Oxelslingan 11
Oxelslingan 11
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Wictoria Nilsson

Agente inmobiliario

En venta

Oxelslingan 11

Utgångspris

7 495 000 kr


Utgångspris

7 495 000 kr



Kullö— Vaxholm

Oxelslingan 11


En venta
Utgångspris
7 495 000 kr

Kullö— Vaxholm

Välkommen och upplev det ultimata skärgårdslivet i denna charmiga 5-rumsvilla på Kullön. På entréplanet finner du ett rymligt kök med en inbjudande matplats och ett bekvämt badrum med dusch för att underlätta din dagliga rutin. Stenbelagd uteplats vid entrén erbjuder en avkopplande plats för stunder utomhus.

Vardagsrummet välkomnar dig med en mysig braskamin, och baksidan av huset har direkt access från vardagsrummet till altanen och trädgården för ytterligare avkoppling.

I det ljusa och luftiga allrummet på övre plan, där en unik takkonstruktion i trapphuset skapar en öppen atmosfär, väntar tre sovrum, inklusive ett generös masterbedroom med privat utgång till en balkong. Ytterligare en balkong ger möjlighet till avkoppling och njutning av omgivningarna. Avslappning väntar i det andra badrummet med ett inbjudande badkar.

Njut av Bullerbykänslan med närhet till naturen och möjligheten till båtplats i detta unika och familjevänliga område. Varje hus är designat för att integrera med skärgårdsomgivningen, med stora fönster som öppnar upp för ljuset och naturen. Lokala föreningar kopplade till naturnära fritidssysselsättningar och närheten till Kullö naturreservat ger en oöverträffad livsstil.

Kullö har också implementerat en ekostadsdel för att säkerställa hållbarhet och harmoni med miljön. Upplev den verkliga skärgårdspärlan och njut av det bästa Vaxholm har att erbjuda, med dess pittoreska småstadsidyll, båtliv och vacker natur runt varje hörn. Välkommen till ditt nya drömhem på Kullön!

Läs gärna mer om området samt se dokument och länkar under objektet. Här finns information och bilder bland annat över det vackra naturreservatet där man vandrar genom fårhagar och lever i fantastisk bykänsla! Du får gärna hjälpa till och se till djuren under sommaren genom att boka in vilka dagar du kan ha tillsyn av djuren.

Varmt välkommen till denna väldisponerade skärgårdsvilla i mysig Bullerbykänsla med sjönära läge på populära Kullön!

Tveka inte att ta kontakt med mig om ni har några frågor eller funderingar!
Mer information kommer inom kort.
Reg. Fastighetsmäklare
Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72


Utgångspris
7 495 000 kr
m2 útiles
135 m2
Gastos
51 136 SEK/año
Área parcela
365 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Contactar Wictoria para más información sobre Oxelslingan 11 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Här bor man i Bullerbykänsla med närhet till både hav och natur.
Boende vid havet!

Här bor man i Bullerbykänsla med närhet till både hav och natur.

Här leker barnen över bergsknallar, bryggor och i det vackra naturreservatet.
Boende vid havet!

Här bor man i Bullerbykänsla med närhet till både hav och natur.

Upplev familjeidyllen!

Här leker barnen över bergsknallar, bryggor och i det vackra naturreservatet.

På Kullön finns två båtbryggor. Möjlighet finns att köpa alternativt hyra en båtplats.
Möjlighet till båtplats!

På Kullön finns två båtbryggor. Möjlighet finns att köpa alternativt hyra en båtplats.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Uppgifter om boarean är baserad på säljarens uppgifter. Är boarean av väsentlig betydelse för köpet rekommenderas en boareamätning.

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM OXELN 22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus, 2-plansvilla

Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Garage: Garage/förråd i huset med stomme av trä, marksten och betongplatta på mark.

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak delvis parallellisolerade på hus och ovan garaget, tegelpannor, läkt, papp, råspont

Fönster

Energiglas

Ventilation

Mekanisk frånluft (F)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburna golvvärme/radiatorer samt el-golvvärme

Renovering omarbetning etc

Ny värmepanna 2021
Sovrum 2018


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2014-07-30

Besiktningsman

Mikael Modén, anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage


06
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm kullö ga:1, Vaxholm oxeln ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

365 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kullön etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 323 000 kr

Markvärde

1 721 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Elkostnad

28 936 kr/år

Årlig elförbrukning

10657 kWh/år

Samfällighet

22 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 136 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 661 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 044 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 323 000 kr
Markvärde
1 721 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Elkostnad
28 936 kr/år
Årlig elförbrukning
10657 kWh/år
Samfällighet
22 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 136 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 661 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sushi Thai Wok

956 m


Restaurang Flow

958 m


Pizzabutik Alfågeln

1,27 km


Circle K Vaxholm

1,38 km


Vaxholms Pizzeria

1,79 km


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

238 m


Förskolan Äppelgården

939 m


Vaxholms Stad

975 m


Campus Vaxholm

1,33 km


Kullö

297 m


Engarn

476 m


Eriksövägen

935 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    176 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Al mar
    251 m
    5 min
    2 min
    8 min
  • Parada de autobús
    Kullö
    297 m
    2 min
    -
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Wictoria!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.