerad som 44 kvm i lägenhetsregistret men har efter renovering samt öppning av kattvindar mätts upp på nytt (mätbevis finns).

Varmt välkomna till denna totalrenoverade bostad för den som är kräsen! När man kommer in i bostaden möts man av en stor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ett mycket fint mörklaserat enstavsparkett som går igenom hela bostaden. Den gedigna takhöjden samt rymliga ytan gör vardagsrummet till ett oslagbart rum! Via vardagsrummet nås det välutrustade köket renoverat i industriell stil med full maskinell utrustning samt köksö. Från vardagsrummet finns även en fransk balkong i söderläge. Vidare från köket så når man bostadens sovrum med utgång till bostadens magnika balkong mot lummig grönska i västerläge. Bostaden har utöver balkongen även en fransk balkong som ger optimala vädringsmöjligheter tack vare den genomgående planlösningen. Från hallen når man det lyxiga badrummet med takdusch och dörrar i industriglas. Här finns även tvättmaskin & torktumlare för full bekvämlighet.

Optimalt och centralt läge med närhet till allt man kan tänkas behöva! På bara få minuters promenad når man fantastiska Lötsjön. Läget har ypperliga kommunikationsmöjligheter genom ca 50 meter till busstation (Buss 504 har hållplats precis som tar er till Sundbybergs centrum och vidare till Karolinska) samt ca 350 meter till Duvbos tunnelbanestation! För barnfamiljen har man även närhet till lekplatser samt barnomsorg.

En bostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!


Utgångspris
3 995 000 kr
Útil/construido
62/17 m2
Comunidad
5 040 SEK/mes
Habitaciones
2 rum
Planta
2 av 2 (Hay ascensor)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 16:00 — 16:20

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Kontakta mäklaren för att boka in dig till visningen!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Markus para más información sobre Ursviksvägen 25 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

17 kvm

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Fläktsystemet bygger på sk ”frånluftsfläktar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 (TV basutbud ingår) och fiber via Sundbybergs stadsnät. Den boende tecknar avtal.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har i nuläget ingen kötid till parkeringsplatser. Vanlig plats kostar 300kr/månad och plats med laddstolpe kostar 550kr/månad. Kontrollerat 2024-04-15


Ekonomi

01
Avgift

5 040 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,627%

Andel av årsavg.

0,027417

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2024-04-15

Lägenheten har renoverats och gjorts större än tidigare. Nytt framräknat andelstal är 3,627. Detta ger en månadsavgift på 5040kr preliminärt.

De nya andelstalen behöver godkännas på årsstämma i maj och extrastämma i juni innan de börjar gälla. Föreningens ekonomiska förvaltare på Fastum meddelar då ny avgift. Den kan skilja sig från den föreningen beräknat, bla beroende på hur många decimaler de använder när de beräknar avgift utifrån andelstal. Det borde dock inte bli någon större skillnad enligt föreningen.

Avgiftsändringen trädet i kraft efter beslut på stämmorna och det blir ingen retroaktiv avgiftshöjning.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trollsländan i Duvbo. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trollsländan i duvbo är en äkta bostadasrättsföreningen.
Föreningen förärvar totalt 24 stycken bostadsrätter.

Kommande renoveringar

I föreningens underhållsplan finns följande poster de närmsta åren:
- 2025-2026 Byte av undercentral, radiatorventiler och stamventiler.
- 2027 Ny besiktning av papptak och fasader
- 2028-2029 Byta papptak och måla fasad.

Kontrollerat 2024-04-15

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsföränringar.

Kontrollerat 2024-04-15

Gjorda renoveringar

Föreningen utför löpande underhåll, senast målning av ett par av träfasaderna förra sommaren.
föreningen gjorde ett omfattande arbete med upprustning av trädgården för ett par år sedan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

297 686 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
5 040 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Enligt schablon
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,627%
Andel av årsavg.
0,027417
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2024-04-15

Lägenheten har renoverats och gjorts större än tidigare. Nytt framräknat andelstal är 3,627. Detta ger en månadsavgift på 5040kr preliminärt.

De nya andelstalen behöver godkännas på årsstämma i maj och extrastämma i juni innan de börjar gälla. Föreningens ekonomiska förvaltare på Fastum meddelar då ny avgift. Den kan skilja sig från den föreningen beräknat, bla beroende på hur många decimaler de använder när de beräknar avgift utifrån andelstal. Det borde dock inte bli någon större skillnad enligt föreningen.

Avgiftsändringen trädet i kraft efter beslut på stämmorna och det blir ingen retroaktiv avgiftshöjning.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Lötsjö

116 m


Lilla hörnan

337 m


Restaurang Parma

348 m


Selmas krog

360 m


Cabal Pupusas och Tacos

365 m


Ellen Key skolan

202 m


Waldorfförskolan Solgläntan

216 m


Karusellens förskola

253 m


Duvboskolan

486 m


Förskolan Lekplatsvägen

495 m


Supermarket 98

974 m


king rox

986 m


Lidl

1000 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

1,12 km


Hemköp

1,12 km


Eliegatan

28 m


Vegagatan

223 m


Duvbo

304 m


Sundbyberg

1,07 km


Ulriksdal

2,66 km


Solna

2,77 km


Solna station

2,93 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    324 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Al mar
    3,28 km
    10 min
    16 min
    57 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    1,07 km
    4 min
    7 min
    20 min
  • Parada de autobús
    Eliegatan
    28 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Markus!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.