Åby Allé 6b

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVAT VISNING!
+ bara att flytta in
+ 20 kvm inredd vind med sovloft
+ braskamin
+ terrass med pergola
+ elbilsladdare

Välkommen till Åby Allé 6B – ett modernt BR- radhus med extra allt i hjärtat av Vallentuna. Passar inte visningstiden? Hör av dig så ordnar vi med en privatvisning.

Drömmer du om ett hem där varje detalj är genomtänkt och där både funktion och trivsel får ta plats? Då är detta radhus på 105 kvm, fördelat på fem rum, något för dig. Här möts du av en bostad som inte bara är välplanerad utan också fylld med omtanke och möjligheter. Smakfulla materialval, bra planerat helt enkelt en bostad som har lite extra av allt. Sedan inflyttningen 2018 har huset genomgått flera förbättringar. Mellan 2019 och 2020 genomfördes en omfattande genomgång, och under 2023–2024 utfördes den viktiga femårsbesiktningen. Se under övrigt för att se alla tillval säljarna gjorde i samband med att de köpte bostaden. Med andra ord — ett boende som redan fått den trygghet och omsorg som gör att du kan flytta in och känna dig hemma direkt.

Den redan isolerade vinden har inretts till ett extra utrymme om cirka 20 kvm golvyta med sluttande tak. Här finns plats för gäster, hobbyverksamhet eller förvaring. Elen är professionellt installerad, och det finns fortfarande gott om utrymme för förvaring (cirka 10 kvm). Enligt detaljplanen är huset klassat som trevåningshus, vilket innebär att du kan utveckla vinden ytterligare, exempelvis med takfönster och en fast trappa. Det finns även möjlighet att installera en spiraltrappa från förrådet – det finns plats för detta med mindre justeringar.

På baksidan har en pergola uppförts – en perfekt plats för sommarens middagar eller en lugn stund med en bok.

Till huset hör en egen parkeringsplats med installerad laddstolpe för elbil. Förbrukningen mäts separat och faktureras via vår förvaltare, vilket gör det enkelt och bekvämt för dig som elbilsägare.

Ett område med liv och rörelse samt bra kommunikationer. Åby Allé ligger i det nybyggda området Åby ängar, som sedan 2014 vuxit fram till en levande stadsdel med cirka 700 nya bostäder. Området präglas av moderna bostäder, grönområden och närhet till service. Från Åby Allé i Vallentuna har du goda kommunikationsmöjligheter till både Täby Centrum, Stockholm C och Östra station. Här är en översikt över de vanligaste resvägarna:

Till Täby Centrum:
Buss: Ta buss 610 från Vallentuna station till Täby Centrum. Resan tar cirka 20–25 minuter.
Bil: Med bil tar det ungefär 15–20 minuter beroende på trafik.​

Till Stockholm C:
Roslagsbanan: Från Vallentuna station tar du Roslagsbanan (linje 27) till Östra station. Därifrån kan du byta till tunnelbana eller buss för att nå Stockholm C. Total restid är cirka 40–45 minuter.
Bil: Med bil tar det ungefär 30–40 minuter beroende på trafik.​

Till Östra station:
Roslagsbanan: Direkt med Roslagsbanan (linje 27) från Vallentuna station till Östra station. Resan tar cirka 30–35 minuter.​

Vallentuna station ligger på gångavstånd från Åby Allé, vilket gör det enkelt att pendla. Roslagsbanan erbjuder frekventa avgångar, särskilt under rusningstid.