Próximas ventas

Björnidegränd 127

Utgångspris

4 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 795 000 kr

Kälvesta— Vällingby— Stockholm

Björnidegränd 127

Próximas ventas

Utgångspris

4 795 000 kr

Stockholm - Vällingby - Kälvesta

Välkommen till ett mycket fint hörnradhus med fritt och högt läge, ett av de absolut bästa i området. Här bor du i ett välskött och smakfullt hem där varje våning bjuder på trivsel och funktion i perfekt balans. På övre plan finns fyra bra och rymliga sovrum samt ett modernt och fräscht badrum med badkar, idealiskt för både vardag och avkoppling.

Entréplanet präglas av ljus och rymd. Det moderna köket är både stilrent och praktiskt med gott om arbetsyta. Vardagsrummet erbjuder plats för både matsalsmöbler och soffgrupp och har direkt utgång till den mysiga baksidan – en härlig uteplats där man gärna samlas för måltider, avkoppling eller umgänge med familj och vänner. På entréplanet finner du även en gästtoalett.

Källarplanet ger generösa förvaringsmöjligheter och rymmer dessutom en stor tvättstuga, bastu och ett extra badrum, vilket skapar både komfort och lyx i vardagen.

Kälvesta är ett mycket omtyckt och familjevänligt område med lugna gator, närhet till grönområden och fina promenadstråk. Här bor du med kort avstånd till skolor och förskolor, vilket gör vardagslogistiken enkel. Ett tryggt och trivsamt område där man snabbt känner sig hemma.

Är du intresserad redan nu ?
Kontakta Mäklare: Johanna Blomster 073 231 38 07
Besiktningsprotokoll överlämnas separat.

Nedan finner du även Säljarens ord :
Vi har bott i vårt radhus i över 29 år och vi har verkligen trivts. Här har våra barn växt upp, för att sedan flytta ut till sina egna liv. För oss som barnfamilj var det perfekt beläget vid Björnideparken. Cykelvägar utan biltrafik, nära till skolan och till kompisar. Huset i sig har också varit perfekt. En entrévåning att umgås i med ett kök som vi verkligen gillar och vardagsrummet med utgång till vår uteplats, en stor härlig gillestuga dit våra ungdomar med kompisar kunde slinka ner för att umgås och spela spel samt en övervåning med sovrum till alla och en egen plats.
Att kunna öppna altandörren och gå ut på en skyddad uteplats har betytt mycket för oss. Vi har älskat den gröna lummigheten som bäddat in oss. På våren blommar forsythiahäcken ner mot parken. Lite senare tar klätterhortensian och paradisbuskarna vid och bäddar in platsen med färg och doft. I vår altan har vi byggt en liten ört- och kryddträdgård. Några växter brukar övervintra och leta sig upp på våren/försommaren: Mynta, citronmeliss, ljusgrön oregano och gräslök. Ibland klarar sig även dragon, salvia och timjan över vintern. Uteplatsen som ligger i söderläge blandar en härlig möjlighet till sol och skugga i skydd av växtlighet och träd de varma dagarna. På vår tomt på gavelsidan har vi två fruktträd. Ett plommonträd med ett fantastiskt gröngult plommon som heter Reine Claude och ett äppelträd med goda James Grieve. Med hörntomten finns också potential att göra ännu mer av tomten än vad vi valt att göra.
Det finns flera mataffärer inom gångavstånd och promenadvägar direkt utanför huset eller varför inte ta sig tio minuter med bil till Mälaren och vandra längst vattnet. Samfälligheten fungerar bra och man har även sett till att det finns laddningsmöjligheter för bilen.
Vi kommer att sakna vårt hus, vår utemiljö och våra trevliga grannar – men nu är det dags för något nytt – och vi hoppas och tror att de nya ägarna ska trivas lika bra som vi gjort.

Utgångspris

4 795 000 kr

Útil/construido

116/56 m2

Gastos

54 745 SEK/año

Área parcela

178 m2

Habitaciones

6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda

2-plans gavelradhus med underliggande källare

Tipo

Casa adosada

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna para más información sobre Björnidegränd 127.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Johanna Blomster

Agente inmobiliario

073-231 38 07

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Decoración virtual

43 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SERALJEN 31

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans gavelradhus med underliggande källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong och trä

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glas isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning pågår

Uppvärmning

Direktverkande el samt Luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2001 Uppfört vägg med dörr för att skapa ytterligare ett sovrum på övre plan. Ekparkett på samtliga golv på övervåning inkl nya innerdörrar.

2004 Renovering av badrum på övervåning, klinker med golvvärme, helkaklade väggar, nytt innertak med spotlights samt nytt porslin. Nya grenledningar för vatten och avlopp samt nytt tätskikt.

2005 Källarvåning: Byggt helkaklad tvättstuga, dusch och wc-utrymme samt en bastu, fyra nya förråd varav en matkällare. Vid ombyggnationen revs de gamla väggarna mot yttermuren och återbyggdes med stålreglar och isolering. Nytt parkettgolv i hall och gillestuga med platonmatta och ventilerade socklar. Tapetsering och målning.

2005 Ny varmvattenberedare, liggande-placerad under bastulaven. Installerat jordfelsbrytare vid elcentral.

2011 Totalrenovering av kök och wc på entréplan. Nytt parkettgolv i kök, nya innertak. Nya elradiatorer i köket.

2015 Renovering av vardagsrum och hall, klinker och golvvärme i entré. Vitlaserad ekparkett i hall och vardagsrum, nya innertak och tapetsering. Nya elradiatorer i vardagsrum. Renovering av trappor från källare till övervåning. Nya fönster och balkongdörrar i samtliga boendeytor. (Westcoast fönster med trä inne och aluminium utsidan, isolerglas )

2018 Ny luft/luftvärmepump Panasonic.

2022 Takomläggning (gemensamt med grannlängan)

2022 Ny tvättmaskin

2025 Nytt kylskåp och ny diskmaskin

2025 Nya elradiatorer på övervåning samt källare

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-11

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats i gemensamt garage ingår i samfällighetsavgiften. (möjlighet finns att beställa till elstolpe till platsen vi abonnemang)
Gemensamt parkeringsdäck med parkeringsplatser för gäster eller extrabilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Stockholm seraljen ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

178 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kälvesta iv m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-05, Senast ändrad: 2024-09-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 626 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 079 000 kr

Markvärde

1 547 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

8 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Samfällighet

18 245 kr/år

Uppvärmning och hushållsel inkl fasta elnätskostnader

28 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 745 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 819 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår: V/A, sophämtning, skötsel/snöröjning , (fiber) samt parkeringsplats i garage. Tillgång till en gemensamhetslokal inkl ett förråd med stegar, gräsklippare och div. trädgårdsredskap.

Samfälligheten har en egen hemsida: https://seraljen.se/

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 230 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 626 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 079 000 kr

Markvärde

1 547 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

8 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Samfällighet

18 245 kr/år

Uppvärmning och hushållsel inkl fasta elnätskostnader

28 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 745 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 819 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 230 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Burger Boys Spånga

658 m

Lunchrestaurang Bilia i Vinsta

778 m

Saturnus Sushi

796 m

Ruccola Pizza Deli Pasta Vinsta

798 m

F Hashemis Gotti Gotti

895 m

Förskolan Galilei

162 m

Förskolan Björnen

227 m

I Ur och Skur Ellas Små Gryn

229 m

Förskolan Juvelen

400 m

Sivsfamiljedaghem

440 m

Hemköp

547 m

Stora Coop Vinsta

1,23 km

Hemköp Vällingby Centrum

2,03 km

Lidl

2,38 km

Spånga

2,3 km

Spånga station

2,3 km

Barkarby

2,74 km

Jakobsberg

5,05 km

Helenelund

6,69 km

Ivarskärrsvägen

272 m

Björnbodavägen

295 m

Tenorgränd

308 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,64 km

6 min

8 min

30 min
Al mar

8 km

17 min

38 min

-
Estación de ferrocarril
Spånga

2,3 km

-

-
Parada de autobús
Ivarskärrsvägen

272 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!

Deseo más información

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby