1 695 000 kr
Gulddragargränd 52
1 695 000 kr
En välplanerad 2:a med en fantastiskt balkong i insynsfritt läge! Bostaden erbjuder stora sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från fönsterpartierna i två väderstreck. Här finns ett stort ljust fullutrustat kök i halv öppen planlösning med vardagsrummet vilket gör bostaden mycket social och trevlig. Här får hela familjen plats att umgås och laga mat. På balkongen får du plats med utemöbler eller loungedel om så önskas. Här kan du sitta och blicka ut över grönskan och Hässelby slott hela dagen och njuta av solnedgången året runt. Lägenheten är optimalt planerad och har bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här finns ett rymliga sovrum med gott om plats för säng, sängbord och skrivbord. Badrum i kakel och klinker utrustat med dusch, WC, handfat, spegel samt en arbetsbänk med tvättmaskin och förvaring via skåp under. Det finns även ett separat förråd på källarplan.
Gulddragargränd är en återvändsgata som ligger i ett lugnt område med omedelbar närhet till naturen. Alldeles utanför porten finns hela Grimsta naturreservat med härliga promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter i Kaananbadet med mysiga Kaanan Trädgårdskafè samt Maltesholmsbadet. Ta en fika på vackra Hesselby Slott som är belägen precis runt knuten. I Grimsta finns även ridklubb, Grimstahallen, flertalet bollplaner och båtklubbar. Nära till flertalet förskolor samt skolor från årskurs 1-9. Brf Neonet har en innergård med en härligt grillplats, flera bänkar och lekytor för barnen. I huset finns tvättstuga, källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum. I månadsavgiften ingår vatten och värme. Fiber finns draget till fastigheten. På promenadavstånd finns T-banestationerna Johannelund och Vällingby som tar dig in till Stockholm C på ca 25 minuter. Med buss kan man enkelt ta sig till både Vällingby Centrum och Råcksta (T-bana).
Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset,
072-363 51 66
Utgångspris
1 695 000 kr
m2 útiles
49 m2
Comunidad
4 948 SEK/mes
Habitaciones
2 rum
Planta
5 av 9 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Gabriel o Patrik para más información sobre Gulddragargränd 52.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Gabriel
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
78
02
Byggnadssätt
2007
Flerfamiljshus.
Fönster: 3-glasfönster med isolerglas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft med en frånluftsfläkt för respektive huskropp. Tilluft via ventiler bakom radiatorer.
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-25
Johan Hedberg, Greencon energi & miljö AB
04
TV/Internet
Fiber är indraget. Kabel-TV och bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
05
Balkong
Balkong i perfekt västläge med solnedgång över den milsvida utsikten åretrunt. Här finns bra yta för större möblemang.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 61 st p-platser att hyra, med eller utan carport. 32 av dessa har elbilsladdare.
Kostnad: Carport (inkl laddstation) 691 kr/månad och parkering 457 kr/månad.
Separat kösystem och kötiden beror på tillgänglighet och efterfrågan.
Gratis parkeringsmöjlighet på gatan.
01
4 948 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Värme, vatten, lägenhetsförråd och kollektivt bostadsrättstillägg via Brandkontoret ingår i månadsavgiften.
180 kr/mån
180 kr/mån
360 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5 % av gällande prisbasbelopp kr
0.8309%
0,008309
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-05-13.
01
Brf Neonet. I föreningen finns 104 lägenheter och 23 hyresrätter.
Marken är tomträtt
Brf Neonet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019. Föreningen upplåter 104 st lägenheter varav 12 st är hyresrätter och 92 st är bostadsrätter.
Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Det finns i dagsläget inga beslutade renoveringar, kontrollerat 2025-05-13.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-05-13.
2024 - Byte av hissbolag samt renovering av båda hissarna.
2024 - Renovering och försäljning av hyresrätt.
2022 - Byte lampor/armaturer entréplan.
2022 - Installation laddstolpar, parkering.
2022 - OVK (besiktning).
2022 - Installation av kameror.
2022 - Byte av bokningssystem, tvättstuga.
2021 - Byte av luckor för sopinkast, soprum.
LÄGENHETSFÖRRÅD finns.
TVÄTTSTUGA finns i huset. Ljus och fräsch med fönster samt kaklade väggar och klinkergolv. Välutrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar.
CYKELRUM finns.
BARNVAGNSRUM finns.
INNERGÅRD finns. Trivsam gård med träd och buskar samt mysiga sittplatser och en gemensam grill. Här finns också gräsytor med en liten lekplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
744 083 kr
01
Tunnelbana
Från Gulddragargränd har du gångavstånd till två tunnelbanestationer på den gröna linjen:
Johannelund – cirka 7–11 minuters promenad.
Vällingby – cirka-10-15 minuters promenad.
Dessa stationer ger dig snabb och direkt tillgång till Stockholms innerstad, med en restid på ungefär 25 minuter till T-Centralen.
Buss
Närmaste busshållplats är Gulddragargränd, endast 5 minuters promenad bort. Härifrån trafikerar linje 115, som förbinder området med Vällingby T-bana och Vällingby Centrum.
Ytterligare busslinjer, såsom 198, 518, 541 och 543, finns tillgängliga vid Bergslagsplan, cirka 6 minuters promenad från Gulddragargränd.
Avgift
4 948 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, lägenhetsförråd och kollektivt bostadsrättstillägg via Brandkontoret ingår i månadsavgiften.Försäkring
180 kr/månHushållsström
180 kr/månSammanlagd driftskostnad
360 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0.8309%Andel av årsavg.
0,008309Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-05-13.Grimsta Sälskapet Restaurang
279 m
Orangeriet
382 m
Pizzahouse Romri
685 m
Picadeli
704 m
Majas Grill
767 m
Albetol Förskolor - Guldet
223 m
Öppen Förskola & Familjecenter
431 m
Hässelängen Parklek
526 m
Förskolan Äppelgården
563 m
Förskolan Abisko
564 m
Stora Coop Vinsta
702 m
Hemköp Vällingby Centrum
982 m
Lidl
1,09 km
Hemköp Hässelby Strand
1,36 km
Hemköp
1,79 km
Gulddragargränd
308 m
Hässelby slott
371 m
Eldskärmen
376 m
Bergslagsplan
433 m
Spånga station
3,28 km
Spånga
3,3 km
Barkarby
4,66 km
Sundbyberg
6,53 km
Jakobsberg
6,88 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö308 m2 min1 min6 min
-
Al mar9,17 km19 min44 min-
-
Estación de ferrocarrilSpånga station3,28 km--
-
Parada de autobúsGulddragargränd308 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Gabriel o Patrik!
