2 975 000 kr
Vallby Kroby 26
2 975 000 kr
Välkommen till Vallby Kroby 26 och denna villa med anor från 1939, belägen i lantliga Vallby. Här möts du av ett trivsamt boende om 105 m² boarea samt 15 m² biarea, inramat av en stor tomt om hela 1 659 m² med gott om plats för utomhusliv och trädgårdsdrömmar.
Huset, som genomgick en renovering 1998, erbjuder en fin grund med väl tillvaratagna kvadratmeter för vardagens alla stunder. Den generösa trädgårdstomten ger fria ytor att vistas på under årets alla säsonger – perfekt för dig som uppskattar rymd kring hemmet och vill njuta av livet på landet.
För den som pendlar finns kollektivtrafik i närområdet med tre anslutningar, varav den närmaste ligger på behagligt avstånd om cirka 6 minuters promenad från huset.
Ett charmigt hem med stor tomt och ett härligt läge i Vallby – varmt välkommen på visning!
Området
Vallby bjuder på en trivsam omgivning där vardagen får ett bekvämt lugn. Här bor du med goda förbindelser nära hemmet, då kollektivtrafik finns inom några minuters promenad och gör det enkelt att ta sig vidare.
Utgångspris
2 975 000 kr
Útil/construido
105/15 m2
Gastos
25 500 SEK/año
Área parcela
1 659 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 ½ plans friliggande enfamiljshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helena para más información sobre Vallby Kroby 26.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
4 (3 sovrum)
ENKÖPING KROBY 5:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plans friliggande enfamiljshus
1939
1998
35
Torpargrund på stenfot samt tillbyggnad med plintgrund
Trä
Trä
Träpanel och falsk lockläkt
Sadeltak medbeklädnad av betongpannor
2-glas kopplade, enkelglas med innerbåge samt 3-glas isoler
Självdrag
Enskilt via borrad brunn
Enskilt avlopp via minireningsverk som delas mellan 3 hushåll
Indikationsmätning Radon
Entréplan kök: 59 Bq/m³
Övervåning hall: 49 Bq/m³
Värme via direktverkande elradiatorer, en luft/luftvärmepump samt tillskottsvärme via eldstäder
Säljaren förvärvade fastigheten 2025.
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
1994 Byggdes huset till
Anordnades ett nytt våtrum
2018 Installerades en ny varmvattenberedare
2020 Ny spis
Installerades en luft/luftvärmepump
2021 Installerades en jordfelsbrytare
Ny torktumlare och tvättmaskin
2022 Ny kyl och frys
2024 Färdigställdes ett minireningsverk
2026 Ny diskmaskin
Övrigt
Nya elinstallationer i hall, vardagsrum och sovrum på
entréplan
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
158 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-08
Benny Solin, OBM Fuktteknik AB,
04
TV/Internet
Fiber via Globalconnect
05
Uteplats
Inglasat uterum
Ett inglasat uterum med plats för matgrupp eller loungemöbler. En uppskattad plats för umgänge från tidig vår till sen höst, även under regniga dagar. Utrustat med infravärme.
Altan
Generös altan med trädäck och plats för både grill och utemöbler, perfekt för sommarens måltider och avkopplande stunder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus med möjlighet till odling
Vedbod, pumphus och trädgårdsförråd för praktisk förvaring
Uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1659 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgård med flera rabatter och möjlighet till odling i växthus
Officialservitut: rätt att använda vägen x för utfart till allmän väg. - väg, Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya avloppsbrunnen vid b samt avloppsledning fram till brunnen. - avlopp
Officialservitut: avlopp
01
2 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 728 000 kr
682 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
6 000 kr/år
4 000 kr/år
1 500 kr/år
14 000 kr/år
10000 kWh/år
25 500 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 925 SEK/año)
2 000 kr/år
3
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 430 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
För den som pendlar är läget utmärkt med bra kommunikationer via E18. Västerås nås på cirka 30 minuter, Uppsala på omkring 40 minuter och Stockholm på ungefär en timme. I närområdet finns även populära badplatser och fina rekreationsområden som bidrar till den attraktiva livsstilen på landet
Taxeringsvärde
2 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 728 000 krMarkvärde
682 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
6 000 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
14 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 925 kr/år)Underhåll
2 000 kr/årAntal personer i hushållet
3Försäkring
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 430 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!
