Vegabacken 19
Vegabacken 19
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Angelica Brehmer

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Vegabacken 19




Rindö— Vaxholm

Vegabacken 19


Próximas ventas

Rindö— Vaxholm

Välkommen till det fantastiskt belägna huset på Vegabacken 19 på Rindö – en pärla med oändliga möjligheter och en imponerande utsikt över havet. Detta hem är mer än bara en bostad; det är en chans att skapa ditt drömboende med en magnifik inramning av skärgårdens skönhet.
I det här charmiga huset finner du för närvarande 2 sovrum, kök, ett badrum, och en välkomnande vardagsrum på övreplan. Entré/soutterängplanet bjuder in till en avkopplande atmosfär med ett allrum komplett med en kakelugn för extra mysiga kvällar. Dessutom hittar du praktiska faciliteter som tvättstuga och wc.

Det finns gott om förvaringsutrymmen och möjligheter till expansion för att skapa fler rum och anpassa hemmet efter dina önskemål. Renoveringsbehovet öppnar upp för din kreativitet och möjligheten att forma detta hem till din personliga oas.
Huset har fiber installerat och värms upp via luft/luftvärmepump, öppenspis med braskamininstats, kakelugn samt direktverkande el. Ny varmvattenberedare installerad 2024.

Utomhus möts du av närheten till skärgårdens skatter med badstrand, klippor, och bryggor där du kan njuta av avkopplande stunder vid vattnet. För båtentusiasten finns även närliggande båtplatser att utforska.

Rindö Lanthandel och de omkringliggande restaurangerna, som Syrran & Jag, GT Grogg and Toast, Kajkanten, Archipelag, Ostmakeriet, och Ölbryggeriet, gör detta till en plats där kulinariska upplevelser är inom räckhåll. Med leveranser från tex Apotea, Hello Fresh, och Coop ger ytterligare bekvämlighet för ditt vardagsliv.


För pendlaren erbjuder det lätt att ta sig till och från Rindö med linje 83x året runt samt buss och bilfärja som även de går året om. Denna unika möjlighet att bo på Vegabacken 19 på Rindö är en investering i en livsstil där naturen möter bekvämligheten, och ditt drömboende bara väntar på att bli skapat. Dessutom finns en förskola samt F-6 skola inom bekvämt räckhåll för de yngre familjemedlemmarna.
Kontakta mig för att arrangera en visning och låt ditt skärgårdsäventyr börja här!


Útil/construido
140/65 m2
Gastos
54 174 SEK/año
Área parcela
643 m2
Habitaciones
4 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Contactar Angelica para más información sobre Vegabacken 19 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)


02
Gillestuga/gästrum (Entréplan)


03
WC (Entréplan)


04
Tvättstuga (Entréplan)


05
Förråd/Pannrum (Entréplan)


06
Övre hall (Ovanvåning)


07
Sovrum (Ovanvåning)


08
Sovrum (Ovanvåning)


09
Badrum (Ovanvåning)


10
Kök (Ovanvåning)


11
Matplats (Ovanvåning)


12
Vardagsrum (Ovanvåning)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM RINDÖ 3:47


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans hus med souterrängkällare

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

93- byggdes ett burspråk samt balkong till på ena gavelsidan.

Standardpoäng

29

Grundmur

Lättbetong

Grund

Souterrängkällare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tränapanel och mexitegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Tidigare förhöjt värde. Radonfläkt installerad men nu ur funktion. Ny mätning pågår -

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, öppenspis med braskamininstats
Ålder: 2023 ny luft/luftvärmepump

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2024 - Ny varmvattenberedare
2015 - Utvändig ommålning

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-21

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Ownit hastighet på 500 - 1000 MBit/sekund.

Medlemsavgift till RFEF - 200 kr/år
Byanätsavgift till RFEF - 175 kr/månad för drift och underhåll av fibernätet
Internet till Ownit - 169 kr/mån

Ev. TV bas-paket - 99 kr/mån I detta ingår också 18 kanaler + 1 playkanal. Det finns tilläggs-TV-paket till rabatterade priser.
https://www.ownit.se/tv/tv-och-play


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong i anslutning från matplats/vardagsrum på övreplan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage samt trädgårdsförråd på ca 6 kvm till vänster om huset + vedförråd bakom

Beskrivning, parkering

Gott om plats för två bilar på uppfarten samt i garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm rindö ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

643 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-13, Senast ändrad: 2009-05-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 436 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 782 000 kr

Markvärde

1 654 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

7 492 kr/år

Vatten och avlopp

5 646 kr/år

Renhållning

3 101 kr/år

Sotning

496 kr/år

Elkostnad

15 122 kr/år

Årlig elförbrukning

14448 kWh/år

Hushållsström

20 444 kr/år

Samfällighet

1 873 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 174 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 461 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 436 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 782 000 kr
Markvärde
1 654 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
7 492 kr/år
Vatten och avlopp
5 646 kr/år
Renhållning
3 101 kr/år
Sotning
496 kr/år
Elkostnad
15 122 kr/år
Årlig elförbrukning
14448 kWh/år
Hushållsström
20 444 kr/år
Samfällighet
1 873 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 174 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 461 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Grogg och Toast

428 m


Rindö krog. Murres kök o bar

436 m


Hagbyvägen 13

1,99 km


Syrran & Jag

2 km


Fredriksborg Hotell & Restaurang

2,28 km


Rindö förskola

132 m


Rindö skola

1,8 km


Förskolan Lägerhöjden

3,67 km


Förskolan Freja Vaxholm

3,68 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

7,65 km


EKO:- Värmdö

8,82 km


Lidl

9 km


Vegabacken

31 m


Vegabryggan

167 m


Lupinvägen

253 m


Rolandsberg

281 m


Österskär station

9,26 km


Tunagård station

10,18 km


Åkersberga station

11,42 km


Åkers Runö station

12,5 km


Täljö station

13,16 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    106 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,57 km
    1 tim 41 min
    -
    -
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    9,26 km
    1 tim 1 min
    -
    -
  • Parada de autobús
    Vegabacken
    31 m
    2 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Angelica!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.