Próximas ventas

Nyängsvägen 2D

Utgångspris

4 475 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 475 000 kr



Enköping

Nyängsvägen 2D


Próximas ventas
Utgångspris
4 475 000 kr

Enköping

Drömmer du om ett lättskött boende där du kan lägga tiden på familj, vänner och fritidsintressen istället för renoveringsprojekt och omfattande trädgårdsskötsel? Då har du hittat rätt. Här bor du med ett attraktivt läge intill ån och med stadens vackra Drömpark som granne. Från balkongen njuter du av utsikten över blommande magnolia, glittrande vatten och båtar som sakta passerar under sommarhalvåret.
Bostaden erbjuder generösa ytor för både umgänge och avkoppling samtidigt som varje familjemedlem får möjlighet till sin egen privata sfär. Den stora gemensamma innergården skapar en trygg och trivsam miljö där barnen kan leka fritt, och på den egna pergolan/altanen finns gott om plats för avkoppling i solen med utsikt över gården.

Den välplanerade bostaden fördelar sig över tre plan. I souterrängplanet finns en välplanerad och rymlig tvättstuga. samt ett extra gästrum eller hemmakontor. Entréplanet utgör hemmets sociala hjärta med kök, vardagsrum, badrum och huvudentré. På det övre planet väntar den privata delen med fyra väl tilltagna sovrum, ytterligare ett badrum samt ett allrum som passar perfekt som tv-rum, bibliotek eller lekyta. Till bostaden hör även parkeringsplats med utrymme för en bil.
Läget är svårslaget med närhet till förskola, skola, lekplatser, naturområden, centrum med ett brett utbud av service och butiker samt Enköpings resecentrum. Busshållplats finns dessutom precis utanför området.
För den båtintresserade erbjuds möjlighet till båtplats på bekvämt gångavstånd.

Pendlingsmöjligheterna är utmärkta med cirka 25 minuter till Västerås, 45 minuter till Uppsala och omkring 55 minuter till Stockholm med bil. Med tåg når du Stockholm på endast cirka 40 minuter.

Varmt välkommen till ett hem som kombinerar bekvämlighet, generösa ytor och ett fantastiskt läge med hög livskvalitet.

Utgångspris
4 475 000 kr

Útil/construido
130/34 m2

Gastos
54 261 SEK/año

Área parcela
157 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
3 plans parhus i souterräng

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Helena para más información sobre Nyängsvägen 2D.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING MUNKSUNDET 24:36

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

3 plans parhus i souterräng

Byggnadsår

2015

Standardpoäng

31

Grund

Souterräng

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Målad puts på betong

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av falsad plåt på underlag av betongbjälklag.

Fönster

2-glasfönster isoler med extraruta

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme och luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2015 Installerades nya vitvaror i köket och tvättstugan. Installerades ett inbrotts och brandlarm kopplat till larmcentral.
2017 Installerades en luft/luftvärmepump. Inredning av grovutrymme med indragning av vatten och tvättho. Nytt badkar i övervåningens badrum.
2019 Ny frånluftsfläkt. Ny asfalt vid carporten.
2020 Målades invändiga ytskikt om på mellanplanet och övre planet. Utfördes en rörinspektion av alla avlopp i samfälligheten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia Triple play. Ingår i samfällighetsavgiften.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenbelagd uteplats med gott om dagssol samt balkong med utsikt över ån.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med rum för en bil samt en asfalterad uppfart för ytterligare en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Enköping munksundet ga:7, Enköping munksundet ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt till utrymme för gemensamhetsanläggning. - utrymme

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Enköpingsåsen i fagerudd, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1960-07-06, Registreringsdatum: 2025-04-07, Senast ändrad: 2026-01-12), Enköpingsåsen nygård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-02-10, Registreringsdatum: 2019-08-26, Senast ändrad: 2025-02-25)

Planbestämmelser

Tändsticksfabriken, munksundet 24:24, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-04-27, Registreringsdatum: 2006-06-13, Senast ändrad: 2022-10-26)

Samfällighet

Enköping munksundet s:9


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 833 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 030 000 kr

Markvärde

803 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Uppvärmning

21 513 kr/år

Vatten och avlopp

8 950 kr/år

Årlig elförbrukning

3800 kWh/år

Hushållsström

13 450 kr/år

Samfällighet

10 348 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 261 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 261 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår sophantering, trädgårdsskötsel/snöröjning samt Telia tv/fiber.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 420 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 833 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 030 000 kr
Markvärde
803 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Uppvärmning
21 513 kr/år
Vatten och avlopp
8 950 kr/år
Årlig elförbrukning
3800 kWh/år
Hushållsström
13 450 kr/år
Samfällighet
10 348 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 261 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 261 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår sophantering, trädgårdsskötsel/snöröjning samt Telia tv/fiber.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 420 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.