En venta

Alstigen 5

Utgångspris

4 485 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 485 000 kr



Vätö— Norrtälje

Alstigen 5


En venta
Utgångspris
4 485 000 kr

Norrtälje - Vätö

Välkommen till ett hem att trivas i, en plats där årstiderna får ta plats och vardagen kan landa i lugn och harmoni. På norra Vätö ligger detta vinterbonade fritidshus med två gästhus och totalt 11 bäddplatser, en genomtänkt oas för avkoppling, samvaro och fina stunder med familj och vänner.

Redan vid ankomst möts du av en vacker tomt i flera etage där naturens bergshällar ramar in det generösa poolområdet och skapar en privat och rofylld miljö. Soldäcken breder ut sig i olika nivåer, perfekta för lata sommardagar, svalkande dopp och kvällar som gärna dröjer sig kvar.

Huvudbyggnaden om cirka 80 kvm är smakfullt planerad med fokus på ljus, rymd och gemenskap. Sällskapsrummet samspelar med kök och matplats i en öppen planlösning där braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under höst och vinterkvällar. Två rofyllda sovrum erbjuder plats för vila, och badrummet med vattentoalett och dusch håller god komfort året runt.

Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den generösa altanen som leder vidare ner mot poolområdet, en självklar plats för middagar utomhus, umgänge och avkoppling under bar himmel.

Tomten är något utöver det vanliga. Diskret belägen på en lugn återvändsgata erbjuds avskildhet och stillhet. De naturliga bergshällarna ger karaktär och en tydlig naturnära känsla. Här finns även två fina gästhus som ger extra utrymme för familj och vänner. Egen borrad brunn säkerställer vatten året runt, kompletterat med föreningens sommarvatten.

Cirka 300 meter bort finns en fin sandstrand och båthamn med fastighetens egen båtplats, en uppskattad tillgång för dig som vill ha närhet till hav och skärgårdsliv. Morgondopp och dagar vid vattnet blir en naturlig del av tillvaron.

Vätö nås enkelt via bilväg över bro och erbjuder service året runt. Endast cirka 5 km från fastigheten finns en välsorterad lanthandel med post, apotek, ATG och Systembolagsombud. För pendlaren går SL:s direktbuss till Norrtälje med hållplats cirka 1,1 km från bostaden, och därifrån finns goda förbindelser vidare mot Stockholm.

Detta är ett fritidshus med det lilla extra , en plats att landa, umgås och skapa minnen över tid.

Varmt välkommen att upptäcka livet på Vätö.

Utgångspris
4 485 000 kr

m2 útiles
80 m2

Gastos
43 575 SEK/año

Área parcela
2 265 m2

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansfritidshus

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pär para más información sobre Alstigen 5.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 3:148


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund med avfuktningsanläggning

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster, undantag badrum där det är 2 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten, murad.

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll är genomförd 2021 med godkänt resultat. Kontroll görs vart sjätte år.

Vatten

Borrad brunn med åretruntvatten

Avlopp

Sluten tank till WC samt BDT avlopp

Uppvärmning

Luft/luft VP Braskamin (Contura)

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Generös altan med trätrall i soligt söder–västerläge som erbjuder sol från morgon till kväll. De stora glasade skjutdörrarna i storstugan suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Från altanen leder en trappa ner till poolområdet med omgivande trädäck, en inbjudande miljö för både avkoppling och umgänge. Intill altanen finns även en murad öppen spis (ej besiktigad) som bidrar med charm och karaktär.

Tomten är vackert utformad och lättskött med inslag av bergshällar som ger en naturnära och rofylld känsla. Den generösa poolen om 4 x 10 meter är utrustad med luft-luftvärmepump samt automatisk pooltäckning (Poolgard). Runt poolen breder trädäck ut sig och skapar gott om plats för solstolar och sociala ytor.

Här samsas det naturliga med det ombonade lavendel, pioner, rabarber och svarta vinbär är några av växterna som sätter färg och ger tomten en levande och trivsam inramning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Poolhus om ca 15kvm med två separata gästrum.
Gäststuga om ca 10kvm
Redskapsbod med vidbyggt vedförråd.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje dyvik ga:6 - hamnanläggning, Norrtälje dyvik ga:11 - badplats med badbrygga, parkmark, Norrtälje dyvik ga:3 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

907 000 kr

Markvärde

775 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Hushållsström

22 000 kr/år

Samfällighet

1 575 kr/år

Poolfyllning/tömning

6 000 kr/år

Båtplats

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 575 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 649 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Säljarens förklaring till förbrukningen: Vi nyttjar huset 4 månader per år (maj-augusti) samt helger året runt. Poolen är uppvärmd över 30 grader maj-augusti, huset är uppvärmt under kalla månader till 16 grader och kyls under varma månader. Luftvärmepump står därmed på året runt. Avfuktare är på året runt. Värmeslinga under kalla månader. Torktumlare, diskmaskin och torktumlare används frekvent.

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 2 310 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
907 000 kr
Markvärde
775 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Hushållsström
22 000 kr/år
Samfällighet
1 575 kr/år
Poolfyllning/tömning
6 000 kr/år
Båtplats
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 575 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 649 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens förklaring till förbrukningen: Vi nyttjar huset 4 månader per år (maj-augusti) samt helger året runt. Poolen är uppvärmd över 30 grader maj-augusti, huset är uppvärmt under kalla månader till 16 grader och kyls under varma månader. Luftvärmepump står därmed på året runt. Avfuktare är på året runt. Värmeslinga under kalla månader. Torktumlare, diskmaskin och torktumlare används frekvent.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 310 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Vätöporten

5,83 km


Arholma Dansbana

7,67 km


Arholma Nord

8,58 km


Gräddös pärla bar & restaurang

9,04 km


Gräddö Bryggkafe

9,3 km


Björkö-Arholma förskola

4,17 km


Vätö förskola

4,2 km


Vätö skola

4,22 km


Viktoriagården Förskola Ab

9,81 km


Rådmansö skola

10,71 km


Tempo

4,02 km


Arholma Handel

7,65 km


Tempo Vreta Handel

16,08 km


Lidl

17,74 km


City Gross Norrtälje

17,98 km


Dyvik

1,06 km


Marsbacken

1,22 km


Sörgården

1,26 km


Ekskogen station

47,68 km


Faringe station Lennakatten

48,58 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    926 m
    5 min
    8 min
    32 min
  • Al mar
    514 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Parada de autobús
    Dyvik
    1,06 km
    3 min
    4 min
    19 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pär!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.