4 475 000 kr
Nyängsvägen 2D
4 475 000 kr
Drömmer du om ett lättskött boende där du kan lägga tiden på familj, vänner och fritidsintressen istället för renoveringsprojekt och omfattande trädgårdsskötsel? Då har du hittat rätt. Här bor du med ett attraktivt läge intill ån och med stadens vackra Drömpark som granne. Från balkongen njuter du av utsikten över blommande magnolia, glittrande vatten och båtar som sakta passerar under sommarhalvåret.
Bostaden erbjuder generösa ytor för både umgänge och avkoppling samtidigt som varje familjemedlem får möjlighet till sin egen privata sfär. Den stora gemensamma innergården skapar en trygg och trivsam miljö där barnen kan leka fritt, och på den egna pergolan/altanen finns gott om plats för avkoppling i solen med utsikt över gården.
Den välplanerade bostaden fördelar sig över tre plan. I souterrängplanet finns en välplanerad och rymlig tvättstuga. samt ett extra gästrum eller hemmakontor. Entréplanet utgör hemmets sociala hjärta med kök, vardagsrum, badrum och huvudentré. På det övre planet väntar den privata delen med fyra väl tilltagna sovrum, ytterligare ett badrum samt ett allrum som passar perfekt som tv-rum, bibliotek eller lekyta. Till bostaden hör även parkeringsplats med utrymme för en bil.
Läget är svårslaget med närhet till förskola, skola, lekplatser, naturområden, centrum med ett brett utbud av service och butiker samt Enköpings resecentrum. Busshållplats finns dessutom precis utanför området.
För den båtintresserade erbjuds möjlighet till båtplats på bekvämt gångavstånd.
Pendlingsmöjligheterna är utmärkta med cirka 25 minuter till Västerås, 45 minuter till Uppsala och omkring 55 minuter till Stockholm med bil. Med tåg når du Stockholm på endast cirka 40 minuter.
Varmt välkommen till ett hem som kombinerar bekvämlighet, generösa ytor och ett fantastiskt läge med hög livskvalitet.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helena para más información sobre Nyängsvägen 2D.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
6 (4-5 sovrum)
ENKÖPING MUNKSUNDET 24:36
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
3 plans parhus i souterräng
2015
31
Souterräng
Betong
Betong
Målad puts på betong
Sadeltak med beklädnad av falsad plåt på underlag av betongbjälklag.
2-glasfönster isoler med extraruta
Mekanisk frånluftsventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via fjärrvärme och luft/luft värmepump
2015 Installerades nya vitvaror i köket och tvättstugan. Installerades ett inbrotts och brandlarm kopplat till larmcentral.
2017 Installerades en luft/luftvärmepump. Inredning av grovutrymme med indragning av vatten och tvättho. Nytt badkar i övervåningens badrum.
2019 Ny frånluftsfläkt. Ny asfalt vid carporten.
2020 Målades invändiga ytskikt om på mellanplanet och övre planet. Utfördes en rörinspektion av alla avlopp i samfälligheten.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Telia Triple play. Ingår i samfällighetsavgiften.
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats med gott om dagssol samt balkong med utsikt över ån.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med rum för en bil samt en asfalterad uppfart för ytterligare en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Enköping munksundet ga:7, Enköping munksundet ga:8
08
Tomt/Servitut
157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt till utrymme för gemensamhetsanläggning. - utrymme
Enköpingsåsen i fagerudd, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1960-07-06, Registreringsdatum: 2025-04-07, Senast ändrad: 2026-01-12), Enköpingsåsen nygård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-02-10, Registreringsdatum: 2019-08-26, Senast ändrad: 2025-02-25)
Tändsticksfabriken, munksundet 24:24, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-04-27, Registreringsdatum: 2006-06-13, Senast ändrad: 2022-10-26)
Enköping munksundet s:9
01
3 833 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 030 000 kr
803 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
21 513 kr/år
8 950 kr/år
3800 kWh/år
13 450 kr/år
10 348 kr/år
54 261 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 261 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår sophantering, trädgårdsskötsel/snöröjning samt Telia tv/fiber.
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 420 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
3 833 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 030 000 krMarkvärde
803 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Uppvärmning
21 513 kr/årVatten och avlopp
8 950 kr/årÅrlig elförbrukning
3800 kWh/årHushållsström
13 450 kr/årSamfällighet
10 348 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 261 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 261 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår sophantering, trädgårdsskötsel/snöröjning samt Telia tv/fiber.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 420 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!