¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
AnnaSara Sundqvist Wolf
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Nannas väg 9
Utgångspris
5 950 000 kr
5 950 000 kr
Nannas väg 9
5 950 000 kr
Med ett utmärkt läge i Gamla Uppsalas attraktiva villakvarter på lugn och barnvänlig gata finner ni denna stilrena villa. Den är omsorgsfullt renoverad med god uppmärksamhet på varenda detalj. Här finns bl.a. Kvänum kök och vackra golv med fiskbensparkett och kalksten.
När ni kliver in genom dörren möts ni av en ljus hall med vackert kalkstensgolv. Vidare in i bostaden finner ni det tidlösa Kvänumköket. I anslutning till köket ligger vardagsrummet som har vacker fiskbensparkett och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och ger rummet en härlig rymd. Här finns också en braskamin som skapar en mysig och avkopplande stämning. Från vardagsrummet har ni utgång till den stora insynsskyddade terrassen med bästa solläge. Denna villa erbjuder också badrum med kalksten, två sovrum i entréplanet och ett rum i källaren som idag används som sovrum. I källaren finns även ett stort hobbyrum/verkstad, tvättstuga samt badrum med duschkabin.
För den trädgårdsintresserade finns en stor och vacker trädgård med gräsmatta, rabatter, odlingslådor, växthus, äppelträd och bärbuskar. På tomten finns även ett garage och på uppfarten finns plats för minst ytterligare två bilar.
Tomten är stor och säljaren har haft planer på att bygga ut huset alternativt stycka av tomten.
Gamla Uppsala är ett grönskande villaområde med rikt kultur- och friluftsliv. Gamla Uppsala har härliga promenadstråk, nära till badplats, rogivande kvarter, goda pendlingsmöjligheter samt nära till sportaktiviteter, restauranger och Gränby köpcentrum. I området finns även flera förskolor och skolor.
Välkommen på visning!
5 950 000 kr
78/78 m2
58 886 SEK/año
1 018 m2
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Contactar AnnaSara para más información sobre Nannas väg 9.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Välrenoverad villa med stor terrass i fint solläge.
Välrenoverad villa med stor terrass i fint solläge.
Kvänum kök med vitvaror från Miele och kalkstensgolv.
Stort och ljust vardagsrum med fin braskamin.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av AnnaSara?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
ENTRÈ PLAN
02
Hall
Ljus och välkomnade hall med garderob och sittbänk. Kalksten (Borghamns kalksten) med golvvärme och målade väggar.
03
Kök
Kvänum kök med vitvaror från Miele, vita skåpluckor och kakel ovanför diskbänk och arbetsytor. Induktionshäll, ugn, kombinerad kyl och frys, mikro och esspressomaskin. Kalkstensgolv (Borghamns kalksten) med golvvärme och målade väggar. Köket öppnar upp mot det fina rymliga vardagsrummet.
04
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fina fönsterpartier och braskamin (Astrotamm). Rummet har vacker ny slipat fiskbensparkett och målade väggar. Från rummet finns utgång till den stora soliga terrassen och trädgården.
05
Terass
Stor insynsskyddad terras i bästa solläge. Här finns plats för många gäster och härliga grillkvällar. Vackert smidesräcke designat av Gunnar Leche (räcket kommer från gamla brandstationen vid Kungsgatan).
06
Sovrum
Sovrum med flera garderober och utsikt mot trädgården. Ljusa väggar, tapet och fin ekparkett.
07
Sovrum
Sovrum med garderob målade väggar och stavparkett (stavparketten är i original och låg tidigare i vardagsrummet).
08
Badrum
Helkaklat badrum med kalkstensgolv (Borghamns kalksten) och golvvärme, badrumsskåp, handfat, toalett och dusch.
09
INREDD KÄLLARE
10
Genomgångsrum
Genomgångsrum som idag används som kontor. Fint golvtegel och målade väggar. Förvaring för ved och vin hylla.
11
Rum
Rum som idag används som sovrum heltäckningsmatta och målade väggar.
12
Badrum
Renoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv, duschkabin, toalett, handfat och stor garderob med skjutdörrar.
13
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med maskiner från Simens, tvättmaskin, torktumlare, avfuktar och torktumlare, diskho och praktisk bänkyta. Klinkergolv och målade väggar.
14
Hobbyrum/verkstad
Stort hobbyrum/verkstad med bra arbetsytor och gott om förvaring. Från rummet utgång till husets trädgård.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
3 (2 sovrum)
UPPSALA GAMLA UPPSALA 35:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1950
46
Betonghålsten
Grundsula
Tegel
Betong och trä
Aluminiumfasad och träfasad
Tegel
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd.
Fjärrvärme
UTVÄNDIGT:
År 2011: Ny altan.
År 2010: Dränerat om runt hela huset.
År 2013: Nytt tak samt nya häng- och stuprör.
År 2017: Ny häck.
INVÄNDIGT:
År 2010: Nytt innertak, isolerat 60 cm vind, bytt alla stammar (hela vägen ut till gatan) samt all el.
Alla ytor bredspacklade (ej verkstad) och målade/tapet. Nytt FTX system och vattenburen golvvärme kök/hall/badrum entréplan. Nytt Kvänum kök och nytt badrum. Ny tvättstuga. Nya fönster (ej källare). Tagit bort eldstaden/murstocken och ersatt med kamin. Radonsug. Testade och godkända värden. (i hörnet bakom veden).
År 2010 - 2015: Alla golv (utom verkstad).
År 2011: Nya garderober.
År 2013: Sorbtionsavfuktare vind.
År 2014: Indragen fiber.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-17
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Stor insynsskyddad terrass med plats för många gäster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga och växthus.
Garage och uppfart med plats för minst två bilar.
07
Tomt/Servitut
1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt med gräsmatta, fina rabatter och en mångfald av grönska. Här finns växthus och odlingskragar för den som vill odla egna grönsaker eller driva upp nya plantor till en ännu mer blommande trädgård. Under sommarmånaderna kan du njuta av skuggan under de härliga äppelträden och för de små finns en lekstuga och plats för studsmatta.
Officialservitut: väg
Norra delen av gamla uppsala, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-24, Senast ändrad: 2023-10-09)
Uppsala gamla uppsala s:4
Uppsala gamla uppsala s:3
Uppsala tuna backar s:1
Uppsala gamla uppsala s:11
Uppsala fullerö s:20
01
3 715 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 440 000 kr
2 275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
23 211 kr/år
8 128 kr/år
8 007 kr/år
2 503 kr/år
300 kr/år
19405 kWh/år
16 737 kr/år
58 886 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 68 411 SEK/año)
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 815 554 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 715 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 440 000 krMarkvärde
2 275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
23 211 kr/årFörsäkring
8 128 kr/årVatten och avlopp
8 007 kr/årRenhållning
2 503 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
19405 kWh/årHushållsström
16 737 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 886 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 411 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 815 554 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Leopold
364 m
Gamlis Grillen
535 m
KENS Gränby
1,02 km
Odinsborg Café & Restaurang
1,05 km
Arenahotellet
1,2 km
Österledens Förskola
355 m
Österledens förskola
391 m
Förskolan Laxen
495 m
Yrsa Förskola
495 m
Kidz education Uppsala AB
527 m
City Gross Uppsala Gränby
1,52 km
Supermarket
2,3 km
Bönor & Blad
2,31 km
Lidl
2,52 km
Hemglass Uppsala
3,5 km
Uppsala Huges väg
139 m
Uppsala Valhalls väg
301 m
Uppsala Topeliusgatan
390 m
Uppsala Regins väg
645 m
Uppsala Bågspännarvägen
747 m
Uppsala Centralstation
3,9 km
Uppsala C
3,9 km
Fyrislund station Lennakatten
4,32 km
Årsta station Lennakatten
4,45 km
Storvreta station
7,71 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar737 m2 min3 min11 min
-
Sjö1,27 km4 min6 min24 min
-
Estación de ferrocarrilUppsala Centralstation3,9 km13 min16 min1 tim 7 min
-
Parada de autobúsUppsala Huges väg139 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar AnnaSara!
