En venta

Brännuddsvägen 5

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Rindö hamn— Vaxholm

Brännuddsvägen 5


En venta
Utgångspris
2 495 000 kr

Vaxholm - Rindö hamn

Välkommen till en magisk vindsvåning i ett charmigt gammalt kasernhus, där historia, karaktär och ett fantastiskt läge möts på bästa sätt. Här erbjuds en välplanerad 3a med två tilltagna sovrum, generösa förvaringsmöjligheter och en härlig sällskapsyta där kök, vardagsrum och matplats bildar bostadens naturliga hjärta.

De vackra, tidstypiska halvmånefönstren är något alldeles extra. Här har du vattnet precis utanför och kan slå dig ner i fönstret med en kopp kaffe och följa båtarna som passerar förbi. Den ständigt föränderliga utsikten över vattnet ger bostaden en alldeles särskild känsla och påminner dig om att du befinner dig mitt i skärgården.

Sällskapsytan är luftig och inbjudande med kök och vardagsrum i en social planlösning. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, vilket gör rummet till den självklara platsen för såväl lugna hemmakvällar som trevliga middagar med vänner.

De två sovrummen är båda väl tilltagna och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Till varje sovrum finns dessutom bra förvaring, vilket tillsammans med förvaringen i hallen gör det enkelt att hålla ordning. Utöver detta finns ett praktiskt förråd precis utanför lägenheten på samma plan, perfekt för sådant du inte vill ha inne i bostaden.

Här får du en vindsvåning med genuin charm, vackra detaljer och en vattenkontakt som är svår att hitta. En bostad att trivas i, njuta av och framför allt längta hem till.

Lägenheten är idag registrerad hos föreningen som en 1rok om 55kvm, medan lägenheten i praktiken är större (Mätbevis finns från föregående ägaren) . Föreningen planerar att uppdatera den ekonomiska planen då flera lägenheter har byggts om sedan den senaste versionen togs fram. Månadsavgiften kan komma att påverkas i samband med den kommande uppdateringen av den ekonomiska planen.

Välkommen hem!

Utgångspris
2 495 000 kr

m2 útiles
74 m2

Comunidad
5 345 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
3 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 13 september 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Boka dig gärna.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Oskar para más información sobre Brännuddsvägen 5.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Precis utanför fönstren har du vattnet! Öppna fönstrena och hör vattnet skvalpa mot strandkanten eller avnjut en middag och kolla på förbipasserande båtar!
Vattenkontakten

Precis utanför fönstren har du vattnet! Öppna fönstrena och hör vattnet skvalpa mot strandkanten eller avnjut en middag och kolla på förbipasserande båtar!

Lägenhetens kök binder ihop hela lägenheten och skapar ett hem!
Vattenkontakten

Precis utanför fönstren har du vattnet! Öppna fönstrena och hör vattnet skvalpa mot strandkanten eller avnjut en middag och kolla på förbipasserande båtar!

Köket

Lägenhetens kök binder ihop hela lägenheten och skapar ett hem!

I hemmet finns en vacker kakelugn och de fina fönstrena skapar en harmonisk och välkomnande lägenhet!
Detaljer

I hemmet finns en vacker kakelugn och de fina fönstrena skapar en harmonisk och välkomnande lägenhet!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och mätbevis från tidigare säljare)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

07011


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1901

Kommentar, byggnad

Putsad fasad. Kommer målas om inom en framtid.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme installerades i december 2017.
Förstärkt självdragsventilation med lokala frånluftsfläktar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2024-11-29

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Winther bredband
TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften.
Trådlöst fiber finns, ingår men läggs på avgiften med en obligatorisk avgift om 269kr/månad . Winther- wireless.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser.


Ekonomi

01
Avgift

5 345 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)

Kommentar, månadsavgift

Erläggs månadsvis

Försäkring

344 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

344 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,031420

Andel av årsavg.

0,029324

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning 2026-05-19.


Föreningen

01
Benämning

BRF Oscar Fredriksborg 1-7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en privatbostadsförening (äkta) som bildades 2008 och består av två stycken hus med 27 lägenheter.
Bostadsrättsföreningen har även 1 st uthyrningsrum som du som medlem kan hyra förmånligt för 150kr/natt. Här finns både pentry och toalett. Detta rum nyttjas även som styrelsemötesrum.

Bostadsrättsföreningen förvaltas av Fastum AB.

Kommande renoveringar

Pågående brandskyddsarbete

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning 2026-05-19.

Utförda renoveringar

Tilläggsisolerat taket.
Ordnat med snörasskydd.
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Trapphus renoverats 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation av trådlöst nätverk Whinter.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
Förråd finns i källaren och på vinden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

305 583 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
5 345 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Kommentar, månadsavgift
Erläggs månadsvis
Försäkring
344 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
344 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,031420
Andel av årsavg.
0,029324
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning 2026-05-19.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,62 km
    42 min
    48 min
    -
  • Al mar
    40 m
    1 min
    1 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.