En venta

Dvärgvägen 8

Utgångspris

7 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 750 000 kr



Skarpäng— Täby

Dvärgvägen 8


En venta
Utgångspris
7 750 000 kr

Täby - Skarpäng

+ Vattenburen värme
+ Garage
+ Fem sovrum
+ Möjlighet att skapa ditt drömboende


Välkommen till denna friliggande och välskötta villa om 158 kvm som erbjuder ett stabilt och funktionellt boende med stor utvecklingspotential.
Här finns en mycket bra grund att utgå ifrån för dig som vill modernisera, uppdatera och forma ett hem helt efter egen smak och stil, ett perfekt tillfälle att skapa ditt personliga drömboende i ett av Skarpängs mest eftertraktade områden.

Entréplanet välkomnar med ett funktionellt arbetskök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord för cirka sex personer, en naturlig samlingspunkt för både vardag och helg.
I anslutning finns en praktisk tvättstuga med groventré samt en separat del med bastu, dusch och goda förvaringsmöjligheter.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och har utgång till baksidan där morgonsolen kan avnjutas.
På entréplanet finns även tre bra sovrum samt ett badrum med dusch.

En trappa upp möts du av ett ljust allrum som binder samman ovanvåningen och passar utmärkt som TV-rum, lekyta eller hemmakontor.
Här finns dessutom två rymliga sovrum samt en gäst-wc, vilket skapar en mer privat avdelning för familjens äldre barn eller gäster.

Den trevliga trädgården erbjuder gott om utrymme för spring, lek och umgänge.
Det naturnära läget ger närhet till skog, fina promenadstråk och motionsspår samt badstrand vid populära Rösjöbadet.
På tomten finns en friggebod med mycket goda förvaringsmöjligheter samt ett rymligt garage med plats för en bil och praktisk förrådsdel i bakkant.

Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till omtyckta förskolor och skolor.
Goda kommunikationer med buss tar dig smidigt till både Täby Centrum och Mörby Centrum, där tunnelbanans röda linje tar dig vidare in till city.

Ett välskött hus med stor potential, här ges en sällsynt möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak i ett lugnt, naturnära och mycket omtyckt område.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
7 750 000 kr

m2 útiles
158 m2

Gastos
33 813 SEK/año

Área parcela
863 m2

Habitaciones
7 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2 plans friliggande villa

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Danielle para más información sobre Dvärgvägen 8.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY KOLARKOJAN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans friliggande villa

Byggnadsår

1984

Om-/tillbyggnadsår

1987

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund med avfuktare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt och plywood

Fönster

3 glas isolerglaskasetter

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning är gjord mellan 2008-11-10 - 2009-02-11 med ett lågt årsmedelsvärde på 86 Bq

Uppvärmning

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump samt luft/luftvärmepump
Ålder: 2016

Renovering omarbetning etc

1987 - Tidigare ägare inredde övervåningen.
1991 - Uppfördes garaget.
2008 - Huset målades om.
2009 - Altan.
2011 - Byggdes friggeboden/förrådet.
2016 - Ny frånluftsvärmepump.
2020 - Ny luft/luftvärmepump installerades.
2020 - Krypgrundsavfuktare installerades.
2022 - Altan vid friggeboden/förrådet byggdes.

Fel och brister

Skyddsplast för skrivbordsstolarna i sovrummen på övervåningen sitter fast i plastmattan.
För att stänga av köksfläkten så måste man trycka till på glasskivan,
Det finns en spricka i en kakelvägg i duschrummet vid tvättstugan, den duschen är inte använd på ca 30år.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-09

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på framsida i ett utmärkt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar.
Här finns även en altan finns på kortsidan av huset samt en mindre uteplats på baksidan som passar utmärkt till morgonkaffet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med tillhörande förrådsdel i bakre delen av garaget.
På baksidan av huset finns en praktiskt redskapsbod, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap mm.

Beskrivning, parkering

uppfart med utrymme för två bilar samt garage med utrymme för ytterligare en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

863 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: utfart, Officialservitut: ledningar

Rättigheter last

Officialservitut: utfart, Officialservitut: ledningar

Planbestämmelser

Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 2023-06-20), Kolarkojan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-04-19, Senast ändrad: 1983-08-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 312 000 kr

Markvärde

4 296 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Vatten och avlopp

4 448 kr/år

Renhållning

2 344 kr/år

Elkostnad

27 021 kr/år

Årlig elförbrukning

13051 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 813 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 238 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Hushållselen och uppvärmningskostnaden är inkluderad i elkostnaden.
Hemförsäkring tillkommer.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 839 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 312 000 kr
Markvärde
4 296 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Vatten och avlopp
4 448 kr/år
Renhållning
2 344 kr/år
Elkostnad
27 021 kr/år
Årlig elförbrukning
13051 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 813 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 238 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållselen och uppvärmningskostnaden är inkluderad i elkostnaden.
Hemförsäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 839 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    657 m
    3 min
    6 min
    13 min
  • Al mar
    2,35 km
    16 min
    14 min
    49 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Imágenes del vendedor

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Danielle!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.