En venta

Linvägen 2

Utgångspris

2 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 500 000 kr



Älmsta centralt— Väddö— Norrtälje

Linvägen 2


En venta
Utgångspris
2 500 000 kr

Norrtälje - Väddö - Älmsta centralt

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Här erbjuds en flexibel planlösning med flera sovrum, generösa sällskapsytor och fina ljusinsläpp, ett boende som passar utmärkt för den större familjen.

Entréplanet präglas av de sociala ytorna där vardagsrum och matplats samspelar på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och den centralt placerade eldstaden blir en självklar stämningshöjare under årets kallare månader. Här finns gott om plats för såväl den stora soffgruppen som ett rejält matbord för familj och vänner. Köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor och förvaring, samtidigt som den öppna kontakten med övriga sällskapsytor skapar en social känsla. I anslutning finns även en praktisk tvättstuga med separat utgång. På det övre planet väntar ytterligare fina ytor med flera sovrum, allrum och badrum. Allrummet ger familjen en extra sällskapsyta och passar lika bra som TV-rum eller lekhörna. Här finns dessutom bra förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har direkt utgång till balkongen – en härlig plats med utsikt över den grönskande omgivningen.

För dig som aldrig varit i Älmsta eller på Väddö!

För barnfamiljen är det framför allt kombinationen av trygg vardag, närhet och ett aktivt fritidsliv som gör Älmsta attraktivt. Här finns förskola samt låg-, mellan- och högstadieskola inom gångavstånd, samtidigt som Väddö IF erbjuder ett rikt föreningsliv och en välordnad idrottsanläggning med aktiviteter för både stora och små. Gym nås på cirka femton minuters promenad och på bekvämt avstånd finns även golfbana och båtklubb.

Några minuter bort finns flera uppskattade utflyktsmål och smaker från bygden. Besök Väddö Gårdsmejeri och Bondens Glasskalas för lokalproducerade godsaker, eller ta en tur till Kröns Trädgård, en omtyckt handelsträdgård med växter, inspiration och härlig miljö. För vardagens inköp finns ICA Supermarket Väddö i Älmsta med ett brett utbud och bekvämt nära till hands.

Väddö kanal nås på endast cirka fyra minuters promenad, där ett vackert gångstråk längs vattnet tar dig vidare mot Bagghusbron. Med bil, buss eller moped når du kommunala Mälbybadet på cirka 10 minuter, en uppskattad badplats för hela familjen med fina möjligheter till härliga sommardagar vid vattnet. Här blir närheten till bad, natur och Roslagens vackra omgivningar en naturlig del av vardagen.

Det fina med Väddö är kontrasterna. Här kan du leva ett lugnt vardagsliv bland öppna landskap, skog och vatten, men samtidigt ha tillgång till bad, båtliv, fiske, cykling och utflyktsmål runt hela ön. Väddö kanal ger området en alldeles egen karaktär och sommartid vaknar trakten till liv med båtar, besökare och populära utflyktsmål.

Fortsätter du norrut når du Grisslehamn, med havet, fiskehamnen, restauranger och den klassiska skärgårdsmiljön. Söderut tar du dig vidare mot Norrtälje och Stockholm.

Varmt välkommen till ett hemtrevligt boende med plats för hela familjen och i hjärtat av Älmsta och med allt det bästa av Väddö inom räckhåll!

Utgångspris
2 500 000 kr

m2 útiles
143 m2

Área parcela
718 m2

Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 ½-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 19 september 15:00 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Måndag 21 september 18:45 — 19:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl er för att delta på visningen!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Niklas para más información sobre Linvägen 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÄLMSTA 3:55

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plansvilla

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

31

Mark

718 kvm

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Två-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump, brakamin (Bra)
Ålder: 2012 lufvärmepumpen
Märke på värmeanläggning: Luftvärmepump BOSCH

Huvudsäkringar

20A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Renoveringar av föregående ägare:
Ny diskmaskin 2016
Nytt garagetak 2016
Ny kyl och frys 2014
Renovering av hall samt kök 2013
Ny altan 2013
Ny luft-luft värmepump 2012


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2011-12-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutning


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera härliga uteplatser som ger möjlighet att njuta av solen under olika delar av dagen. Den generösa altanen vetter mot öppna fält och grönskande omgivningar och bjuder på en rofylld, lantlig utsikt. Här finns gott om plats för såväl matgrupp och loungemöbler som grill och solstolar, en naturlig samlingsplats för sommarens middagar och större bjudningar. Intill huset finns även ett mindre trädäck med kvällssol och möjlighet till vidare utveckling. På övre plan väntar dessutom en stor balkong under tak, där morgonsolens strålar och utsikten över det öppna landskapet blir en fin start på dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med smidig access till ett rymligt kallgarage om ca 40 m². Garaget erbjuder gott om plats för bil och förvaring samt har en praktisk förrådsdel för exempelvis trädgårdsredskap, verktyg och annan utrustning.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje älmsta ga:6 - bilvägar, gång-och cykelvägar, parkeringsplats


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

718 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Älmsta, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-06-12, Registreringsdatum: 2007-04-20, Senast ändrad: 2022-06-22)

Planbestämmelser

Älmstaområdet fastlandsdelen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-02, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 993 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 588 000 kr

Markvärde

405 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

10 728 kr/år

Vatten och avlopp

20 805 kr/år

Renhållning

3 102 kr/år

Sotning

621 kr/år

Elkostnad

42 676 kr/år

Samfällighet

1 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 674 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 993 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 588 000 kr
Markvärde
405 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
10 728 kr/år
Vatten och avlopp
20 805 kr/år
Renhållning
3 102 kr/år
Sotning
621 kr/år
Elkostnad
42 676 kr/år
Samfällighet
1 290 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 674 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    195 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    535 m
    5 min
    7 min
    28 min
  • Al mar
    770 m
    4 min
    4 min
    13 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Niklas!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.