¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Bengt Pettersson
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Gustavsfors 42
Utgångspris
1 650 000 kr
1 650 000 kr
Gustavsfors 42
1 650 000 kr
Välkommen till denna charmiga fastighet med mycket stor potential, belägen ca 20 km norr om Hagfors. Fastigheten är belägen i det lilla samhället Gustavsfors och har utsikt över sjön Uppämten. Detta rymliga bostadshus inrymmer i mittendelen, en privat bostad om 11 rum och kök, samt en f d lanthandel, numera integrerad med bostaden, med egen ingång och försett med ett pentry. I husets norra del finns en lägenhet med separat ingång som inrymmer 2 rum och kök, samt dusch och WC. I södra delen av huskroppen finns en större handikappanpassad lägenhet med separat ingång om 4 rum och kök, tvättrum med torktumlare, duschrum med WC. I vinkel till bostadshuset finns en rymlig verkstad/hobbyrum. Under denna del ryms en källarvåning med förrådsutrymmen, pannrum med jordvärmeanläggning samt varmvattenberedare till den stora lägenheten. På den vackra trädgårdstomten finns uthus med garage och förråd.
Denna fastighet är belägen med närhet till skog och natur och med många utsökta sjöar i området, med möjligheter till bra fiske, kanoting mm.
1 650 000 kr
360/60 m2
4 360 m2
17 rum (10 sovrum)
Mäklarhuset Hagfors
Contactar Bengt o Pär para más información sobre Gustavsfors 42 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Bengt?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Kök (Bottenvåning)
Golv: plastmatta Väggar: målade skivor Tak: målade skivor
Utrustning: spis (Electrolux), köksfläkt (Electrolux 2021), kakel, kyl (fullhöjd, Electrolux) diskmaskin (Husqvarna), vedspis, varmvattenberedare.
02
Matrum (Bottenvåning)
Golv: Trägolv Väggar: tapet Tak. Målad papp
03
Vardagsrum med kakelugn (Bottenvåning)
Golv: trägolv Väggar: tapet Tak: målad papp
04
Arbetsrum/sovrum (Bottenvåning)
Golv: trägolv Väggar: målad väv Tak: målade skivor
05
Toalettrum (Bottenvåning)
Golv: klinker, Väggar: kakel Tak: målad väv
Utrustning: WC samt tvättställ
06
Entréhall (Bottenvåning)
Golv: trägolv Väggar: tapet Tak: träpanel
07
Sällskapshall (Övervåning)
Golv: trägolv Väggar: målad väv Tak: Vitmålad träpanel
08
Sovrum med kakelugn (Övervåning)
Golv: trägolv Väggar: tapet Tak målade skivor
09
Sovrum (Övervåning)
Golv: trägolv Väggar: tapet Tak: vitlaserat
10
Sovrum x 3 (Övervåning)
Golv: trä Väggar: tapet Tak: vitmålad träpanel
11
Sovrum (Övervåning)
Golv: Trägolv Väggar: Liggande träpanel/tapet Tak: träpanel
12
Duschrum (Övervåning)
Golv: klinker Tak: målad väv Väggar: kakel
Utrustning: Dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin ( AEG) torktumlare( AEG)
13
Beskrivning av samtliga rum
Den större bostaden inrymmer i bottenplan ett stort och luftigt kök med gott om plats för matbord och med vedspisen bevarad att användas under kulna dagar. Innanför köket ligger en rymlig matsal med vackert trägolv som fortsätter in i vardagsrummet. Här tronar en vacker kakelugn i ett av hörnen. På bottenplan finns även ett sovrum / arbetsrum. Två rymliga samlingsrum som använts som kontor och studio. Toalettrum
Övervåningen inrymmer 6 rymliga sovrum. Helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare, samt ytterligare ett nyrenoverat duschrum.
I södra delen av övervåningen har ägaren påbörjat att inreda 4 rum och kök samt badrum. Av detta arbete är nästan 3 sovrum färdigbyggda, samtliga fönster utbytta till isolerglas, i övrig åligger det ny ägare att slutföra detta arbete.
Under de senaste 8 åren har del av bostaden nyttjats för familjehemsverksamhet med 2-4 klienter och lägenheterna har hyrts ut genom airbnb
01
Beskrivning
360 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
De totala boarean om ca 360 kvm innefattar en större bostad om 11 rum och kök, samt två uthyreslägenheter om 2 rum o kök samt 4 rum och kök.
60 kvm
17 (10 sovrum)
HAGFORS SÄLJESKOGEN 1:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan med delvis källarvåning
1909
2007 tillskapades lägenheten på norra delen.
28
Torpargrund/cementsten
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Kopplade fönster/enkla
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Jordvärmepump, Vedspis, Braskaminer (Gott)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Bosch Rego 5200
Jordvärmepump installerad 2023
03
Uteplats
Altan i österläge med utsikt mot sjön
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uthusbyggnad med förrådsutrymmen
Goda parkeringsmöjligheter.
05
Tomt/Servitut
4360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomtom ca 4360 med utsikt över landskapet och sjön Uppämten.
Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning
Gustafsfors, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-10-26, Senast ändrad: 2023-03-13)
Avtalsnyttjanderätt markområde
06
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
538 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
424 000 kr
114 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 035 kr/år
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Gustavsfors har bussförbindelse med Hagfors
Hagfors har bussförbindelse med Karlstad med flera turer per dag samt med norra Värmland
I Hagfors finns flygplats med linjetrafik med Stockholm /Arlanda med två turer per dag under veckodagar.
Taxeringsvärde
538 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
424 000 krMarkvärde
114 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Fastighetsskatt/-avgift
4 035 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Carlman.se
13,67 km
Uwån pizzeria
13,79 km
Bryggan
13,86 km
Pizzeria Hagfors
13,88 km
Nack’s Thai Kök
13,94 km
Public school Gustavsfors
517 m
Bergatrollet
13,18 km
Förskola Milan
13,23 km
Asplundsskolan
13,47 km
Föräldrakooperativet Kojan
13,49 km
Lidl
13,04 km
Coop Sunnemo
29,59 km
Tempo
39,57 km
Coop Stöllet
41,03 km
Lilla Livsmedel Butiken
43,72 km
Gustavsfors
27 m
Gustavsfors, skolan
537 m
Gustavsfors Hyttbacken
880 m
Gustavsfors, Hembygdsgård
1,15 km
Graningevägen
9,86 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar134 m1 min1 min2 min
-
Sjö245 m1 min1 min1 min
-
Parada de autobúsGustavsfors27 m1 min-1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Bengt o Pär!
