En venta

Enbacken 17

Utgångspris

6 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 750 000 kr



Skarpäng— Täby

Enbacken 17


En venta
Utgångspris
6 750 000 kr

Täby - Skarpäng

+ Gavelradhus
+ Totalrenoverat mellan 2021-2022
+ Mycket låga driftskostnader
+ B i Energideklaration och möjlighet till gröna bolån
+ Nytt kök & vitvaror
+ Två renoverade badrum - 2021
+ Luft/luftvärmepump
+ Trädgård med extra infart/ingång på baksidan
+ Garageplats med laddstolpe

Välkommen till detta smakfullt renoverade gavelradhus om 123 kvm, beläget i attraktiva Skarpäng! Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur, skolor och kommunikationer.
Huset har totalrenoverats under 2021–2022 med omsorgsfullt valda material och modern standard, ett perfekt hem där det bara är att flytta in.

Entréplan
Hallen välkomnar dig med ljusa ytskikt och gott om förvaring. Det stilrena köket är modernt renoverat med vita köksluckor, rostfria vitvaror och en trevlig matplats för hela familjen.
Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar härliga sociala ytor.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp, mediamöbel och extra förvaring, härifrån nås även den soliga baksidan och den trivsamma altanen.

I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum som rymmer dubbelsäng och förvaringsmöbel, perfekt som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor.
Entréplanet erbjuder även ett rymligt förråd, nyrenoverat och helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med separat arbetsyta.

Övre plan
En trappa upp möts du av två rymliga sovrum med gott om ljusinsläpp och förvaringsmöjligheter samt en klädkammare i direkt anslutning.
Här finns även ett allrum som med enkelhet kan göras om till ett fjärde sovrum, kontor eller lekrum, beroende på behov.
Det helkaklade badrummet på detta plan är också nyrenoverat och utrustat med badkar.

Tomt och läge
Som gavelhus har bostaden en större tomt än många av grannhusen, perfekt för barnlek, trädgårdsprojekt eller sociala tillställningar.
Här finns en härlig uteplats både på framsidan och baksidan, samt ett förråd för extra förvaring.
På baksidan finns dessutom en praktisk grind som gör det möjligt att exempelvis köra in ett släp direkt till tomten.

Här bor du nära omtyckta förskolor och skolor, med smidiga bussförbindelser till både Täby C och Mörby C.
Området erbjuder fina promenadstråk, lekplatser, elljusspår runt Mörtsjön samt närhet till skog och friluftsliv, perfekt för hela familjen.

Detta är ett hem som erbjuder både funktion, stil och ett fantastiskt läge i Skarpäng.
Missa inte chansen att flytta in i ett av områdets mest attraktiva radhus.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
6 750 000 kr

m2 útiles
123 m2

Gastos
29 208 SEK/año

Área parcela
265 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
Tvåplans gavelradhus

Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 15:20 — 16:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Danielle para más información sobre Enbacken 17.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY LYSMASKEN 44


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplans gavelradhus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2021 - totalrenovering innefattande nytt kök, nytt badrum nedre plan, nytt badrum övre plan, ny tvättstuga, klinkers i hallen med golvvärme.
I samband med detta ny vatteninstallation, ny VVB, ny el i kök, jordfelsbrytare.
2022 - Luft/luft-värmepump.
2023 - Ny altandörr
2024 - Målades framsidan om samt förrådet.
Alla jobb utförda av fackman
2025 - Nylagd gräsmatta


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-31

Besiktningsman

Jesper Stråhle, Energideklaration Norrort


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig altan på baksidan med direkt anslutning till trädgården. Här kan du i ett privat läge njuta av solens strålar.
Altan på framsidan med utrymme för en matplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat förråd vid entrén.

Beskrivning, parkering

Garageplats med laddstolpe ingår i samfälligheten


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby lysmasken ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 1996-11-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 947 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 244 000 kr

Markvärde

2 703 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

4 900 kr/år

Renhållning

2 195 kr/år

Elkostnad

12 513 kr/år

Årlig elförbrukning

6288 kWh/år

Samfällighet

9 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 208 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 282 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 6288 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 947 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 244 000 kr
Markvärde
2 703 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
4 900 kr/år
Renhållning
2 195 kr/år
Elkostnad
12 513 kr/år
Årlig elförbrukning
6288 kWh/år
Samfällighet
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 208 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 282 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 6288 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kärleks Skarpäng pizzeria

266 m


Umami Sushi

709 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

724 m


The Greek on Wheels

906 m


Triften – på Enebybergs Gård

1,54 km


Rösjöskolan

322 m


Dibber Termiten förskola

325 m


Frilufts Förskolor Stormyren

597 m


Futuraskolan International Pre-School Skarpäng

664 m


Ljusglimten i Täby AB

688 m


Lidl

1,13 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,22 km


Tempo

2,51 km


Stora Coop Danderyd

3,2 km


Tibble

2,41 km


Ensta

2,45 km


Roslags Näsby station

2,46 km


Visinge station

2,8 km


Enebyberg station

2,93 km


Rösjöskolan

231 m


Torvmossegränd

626 m


Rösjövägen

698 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    327 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Al mar
    2,91 km
    14 min
    14 min
    52 min
  • Estación de ferrocarril
    Tibble
    2,41 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Rösjöskolan
    231 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Danielle!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.