7 750 000 kr
Dvärgvägen 8
7 750 000 kr
+ Vattenburen värme
+ Garage
+ Fem sovrum
+ Möjlighet att skapa ditt drömboende
Välkommen till denna friliggande och välskötta villa om 158 kvm som erbjuder ett stabilt och funktionellt boende med stor utvecklingspotential.
Här finns en mycket bra grund att utgå ifrån för dig som vill modernisera, uppdatera och forma ett hem helt efter egen smak och stil, ett perfekt tillfälle att skapa ditt personliga drömboende i ett av Skarpängs mest eftertraktade områden.
Entréplanet välkomnar med ett funktionellt arbetskök med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord för cirka sex personer, en naturlig samlingspunkt för både vardag och helg.
I anslutning finns en praktisk tvättstuga med groventré samt en separat del med bastu, dusch och goda förvaringsmöjligheter.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och har utgång till baksidan där morgonsolen kan avnjutas.
På entréplanet finns även tre bra sovrum samt ett badrum med dusch.
En trappa upp möts du av ett ljust allrum som binder samman ovanvåningen och passar utmärkt som TV-rum, lekyta eller hemmakontor.
Här finns dessutom två rymliga sovrum samt en gäst-wc, vilket skapar en mer privat avdelning för familjens äldre barn eller gäster.
Den trevliga trädgården erbjuder gott om utrymme för spring, lek och umgänge.
Det naturnära läget ger närhet till skog, fina promenadstråk och motionsspår samt badstrand vid populära Rösjöbadet.
På tomten finns en friggebod med mycket goda förvaringsmöjligheter samt ett rymligt garage med plats för en bil och praktisk förrådsdel i bakkant.
Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till omtyckta förskolor och skolor.
Goda kommunikationer med buss tar dig smidigt till både Täby Centrum och Mörby Centrum, där tunnelbanans röda linje tar dig vidare in till city.
Ett välskött hus med stor potential, här ges en sällsynt möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak i ett lugnt, naturnära och mycket omtyckt område.
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Danielle para más información sobre Dvärgvägen 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Danielle
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
-
Lekstuga
På tomten, omgiven av blåbärsris och naturens lugn, ligger en charmig lekstuga, som bjuder in till fantasifull lek.
Lekstuga
På tomten, omgiven av blåbärsris och naturens lugn, ligger en charmig lekstuga, som bjuder in till fantasifull lek.
Vit ros
En stor vit ros med rik blomning och ljuvlig doft, är en vacker detalj i trädgården.
Sommartid
Den stora altanen är perfekt för grillning och gemenskap.
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
7 (5 sovrum)
TÄBY KOLARKOJAN 5
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans friliggande villa
1984
1987
30
Krypgrund med avfuktare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor ovan läkt och plywood
3 glas isolerglaskasetter
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning är gjord mellan 2008-11-10 - 2009-02-11 med ett lågt årsmedelsvärde på 86 Bq
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump samt luft/luftvärmepump
Ålder: 2016
1987 - Tidigare ägare inredde övervåningen.
1991 - Uppfördes garaget.
2008 - Huset målades om.
2009 - Altan.
2011 - Byggdes friggeboden/förrådet.
2016 - Ny frånluftsvärmepump.
2020 - Ny luft/luftvärmepump installerades.
2020 - Krypgrundsavfuktare installerades.
2022 - Altan vid friggeboden/förrådet byggdes.
Skyddsplast för skrivbordsstolarna i sovrummen på övervåningen sitter fast i plastmattan.
För att stänga av köksfläkten så måste man trycka till på glasskivan,
Det finns en spricka i en kakelvägg i duschrummet vid tvättstugan, den duschen är inte använd på ca 30år.
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-09
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor altan på framsida i ett utmärkt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar.
Här finns även en altan finns på kortsidan av huset samt en mindre uteplats på baksidan som passar utmärkt till morgonkaffet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med tillhörande förrådsdel i bakre delen av garaget.
På baksidan av huset finns en praktiskt redskapsbod, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap mm.
uppfart med utrymme för två bilar samt garage med utrymme för ytterligare en bil.
07
Tomt/Servitut
863 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: utfart, Officialservitut: ledningar
Officialservitut: utfart, Officialservitut: ledningar
Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 2023-06-20), Kolarkojan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-04-19, Senast ändrad: 1983-08-19)
01
7 608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 312 000 kr
4 296 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
4 448 kr/år
2 344 kr/år
27 021 kr/år
13051 kWh/år
33 813 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 238 SEK/año)
Hushållselen och uppvärmningskostnaden är inkluderad i elkostnaden.
Hemförsäkring tillkommer.
2
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 839 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 312 000 krMarkvärde
4 296 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Vatten och avlopp
4 448 kr/årRenhållning
2 344 kr/årElkostnad
27 021 kr/årÅrlig elförbrukning
13051 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 813 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 238 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållselen och uppvärmningskostnaden är inkluderad i elkostnaden.Hemförsäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 839 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö657 m3 min6 min13 min
-
Al mar2,35 km16 min14 min49 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Danielle!