2 650 000 kr
Vardövägen 63
2 650 000 kr
Snyggt ombyggd 2,5:a - Rejäl hörnbalkong i sydväst - Intill caféer & restauranger med smidiga kommunikationer precis runt hörnet, vid skog & natur.
Flytta till charmiga Vegastaden 25 minuter från Stockholm. Gavelläge i sydväst i ett lugnt och fint läge, men ändå intill centrala delarna med affärer, restauranger och bussar & pendeltåg. Här tittar man ut mot skogspartier och radhuslängorna på Vardövägen och kan njuta av er riktigt stor hörnbalkong i sydväst. Denna 2:a om 56 kvm har blivit en perfekt 2,5:a efter säljarens vackra ombyggnad. Ett lite mindre sovrum/arbetsrum har byggts, samt dessutom finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, möbler och garderobsvägg. Kök och vardagsrum flödar i ljus och har fönster i två väderstreck. Badrummet är snyggt inrett i ljusa färger.
Utanför på Vega Allé går bussarna och bilvägen mot centrala Haninge och Port 73. Samtidigt är man uppe på Nynäsvägen på några minuter åt andra hållet. Föreningen Vega Hill byggdes 2022 och här bor man således i nya hus utan väsentliga underhållsbehov eller arbeten på sikt. Föreningen har parkeringsplatser precis utanför huset, samt gäster och en andra bil kan stå på gatan utanför om man behöver. Vacker parkliknande miljö utanför porten i föreningen.
Välkommen till Vegastaden - en stadsdel som börjar få karaktären av en småstad nära Stockholm, men ändå ligger i vackra Haninge Kommun intill havet. För den natur- och friluftsintresserade är Haninge en av storstadens absoluta pärlor med såväl Årsta Havsbad, Dalarö och Tyresta nationalpark.
Säljarens egna ord:
”Som en egen lugn oas. Morgonpromenader till wofflan för kaffe & nybakat bröd. Soliga middagarna på balkongen. Och bekvämligheten att ha bilen på egen parkering precis utanför. ”
Kontakta mäklaren redan idag för mer information om kommande visningar - välkommen!
Utgångspris
2 650 000 kr
m2 útiles
56 m2
Comunidad
5 707 SEK/mes
Habitaciones
2,5 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 3 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Fredrik para más información sobre Vardövägen 63.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkommen hem!]()
Välkommen hem!
![Matplats för 4-5 personer intill köket.]()
Matplats för 4-5 personer intill köket.
![Köket har all utrustning man vill ha; kyl/frys, ugn/spis, fläkt, diskmaskin och inbyggd micro.]()
Köket har all utrustning man vill ha; kyl/frys, ugn/spis, fläkt, diskmaskin och inbyggd micro.
![Kök mot hall.]()
Kök mot hall.
![Vardagsrummet har plats för soffhörna och möblering. Ljust med fönster i två väderstreck.]()
Vardagsrummet har plats för soffhörna och möblering. Ljust med fönster i två väderstreck.
![Från vardagsrummet finns utgången mot balkongen.]()
Från vardagsrummet finns utgången mot balkongen.
![Rymlig balkong på hörnan med plats för både loungedel och matbord.]()
Rymlig balkong på hörnan med plats för både loungedel och matbord.
![Utsikt mot skog och radhusen på Vardövägen.]()
Utsikt mot skog och radhusen på Vardövägen.
![En rejäl balkong i sydväst - här trivs man bra!]()
En rejäl balkong i sydväst - här trivs man bra!
![Här har säljaren på ett smart sätt skapat ett tredje rum: plats för arbetshörna eller extra sovrum.]()
Här har säljaren på ett smart sätt skapat ett tredje rum: plats för arbetshörna eller extra sovrum.
![Snyggt ombyggt och med detaljer i bl a tak.]()
Snyggt ombyggt och med detaljer i bl a tak.
![Stora sovrummet med bra ljusinsläpp]()
Stora sovrummet med bra ljusinsläpp
![Hel garderobsvägg i sovrum.]()
Hel garderobsvägg i sovrum.
![Hallen mot sovrummen - glasdörr in mot det mindre rummet.]()
Hallen mot sovrummen - glasdörr in mot det mindre rummet.
![Förvaring i hall mot köket.]()
Förvaring i hall mot köket.
![Plats för skor och jackor i hallen. Säkerhetsdörr.]()
Plats för skor och jackor i hallen. Säkerhetsdörr.
![Badrummet går i ljusa färger och har kommod, handfat, duschhörna, tvätt/tork samt toalett.]()
Badrummet går i ljusa färger och har kommod, handfat, duschhörna, tvätt/tork samt toalett.
![Luftigt och ljust.]()
Luftigt och ljust.
![Härliga Vardövägen ligger centralt men ändå lite "på sidan" och lugnare till.]()
Härliga Vardövägen ligger centralt men ändå lite "på sidan" och lugnare till.
![Vacker utemiljö, parkliknande innergårdar mm. Parkering utanför huset.]()
Vacker utemiljö, parkliknande innergårdar mm. Parkering utanför huset.
![Vegastaden är nu en levande stadsdel i Haninge - här finns det mesta!]()
Vegastaden är nu en levande stadsdel i Haninge - här finns det mesta!
Reserva una valoración gratuita con Fredrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss.]()
Planskiss.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2,5 (1 sovrum)
H21103
02
Byggnadssätt
2022
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-13
04
TV/Internet
Telia Triple Play med internet, TV och IP-telefoni (obligatoriskt tillägg om 203 kr/mån)
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen har 11 stycken parkeringsplatser med laddboxar och kostnaden för en plats är 900kr/månad.
Samtliga är i dagsläget uthyrda. Till dessa platser står fn ca 5 hushåll i kö.
01
5 707 kr/mån
Värme ingår i avgiften.
Tillägg för Telia Triple Play med internet, TV och IP-telefoni tillkommer med 203 kr/mån.
Faktisk el- och vattenförbrukningen står bostadsrättsinnehavaren för.
Två gånger om året debiteras också kostnad om 500kr för Flexit-filter (ventilationsaggregat som sitter i varje lägenhet).
203 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
48 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
346 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,88000
3,13
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-07-03). Dessa beslut tas under hösten när föreningen sätter budgeten för 2027.
01
Vega Hill i Haninge.
Föreningen äger marken
Brf Vega Hill i Haninge består av 30 lägenheter fördelade på två huskroppar.
Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning med Brf Vega Avenue samt Brf Vega View för gemensam gård och tre parkeringsgårdar.
Föreningens ekonomi förvaltas av Jakobsen Ekonomi.
Föreningen är momspliktig och tillämpar IMD för vatten och el.
Inga större planerade renoveringar i närtid då fastigheten färdigställdes 2022.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-07-03). Dessa beslut tas under hösten när föreningen sätter budgeten för 2027.
2025: OVK.
Till bostad hör ett lägenhetsförråd, antingen i bostaden eller del av förråd på entréplan.
Cykelplatser finns både på gården och i ett cykelrum som nås genom lamellhusets ena trapphus.
Miljöhus med återvinning är placerad i entréplan i trapp- hus två.
Parkeringsgård med parkeringsplatser finns i anslutning till en grön bostadsgård planerad för både lek, soliga uteplatser och grillstunder.
Privatbostadsföretag (äkta)
732 859 kr
Avgift
5 707 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme ingår i avgiften.Tillägg för Telia Triple Play med internet, TV och IP-telefoni tillkommer med 203 kr/mån.
Faktisk el- och vattenförbrukningen står bostadsrättsinnehavaren för.
Två gånger om året debiteras också kostnad om 500kr för Flexit-filter (ventilationsaggregat som sitter i varje lägenhet).
Telia Triple Play
203 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Fast avgift VA (momspliktig)
95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Förbrukning el momspl.
48 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
346 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,88000Andel av årsavg.
3,13Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-07-03). Dessa beslut tas under hösten när föreningen sätter budgeten för 2027.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö792 m6 min5 min16 min
-
Al mar9,52 km14 min37 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik!
