En venta

Tynningövägen 130

Utgångspris

16 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

16 995 000 kr



Tynningö— Vaxholm

Tynningövägen 130


En venta
Utgångspris
16 995 000 kr

Vaxholm - Tynningö

Välkommen till ett fantastiskt sjöställe på Tynningö, beläget i söderläge med en magisk utsikt över farleden mot Stockholm. Detta sekelskrifteshus, charmigt målat i rött med vita knutar, erbjuder en perfekt kombination av klassisk stil och modern bekvämlighet. Huset har flera altaner som bjuder in till avkopplande stunder i solen, där du kan njuta av den friska havsluften och omgivningen. Med två bryggor och segelbåtsdjup kan du enkelt lägga till din båt och utforska Stockholms skärgård. Den rymliga sjöstugan har en lyxig bastu som ger möjlighet till avkoppling efter en dag på sjön. Här kan du samla familj och vänner för oförglömliga stunder och skapa minnen för livet. Entréplanet har fokus på de sociala ytorna med det rymliga köket, vardagsrummet med eldstad, wc och uterummet som pricken över i. Köket är utrustat med både gasolspis och vedspis. På övervåningen finns 3 sovrum samt badrum/WC och i souterränplan ligger masterbedroom med utgång till terrassen, walc in closet, badrum och tvättstuga. Med pendelavstånd till Stockholm är detta ställe inte bara en drömdestination, utan också en praktisk möjlighet för både arbete och fritid. Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett sjöställe på Tynningö – här väntar en livsstil som få kan motstå!

Utgångspris
16 995 000 kr

Útil/construido
126/38 m2

Gastos
43 606 SEK/año

Área parcela
2 214 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plan med delvis souterrängkällare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Michelle para más información sobre Tynningövägen 130.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Ett ställe att njuta av året runt på pendelavstånd till centrala Stockholm. På tomten finns två gästhus och sjöstuga med både ångbastu och bastu.
Sjöställe i söder!

Ett ställe att njuta av året runt på pendelavstånd till centrala Stockholm. På tomten finns två gästhus och sjöstuga med både ångbastu och bastu.

Titta ut över farleden mot Stockholm och naturens skiftningar. En utsikt som alltid förändras.
Sjöställe i söder!

Ett ställe att njuta av året runt på pendelavstånd till centrala Stockholm. På tomten finns två gästhus och sjöstuga med både ångbastu och bastu.

Levande utsikt över fjärden!

Titta ut över farleden mot Stockholm och naturens skiftningar. En utsikt som alltid förändras.

Vid vattnet finns sjöstuga med både ångbastu, bastu och plats för övernattande gäster.
Sjöstuga och två bryggor

Vid vattnet finns sjöstuga med både ångbastu, bastu och plats för övernattande gäster.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

38 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM TYNNINGÖ 1:218


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan med delvis souterrängkällare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund, souterrängkällare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glasfönster isoler, 1+1-fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten, djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, minireningsverk Topas 10 (2017) med UV-rening och en 10 kvm efterpoleringsbädd för BDT och vattentoalett.

Uppvärmning

Sjövärme, vattenburet system samt öppen spis (Sjövärmepump installerades 2023.)
Ålder: 2023

Renovering omarbetning etc

1989-2010 Större delen av elinstallationer utbytta löpande
2010 Duschrum i souterrängkällare renoverat
2010 Duschrum övre plan renoverat
2010 Elcentral utbytt till automatsäkringar och jordfelsbrytare
2015 Yttertak omlagt med betongpannor, läkt och papp
2012/2020 Kök renoverades
2020 Fasadmålning
2023 Sjövärmepump installerad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber är indraget i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt två stora altaner i söderläge. En med utgång från entréplan och den andra med utgång från souterrängplan. På övervåningen finns en härlig balkong


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus, förråd och ett mindre garage finns på tomten

Beskrivning, parkering

På uppfart finns plats för 4-6 bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm tynningö ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2214 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: sjökabel, kanalisationsrör, optokabel, kabellådor, skarvbrunnar, distanspålar/visare, markeringsband/söktråd, och andra erforderliga anordningar som behövs för ledningens ändamål. - tele

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vägplan för ny allmän farled norra lagnö-tynningö, Vägplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-10-05)

Planbestämmelser

Tynningö 1:605 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-06-13, Senast ändrad: 2023-02-24), Tynningö 1:605 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-10-25, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 358 000 kr

Markvärde

5 884 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

8 626 kr/år

Vatten och avlopp

3 380 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Samfällighet

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 606 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 680 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 4 074 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 358 000 kr
Markvärde
5 884 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
8 626 kr/år
Vatten och avlopp
3 380 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Samfällighet
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 606 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 680 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 074 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Skeviks Gård Restaurant

2,81 km


Syrran & Jag

3,43 km


Lugnet Pizza & Bar

3,69 km


Grogg och Toast

3,72 km


Nelson's Krog

3,91 km


Antistilla förskola och skola

1,36 km


Förskolan Grindstugan

2,36 km


Swedemarine Production AB

3,41 km


Rindö förskola

3,45 km


Lugnets Förskola

3,61 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

4,83 km


Lidl

5,75 km


City Gross Värmdö

6,29 km


Stora Coop Värmdö

6,42 km


Ingaröhallen

9,05 km


Östra Tynningö

35 m


Ljungbergsgårdens vägskäl

273 m


Skogsö udde

817 m


Norra Lagnö

1,04 km


Neglinge station

11,11 km


Ringvägen station

11,2 km


Saltsjöbaden station

11,22 km


Igelboda station

11,61 km


Tippen station

12,03 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,44 km
    42 min
    49 min
    -
  • Al mar
    50 m
    20 min
    8 min
    1 min
  • Parada de autobús
    Östra Tynningö
    35 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michelle!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.