4 495 000 kr
Kärrgränd 197
4 495 000 kr
Välkommen till Kärrgränd 197, ett välplanerat hörnradhus med ett av områdets absolut bästa läge. Här bor du med ett fritt och privat läge där den egna uteplatsen och tomten gränsar mot grönområden och lekparker, samtidigt som parkeringsplatsen med elbilsladdare samt garaget ligger bekvämt nära huset. Det generösa hörnläget ger en härlig känsla av rymd och passar perfekt för familjen som söker ett trivsamt boende med både natur och vardagens bekvämligheter runt hörnet. Ett hus med många möjligheter!
Entréplanet erbjuder husets naturliga sociala ytor med ett stort kök som öppnar upp mot vardagsrummet. Det stora fönsterpartiet mot den privata tomten ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Vardagsrummet är generöst tilltaget men har idag delats av för att skapa ytterligare ett rum/förråd. För den som önskar går det enkelt att återställa och få ett ännu större och öppnare vardagsrum. På detta plan finns även en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter samt en gästtoalett.
På övre plan finns hela fyra sovrum, vilket gör huset mycket väl anpassat för den större familjen. Här finns dessutom två badrum, en stor fördel i vardagen när många ska göra sig i ordning samtidigt. Huset erbjuder gott om möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen stil och skapa ett hem helt efter egna önskemål.
Källarplanet ger ytterligare stora ytor och många användningsmöjligheter. Här finns en rejäl gillestuga med en öppenspris som passar utmärkt som allrum, TV-rum eller plats för barn och ungdomar att få en egen del av huset. Här finns även flera förrådsutrymmen och matkällare. Tvättstugan kombineras med en trevlig relaxdel med bastu och dusch. I pannrummet finns en ny luft/vatten värmepump kopplad till husets vattenburna värmesystem, vilket ger en modern och effektiv uppvärmningslösning. Dessutom finns en luft/luftvärmepump som bland annat ger möjlighet till skön svalka under varma sommardagar. Det finns också en separat utgång från källaren vilket skapar möjligheter för generationsboende eller att skapa en liten lägenhet för uthyrning.
Kälvesta är ett mycket omtyckt och barnvänligt område med fina grönområden, lekplatser och natur nära inpå. Här finns flera skolor och förskolor på bekvämt avstånd och området präglas av lugna kvarter som passar familjelivet mycket bra. Samtidigt har du god närhet till både Spånga centrum och Vällingby centrum med ett stort utbud av butiker, service, restauranger och kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett lugnt och grönt boende med smidig närhet till allt som behövs i vardagen.
Högsta bud
4 200 000 kr
Utgångspris
4 495 000 kr
Útil/construido
116/54 m2
Gastos
49 176 SEK/año
Área parcela
178 m2
Habitaciones
7 rum (4-6 sovrum)
Tipo de vivienda
Gavelradhus i 2 plan + källare
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna para más información sobre Kärrgränd 197.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré]()
Entré
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Gästtoalett entréplan]()
Gästtoalett entréplan
![]()
![Masterbedroom
(nr3)]()
Masterbedroom (nr3)
![Masterbedroom (nr3)]()
Masterbedroom (nr3)
![Masterbedroom
(nr3)]()
Masterbedroom (nr3)
![Balkong från sovrum]()
Balkong från sovrum
![Utsikt från sovrum]()
Utsikt från sovrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum 1]()
Badrum 1
![Badrum 2]()
Badrum 2
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![]()
![Gillestuga som i dag används som extra sovrum]()
Gillestuga som i dag används som extra sovrum
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Tvättstugedelen]()
Tvättstugedelen
![Tvättstuga/relax/bastu]()
Tvättstuga/relax/bastu
![Bastu och Duschrum]()
Bastu och Duschrum
![Bastu]()
Bastu
![Förråd]()
Förråd
![Matkällare]()
Matkällare
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsikt över spindelparken]()
Utsikt över spindelparken
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entreplan]()
Entreplan
![Övre plan]()
Övre plan
![Nedre plan (källare)
Obs! ej elpanna -luft/vatten]()
Nedre plan (källare) Obs! ej elpanna -luft/vatten
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
7 (4-6 sovrum)
STOCKHOLM AIDA 7
02
Byggnadssätt
Gavelradhus i 2 plan + källare
1969
30
Betong
Källare på Betongplatta
Trä & betong
Kalksten samt träpanel
Låglutande tak med papp
2+1, 3 glas isoler samt 2 -glas kopplade
Självdrag samt paxfläkt i tvättstuga
Det finns en öppenspis i Gillestugan, den har dock inte används på ett tag och vi rekommenderar en provtryckning innan användning.
Det är även förberett i hörnet i vardagsrummet på entréplanet för att installerar en braskamin.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten samt luft/luft värmepump (Nyskick från 2025)
Ny luft/vatten pump 2025
Div ytskiktsrenoveringar genom åren
_____________
Genomfört av tidigare ägare:
Takpappen är bytt ca 2004
Fönster är delvis bytta 2005
Tvättstuga samt relax med dusch omgjort tidigt 2000-tal.
Den elektriska golvvärmen i tvättstugan är ut funktion, felsökning har inte gjorts.
03
Energideklaration
Datum: 2026-10-01
Kristofer Dahlgren,
04
TV/Internet
Fiber finns:1000/1000 – Hastigheten kan variera mellan 500-1000Mbit/s
05
Uteplats
Fin uteplats med trätrall. Markis finns.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med elbilsladdare (11kw laddare) samt en parkering framför garaget ingår
Garagen tillhör samfälligheten. Varje fastighet har fått två nycklar, nya nycklar ombesörjs av fastighetsägaren.
07
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm aida ga:1
08
Tomt/Servitut
178 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: elkablar mm - se beskrivning
Förbifart stockholm, Vägplan (Beslutsdatum: 2014-05-15, Registreringsdatum: 2015-06-10, Senast ändrad: 2024-05-20)
Aida m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-22, Senast ändrad: 2024-09-24), Förbifart stockholm tunnel kälvesta, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-09-16, Registreringsdatum: 2011-07-21, Senast ändrad: 2022-06-30)
Avtalsservitut elkablar mm
09
Övrigt
Fastigheten/området är K-märkt
01
3 632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 085 000 kr
1 547 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
7 500 kr/år
6 800 kr/år
1 908 kr/år
12500 kWh/år
14 584 kr/år
2 084 kr/år
16 300 kr/år
49 176 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 601 SEK/año)
I samfällighetsavgiften ingår:
Sommar -och vinterunderhåll
Lekparker (underhåll)
Allmänt underhåll av område
Kostnader för vatten debiteras först preliminärt och därefter med en avräkning av varje fastighets verkliga förbrukning.
Sopavgiften betalas efter vikt, där vi fördelar totalen mellan varje fastighet och debiterar kvartalsvis, beloppet är (477 x 4) 1 908 kr per fastighet för år2026. FiberTV-avgiften debiteras efter gruppavtalet med (521 x 4 ) 2 084 kr per fastighet för 2026
Elförbrukning i garage:
Elförbrukningen debiteras i efterskott. Förbrukningen är enligt mätare och till självkostnadspris (dvs enligt enligt leverantörens taxa). För närvarande har vi ett avtal med Vålt som kommer att debitera varje berörd fastighet enligt den faktiska förbrukningen.
Samfällighetens hemsida:
https://www.samfaida.se/
3
Försäkringar varierar i pris och beror på vilket bolag samt vilken typ av försäkring som önskas.
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 196 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 085 000 krMarkvärde
1 547 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
6 800 kr/årRenhållning
1 908 kr/årÅrlig elförbrukning
12500 kWh/årSamfällighet
14 584 kr/årFiber & Tv avgift
2 084 kr/årVärme och hushållsel ca kostnad per år
16 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 176 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 601 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår:Sommar -och vinterunderhåll
Lekparker (underhåll)
Allmänt underhåll av område
Kostnader för vatten debiteras först preliminärt och därefter med en avräkning av varje fastighets verkliga förbrukning.
Sopavgiften betalas efter vikt, där vi fördelar totalen mellan varje fastighet och debiterar kvartalsvis, beloppet är (477 x 4) 1 908 kr per fastighet för år2026. FiberTV-avgiften debiteras efter gruppavtalet med (521 x 4 ) 2 084 kr per fastighet för 2026
Elförbrukning i garage:
Elförbrukningen debiteras i efterskott. Förbrukningen är enligt mätare och till självkostnadspris (dvs enligt enligt leverantörens taxa). För närvarande har vi ett avtal med Vålt som kommer att debitera varje berörd fastighet enligt den faktiska förbrukningen.
Samfällighetens hemsida:
https://www.samfaida.se/
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Försäkringar varierar i pris och beror på vilket bolag samt vilken typ av försäkring som önskas.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 196 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Burger Boys Spånga
568 m
Engelbert Sushi & Poké
701 m
Devkan hb
740 m
Lunchrestaurang Bilia i Vinsta
795 m
Saturnus Sushi
798 m
Förskolan Galilei
94 m
Förskolan Björnen
251 m
I Ur och Skur Ellas Små Gryn
346 m
Sivsfamiljedaghem
362 m
Trollflöjtens Förskola
386 m
Hemköp
486 m
Stora Coop Vinsta
1,22 km
Lidl
1,22 km
Hemköp Vällingby Centrum
1,97 km
Spånga
2,18 km
Barkarby
2,75 km
Jakobsberg
5,11 km
Helenelund
6,6 km
Ivarskärrsvägen
181 m
Trädgårdsmästarvägen
303 m
Tenorgränd
339 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,62 km6 min8 min29 min
-
Al mar7,93 km17 min39 min-
-
Estación de ferrocarrilSpånga2,18 km--
-
Parada de autobúsIvarskärrsvägen181 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!
