Skördevägen 49
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.
Välkommen till en stilfull och välplanerad 2:a på attraktiva Viggbysjösidan – en bostad som kombinerar modern elegans med ett fantastiskt läge i populära Viggby Ängar. Med sina 46 kvm och en generös balkong om hela 8 kvm mot föreningens lugna innergård erbjuder denna lägenhet ett boende utöver det vanliga.
Som den högst belägna bostaden i hela föreningen med just denna planlösning och storlek får du ett hem med maximal känsla av rymd, ljus och avskildhet. De genomgående materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en exklusiv och harmonisk helhet. Väggarna är smakfullt målade i toner som går i samspel med det eleganta köket, där en bänkskiva i stenkomposit lyfter helhetsintrycket och möter det vackra enstavsparkettgolvet i perfekt balans. Samtliga vitvaror är integrerade och levererade av Electrolux – både snyggt och funktionellt.
Det helkaklade badrummet är ett riktigt blickfång, klätt i exklusiv keramik från Bricmate. Här finns en lyxig takdusch och en smart placerad kombinerad tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk som underlättar både vardag och förvaring.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, och tack vare en hel garderobsvägg finns generöst med förvaring. Här finns dessutom utrymme för ett skrivbord – perfekt för den som arbetar hemifrån eller vill ha en lugn plats för kreativitet.
Balkongen blir din privata oas – en härlig förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av morgonkaffet, middagar eller helt enkelt koppla av med utsikt mot innergårdens grönska.
Detta är ett hem för dig som söker något lite extra – en modern tvåa med genomtänkta detaljer, hög standard och ett oslagbart läge nära vatten, natur och kommunikationer.
Varmt välkommen att uppleva ditt nästa hem!
m2 útiles
46 m2
Comunidad
3 567 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sebastian para más información sobre Skördevägen 49.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
De genomgående materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en exklusiv och harmonisk helhet. Väggarna är smakfullt målade i toner som går i samspel med det eleganta köket, där en bänkskiva i stenkomposit lyfter helhetsintrycket och möter det vackra enstavsparkettgolvet i perfekt balans.
De genomgående materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en exklusiv och harmonisk helhet. Väggarna är smakfullt målade i toner som går i samspel med det eleganta köket, där en bänkskiva i stenkomposit lyfter helhetsintrycket och möter det vackra enstavsparkettgolvet i perfekt balans.
Det helkaklade badrummet är ett riktigt blickfång, klätt i exklusiv keramik från Bricmate. Här finns en lyxig takdusch och en smart placerad kombinerad tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk som underlättar både vardag och förvaring.
Balkongen blir din privata oas – en härlig förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av morgonkaffet, middagar eller helt enkelt koppla av med utsikt mot innergårdens grönska.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sebastian
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3-1303
02
Byggnadssätt
2024
Uppvärmning: Vattenburen / Bergvärme kompletterat med solceller på tak (ingår i avgiften).
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Köksfläkt: Centralventilation (riktigt utsug)
Källa: Ekonomisk plan
03
Energideklaration
29 kWh/kvm och år
53 kWh/kvm och år
Energideklaration ej utförd
Datum: 2024-08-23
Projektet har byggds med Svanen-certifiering med högt ställda krav på hållbarhet och låga energikostnader. För dig märks det i förläningen på de angenäma boendekostnaderna och direkt då Svanenmärkta hus och hus med Energiklass B ger rätt till 10 punkter ytterligare rabatt på din redan framförhandlade ränta med sk. gröna bolån. Kontrollera med din bank om det tillämpar rabatt för gröna bolån.
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten via fiber från GlobalConnect till ett så kallat öppet fibernät (obligatorisk kostnad 275 kr/mån). På https://www.bredbandsval.se/ kan du välja mellan ett stort antal bredbandsleverantörer. Samtidigt ingår det för Viggby Ängar 2 ett gruppavtal med ett basutbud av TV-kanaler via leverantören Sappa. Hos dem kan man sedan komplettera med extra tjänster såsom bredband och Tv-paket.
05
Balkong
Den stora balkogen om hela 8 m² når ni från vardagsrummet och köket. Läget mot innergården gör den till en lugn oas.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd samt balkong
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder tre former av parkering
Garageplats med laddbox för elbil: 1 625 kr/mån + elförbrukning
Garageplats: 1 375 kr/mån
Parkeringsplats: 500 kr/mån
01
3 567 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, anslutning till öppet fiber och källarförråd. Föreningen ansvarar även för varmvatten och elabonnemang. I varje bostad sitter separata mätare, du betalar således för din faktiska förbrukning men du behöver inte ordna med ett eget avtal.
400 kr/mån
72 kr/mån
472 kr/mån
Driftskostnaderna baseras på en schablon.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande basbelopp kr
1,23064%
0,0135731
1,23064%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bostadsrättsföreningen Viggby ängar 2.
Föreningen äger marken
Viggby ängar är ett helt nytt området som utvecklas av Besqab. Området består av fyra etapper med bostäder i både lägenhet- och radhusform och området i sin helhet beräknas vara helt klart till sommaren/hösten 2026.
Viggby ängar 2 präglas av en ovanlig hög finish och materialstandard givet vad som är brukligt på nyproduktionsmarkanden. Föreningen består av totalt 46 bostäder fördelat på 2-6 Rok.
Huset stod klart för inflytt under Q3 2024. Huset har fortfarande fulla garantier och någon renovering är varken utförd eller nödvändig.
Till bostaden hör:
- Ett förråd placerat i källaren, storleken följer principen 1 m² förråd per rum.
I föreningen finns tillgång till:
- Härlig innergård med grillplats
- Parkeringsplatser utomhus
- Parkeringsplatser i varmgarage
- Parkering i varmgarage med laddning för el/hybrid-bil
- Miljörum
Privatbostadsföretag (äkta)
609 371 kr
Då föreningen nyligen stod klar finns ingen relevant årsredovisning att utgå ifrån. För att du som köpare ska få en vägledande uppfattning av bostadens andel av föreningens nettoskuldsättning har bostadens andelstal multiplicerats med föreningens totala skuld. Resultatet är således det högst tänkbara och kommer, när så är möjligt att beräkna, sannolikt vara lägre.
Avgift
3 567 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten, anslutning till öppet fiber och källarförråd. Föreningen ansvarar även för varmvatten och elabonnemang. I varje bostad sitter separata mätare, du betalar således för din faktiska förbrukning men du behöver inte ordna med ett eget avtal.Hushållsström
400 kr/månVarmvatten
72 kr/månSammanlagd driftskostnad
472 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnaderna baseras på en schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp krAndel i förening
1,23064%Andel av årsavg.
0,0135731Andelstal insats
1,23064%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.KFC
75 m
Gastroteket Täby
249 m
Venezia Restaurang Pizza Pub Täby
521 m
Jonasther Mart
526 m
SerGuv Restaurang AB
527 m
Viggbyskolan
468 m
Futuraskolan, Bergtorp
474 m
Futuraskolan International Bergtorp
493 m
Viggbyholms Förskola
547 m
Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)
554 m
Lidl
70 m
ICA Supermarket Stop Täby
224 m
Hemköp
1,42 km
Tempo
2,51 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,8 km
Viggbyholm station
730 m
Galoppfältet
1,03 km
Näsbypark station
1,44 km
Täby Centrum
1,44 km
Näsby allé station
1,92 km
Viggbyholms trafikplats
115 m
Viggbyskolan
306 m
Norra Bergtorp
484 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö411 m4 min3 min12 min
-
Al mar916 m4 min5 min21 min
-
Estación de ferrocarrilViggbyholm station730 m--
-
Parada de autobúsViggbyholms trafikplats115 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sebastian!
