En venta

Långrevsvägen 21

Utgångspris

19 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

19 995 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Långrevsvägen 21


En venta
Utgångspris
19 995 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Genomgående och smakfullt renoverad under 2026, med ett enastående läge direkt vid vattnet och vidsträckt utsikt över hav och skärgård. Bakom den diskreta fasaden från vägen väntar en sjöfastighet som successivt öppnar sig och överraskar med sin rymd, avskildhet och närhet till vattnet. Egen brygga, långa soltimmar och en skyddad trädgård bidrar till en miljö med en alldeles särskild karaktär.

Renoveringen har gett huset ett ljust och harmoniskt uttryck med en sammanhållen färgsättning, omsorgsfullt valda material och ny maskinell utrustning av hög standard. Resultatet är ett elegant men samtidigt ombonat hem där material och detaljer samspelar i en genomtänkt helhet.

När man rör sig vidare genom huset öppnar det upp sig mot sjösidan. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och låter havet och skärgården bli en naturlig del av rummen. Här finns generösa sällskapsytor med gott om plats för såväl familjeliv som middagar och umgänge. Den vackra kakelugnen ger karaktär och blir ett naturligt blickfång i den ljusa interiören.

Från sällskapsytorna nås den stora takskyddade verandan som löper längs huset. Här finns gott om plats för både matgrupp och sittgrupp och under årets varmare månader blir verandan en naturlig förlängning av bostaden. En skyddad plats för långa frukostar, middagar med familj och vänner och sena kvällar med utsikt över vattnet.

Köket är ljust och välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den klassiska inredningen i ljusa toner harmonierar fint med huset i övrigt och kompletteras av ny maskinell utrustning av hög standard.

Planlösningen är generös och flexibel med gott om plats även för den större familjen. Här finns fyra väl tilltagna sovrum, varav ett även kan disponeras som matsal för den som önskar ytterligare utrymme för middagar och större sällskap. Därtill finns kontor och kompletterande ytor som gör det möjligt att anpassa huset efter familjens behov. På det övre planet finns även ett smakfullt badrum med dusch.

På det nedre planet fortsätter de generösa ytorna med bland annat ett stort allrum där den öppna spisen bidrar med både värme och karaktär. Här finns även sovrum, ett rymligt badrum med både dusch och badkar, tvättstuga, förråd och praktiska biytor. Våningsplanet ger fina möjligheter för äldre barn, gäster eller för den som önskar en mer avskild del av huset.

Mot vattnet öppnar tomten upp sig och den stora gräsmattan leder ned till strandlinjen, bryggan och uteplatsen vid vattnet. Här blir närheten till skärgården påtaglig och båtliv, bad och livet vid vattnet får en självklar plats i vardagen.

Den privata bryggan är gediget byggd på järnräls och stålpålar och längst ut uppges vattendjupet vara cirka 1,7 meter. Intill bryggan finns en fin uteplats alldeles vid vattnet, en plats för morgonkaffet, soliga dagar och middagar under ljumma sommarkvällar.

Fastigheten har mycket fina solförhållanden med sol över stora delar av tomten från morgon till kväll. Nere vid bryggan dröjer kvällssolen enligt uppgift kvar till omkring klockan 20.30 under sommaren, vilket ger långa dagar och kvällar vid vattnet.

På andra sidan huset väntar en helt annan miljö. Här döljer sig en uppvuxen och insynsskyddad trädgård med en privat och ombonad känsla. Den lummiga grönskan ramar in huset och skapar en skyddad oas med gott om plats för avkoppling, trädgårdsliv och umgänge. Kontrasten mellan den privata trädgården och den öppna sjösidan är en av fastighetens särskilda kvaliteter.

I trädgården ligger även en idyllisk gäststuga, fint inbäddad i grönskan och med eget utrymme för övernattande familj och vänner. Därtill finns dubbelgarage och goda praktiska ytor som bidrar till ett väl fungerande boende året om.

Läget på Resarö är särskilt attraktivt för den som vill kombinera skärgårdsliv med närhet till både Vaxholm och Stockholm. Här finns havet, båtlivet och naturen alldeles intill samtidigt som läget ger en närhet till staden som skiljer sig från många sjöfastigheter längre ut på Resarö och i skärgården.

Det är samspelet mellan huset, trädgården och vattnet som ger fastigheten dess särskilda karaktär. Ett genomgående renoverat och rymligt hem med plats för den stora familjen, två badrum, en privat och uppvuxen trädgård, gäststuga och dubbelgarage. Därtill egen brygga, uteplats vid vattnet, sol från morgon till kväll och en enastående utsikt över hav och skärgård.

Ett skärgårdsboende för alla årstider, med havet och båtlivet som en naturlig del av livet på Resarö.

Högsta bud
22 000 000 kr
Utgångspris
19 995 000 kr

Útil/construido
193/56 m2

Gastos
61 100 SEK/año

Área parcela
3 004 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Wictoria para más información sobre Långrevsvägen 21.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM ÖVERBY 2:22


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

1983

Standardpoäng

36

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Delvis utbytt

Renovering omarbetning etc

Ja


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2025-09-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus på tomten

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage


06
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3004 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Avloppsledningar med tillhörande anordningar såsom bräddmagasin, bräddledning, luftningskammare och sugledning för tryckutjämning samt utloppsledning och övriga för ledningens funktion nödvändiga anordningar. Ledningarna i vatten förankras med påförda belastningsvikter av betong. - avlopp, Ledningsrätt: En elektrisk starkströmsledning (markkabel och sjökabel) med en system-spänning av högst 130 kV, med tillhörande länkboxar, kabelskåp, jordtag, förankringsanordningar, sjövägmärken, visare samt övriga säkerhetsanord-ningar, driftrelaterad kommunikationsutrustning, tillbehör och nödvändig utrustning samt övriga anordningar som krävs för ledningen. - Starkström

Planbestämmelser

Detaljplan för storäng östra, överby 2:20-24 m fl fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-06-15, Registreringsdatum: 2021-03-30, Senast ändrad: 2023-06-15)

Samfällighet

Vaxholm överby s:4

Samfällighet

Vaxholm överby s:1

Samfällighet

Vaxholm överby s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

15 106 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 306 000 kr

Markvärde

11 800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

20 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Vägav/Snö

3 200 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Samfällighet

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 71 525 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 6 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus. Även buss med 680 och 682 finns.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
15 106 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 306 000 kr
Markvärde
11 800 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
20 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Samfällighet
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 71 525 SEK/año)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 6 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Resarö Paviljong

1,58 km


Restaurang Totemo Vaxholm

1,93 km


Circle K Vaxholm

2,04 km


Vaxholms Pizzeria

2,04 km


Parkgrillen Vaxholm

2,12 km


Förskolan Skärgårdsholken

839 m


Förskolan Äppelängen

967 m


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

1,58 km


Förskolan Lekhagen

1,89 km


Förskolan Äppelgården

1,94 km


Lidl

6,95 km


Norrgård Närlivs

7,22 km


Stora Coop Åkersberga

8 km


Maxi ICA Stormarknad Österåker

8,24 km


Hemköp

10,78 km


Storäng

308 m


Löjvik

373 m


Ytterby

958 m


Österskär station

4,5 km


Tunagård station

5,47 km


Åkers Runö station

7,45 km


Täljö station

7,84 km


Viggbyholm station

13,09 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,43 km
    4 min
    8 min
    27 min
  • Al mar
    76 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    4,5 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Storäng
    308 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Wictoria!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.