Breviksvägen 132
Breviksvägen 132
Fredrik Notini, ansvarig mäklare i Saltsjö-Boo
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Fredrik Notini

Agente inmobiliario

En venta

Breviksvägen 132

Utgångspris

4 750 000 kr


Utgångspris

4 750 000 kr



Brevikshalvön— Tyresö

Breviksvägen 132


En venta
Utgångspris
4 750 000 kr

Brevikshalvön— Tyresö

Ovanför Erstaviken finns denna mindre villa i mycket bra skick som nu väntar på nya ägare! Härlig sjöutsikt från såväl huset, uteplatser som tomten. Skyddat och helt privat läge! Under senare åren har detta lilla hus renoverats en hel del på såväl in- som utsida, samt fått vattentoalett (nytt för området). Fin uppfart på den kuperade tomten med en stor parkeringsplats för 4 bilar. Två sovrum idag, varav ett ligger i det lilla nedre privata planet. Öppen och social planlösning med fantastiskt vacker utsikt mot vatten och träd nedanför på Breviksvägen. Tidigare bygglov finns för utbyggnad om 15 kvm, men detta har gått ut. (Bör kunna fås igen med ny ansökan.)

Runt hörnet finns såväl Trinntorps brygga, med avgångar mot staden eller skärgården, samt Trinntorpsbadet som är mycket populärt på sommarhalvåret. På gångavstånd finns också Restaurang Ranchen som har livemusik och god mat. Bussarna går ofta numera; buss 805 resp 819 går mot Gullmarsplan eller Tyresö. Till Tyresö Strand där Strandtorget ligger tar man sig för de kortare bestyren, med matställen, bibliotek och mataffär. Tyresö centrum är annars kommunens hjärta dit alla bussar passerar. Möjlighet till båtplats finns i området.

Välkommen till denna pärla på Brevikshalvön och flytta in när det passar!


Utgångspris
4 750 000 kr
m2 útiles
60 m2
Gastos
36 740 SEK/año
Área parcela
2 700 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 23 maj 17:15 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - Parkeringsinformation: Begränsat med parkering precis vid huset, det finns en fri parkering 100 meter innan huset; följ skyltar mot "Trinntorps brygga" samt sedan stig upp mot vägen

Söndag 26 maj 13:00 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - Parkeringsinformation: Begränsat med parkering precis vid huset, det finns en fri parkering 100 meter innan huset; följ skyltar mot "Trinntorps brygga" samt sedan stig upp mot vägen.

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Contactar Fredrik para más información sobre Breviksvägen 132.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

- HALL. Plats för avhängning. Här finns varmvattenberedare, luftvärmepump och tvättmaskin.

- BADRUM. Badrummet är helkaklat och har duschhörna, toalett och handfat. Toaletten har nyligen bytts mot vattentoalett. (Nytt tillstånd för området).

- KÖK. Köket har allt man kan önska; diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys. Alla maskiner från 2021. Snygg inbyggd belysning i kök. Liggande kakel ovan diskbänk.

- MATPLATS. Vid köket finns matplats för 4-5 personer med den härliga utsikten. Utgång till den stora terrassen genom vackra dubbeldörrar.

- VARDAGSRUM. Stort vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Plats för såväl soffhörna som matbord. Fungerande öppen spis med insats.

- SOVRUM 1. Övre plans sovrum har idag blivit en klädkammare men kan enkelt igen bli ett sovrum. (Fönster finns bakom garderob.)

NEDRE PLAN
-----------------

- SOVRUM 2. Sovrummet ligger på nedre plan och har två fönster och plats för dubbelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TYRESÖ BREVIK 1:534


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare.

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Fastigheten kommer att besiktigas vecka 20. Köparen har tecknat tjänsten "Skyddat köp" vilket gör att fastigheten efter genomförd försäljning är försäkrad i 10 år mot s k dolda fel.

Om-/tillbyggnadsår

2009

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster + 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorsten provtryckt 2023 med godkänt resultat.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Kommentar, radon

Radon kontrollerat 2021 med godkänt resultat.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (Nytt)
Ålder: 2021

Allmän information

Enplanshus med källarplan. Huset byggdes ursprungligen på 1950-talet och tillbyggdes på 2000-talet. Från och med 2018 har området fått tillstånd för vattentoalett, vilket här har installerats 2021.

Tidigare bygglov finns för utbyggnad om 15 kvm, men detta har gått ut. Bör kunna fås igen med ny ansökan.

Borrad brunn 100 meter. Inga problem med vattentillgång. Kolfiltersystem.

Renovering omarbetning etc

En större renovering har skett mellan åren 2020-2021;

Insidan är helt renoverad och har nya ytskikt och golv.
Köket har nya vitvaror och belysning.
Dörrar och fönster på övre plan är nya.
Ny vattenpump till borrade brunnen.
Ny luftvärmepump och varmvattenberedare
På utsidan har fasaden bytts.
Avloppssystemet har kompletterats med WC-tank, septitank.

Fel och brister

Se mer information i besiktningsprotokollet. (Kommer vecka 21.)


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En sidobyggnad för förråd och hobbyverkstad finns vid sidan av huset.

Beskrivning, parkering

Runt 2021 gjordes en ordentlig uppfart med ny beläggning och en större plats för bilar/vändplan uppe på fastigheten. Här kan man idag parkera 4 bilar. Dessutom är det ett par minuters gångavstånd till den stora parkeringen vid Trinntorps brygga.


04
Gemensamhetsanläggningar

Tyresö tyresö ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kuperad tomt med väl anordnad uppfart och parkering för 3-4 bilar.

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Brevik 1:1, björndalsomr., Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1940-11-25, Senast ändrad: 2020-09-14), Tyresö brevik, sydost om tyresö kyrka, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1991-08-15, Senast ändrad: 2022-04-21), För ändring av detaljplan 244, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-09-11, Registreringsdatum: 2018-12-19, Senast ändrad: 2022-04-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 004 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

749 000 kr

Markvärde

2 255 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

24 540 kr/år

Årlig elförbrukning

13967 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 740 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 265 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår hushållsel samt uppvärmning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 146 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01
Kommunikationer

Bussarna går ofta numera; buss 805 resp 819 går mot Gullmarsplan eller Tyresö. Busshållplatsen Krönet ligger bara 100 meter från huset.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 004 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
749 000 kr
Markvärde
2 255 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
24 540 kr/år
Årlig elförbrukning
13967 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 740 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 265 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår hushållsel samt uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 146 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ranchen Tyresö

623 m


Tyresö slottskrog

3,49 km


Primavera pizzeria

4,82 km


Tyresö Sushi och Wok

4,83 km


La Tapería

5,5 km


Noblaskolan Brevik

1,76 km


Förskolan Slottsvillan

3,87 km


Inspira - Förskolan Stjärnans Torp

3,99 km


Unga Fiskmåsarnas Skola

4,26 km


Tyresö skola

4,26 km


Hemköp Tyresö Krusboda

6,29 km


Hemköp Granängsringen

7,76 km


Stora Coop Värmdö

9,06 km


City Gross Värmdö

9,18 km


Hemköp

9,33 km


Krönet

223 m


Tyresö

258 m


Trinntorp

568 m


Björndalen

598 m


Saltsjöbaden station

6,34 km


Erstaviksbadet station

6,7 km


Ringvägen station

7,04 km


Tattby station

7,31 km


Neglinge station

7,87 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    92 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,9 km
    4 min
    10 min
    33 min
  • Estación de ferrocarril
    Saltsjöbaden station
    6,34 km
    41 min
    1 tim 12 min
    -
  • Parada de autobús
    Krönet
    223 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Fredrik!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.