Kottgränd 7

+ Vattenburen värme
+ Vardagsrum med 6,20 i takhöjd
+ Garage
+ Öppen & social planlösning
+ 4 sovrum
+ Spabad
+ Braskamin
+ Elbilsladdare

Välkommen till Kottgränd 7, ett unikt och påkostat hem med ljus, rymd och fantastiska sociala ytor!

På en lugn och naturnära adress i hjärtat av Skarpäng väntar detta friliggande hus med en totalyta om 177 kvm, som imponerar redan vid första steget in.
Här kombineras modern arkitektur, genomtänkta materialval och generösa utrymmen.

Magiskt vardagsrum med takhöjd utöver det vanliga.
Husets hjärta är den imponerande tillbyggnaden från 2013 som skapar ett vardagsrum helt i en klass för sig.
Här är det öppet upp till nock och de stora skjutdörrspartierna på båda kortsidorna fyller rummet med ljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Stämningsfull braskamin som gör både vinterkvällar och sena höstdagar extra mysiga.
Ett rum att umgås i, trivas i.

Den öppna planlösningen mot kök och matplats skapar en inbjudande helhet,
perfekt för både vardag och fest.
Köket är praktiskt och välplanerat, kompletterat med en smart bardel som gör det möjligt för familj och gäster att vara delaktiga i matlagningen.
Intill köket finns en rymlig matplats för cirka åtta personer,
med direkt utgång till altanen i soligt söderläge,
den självklara platsen för grillkvällar och lata sommardagar.

I det privata söderläget sträcker sig en fantastisk altan som rymmer både en loungedel och en stor matplats. Här sitter man helt ostört och njuter av solen från morgon till kväll.
Från altanen kliver du rakt ut på den plana, lättskötta gräsmattan som bjuder in till lek, spel och spring för både små och stora.
På husets andra sida väntar en mer avskild del av trädgården med ett härligt spabad i västerläge, perfekt för kvällsbad i solnedgången och avkoppling året om.

Hallen är stor och välkomnande med generösa förvaringslösningar. Intill ligger ett fräscht, helkaklat duschrum utrustat med wc, kommod och dusch.
Här finns även en välorganiserad tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor.

På entréplan ligger även ett stort och lyxigt master bedroom med en imponerande klädkammare i direkt anslutning.

En trappa upp möts du av ett rymligt allrum där ett charmigt inomhusfönster vetter ner mot vardagsrummet och skapar en härlig rum-i-rummet-känsla.
Här finns dessutom tre bra sovrum, varav det ena har utgång till en solig balkong i söder.
På övervåningen finns även ett smakfullt helkaklat badrum med dusch.

Läget är lugnt, högt och familjevänligt
Här bor du i ett tryggt och eftertraktat område med närhet till naturen, perfekt för både avkoppling och lek. Inom några minuters promenad når du både buss, skola och förskola, ett optimalt boende för den aktiva familjen som vill ha allt nära.