En venta

Bastvägen 5

Utgångspris

1 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 495 000 kr



Hagfors

Bastvägen 5


En venta
Utgångspris
1 495 000 kr

Hagfors

Välkommen till Bastvägen 5 – ett hemtrevligt och välskött 1 1/2-planshus med källare, beläget i populära och familjevänliga Dalen. Här bor du med närhet till naturen, skola, förskola och service, samtidigt som du njuter av lugnet i ett tryggt och omtyckt bostadsområde.
Huset präglas av sin klassiska mexistenfasad kombinerad med stående träpanel. Den genomtänkta planlösningen om 112 kvm erbjuder totalt 4 rum, varav 3 är rymliga sovrum. Till detta tillkommer en biyta om 136 kvm, idealiska för familjen eller dig som vill ha gott om utrymme.
På entréplanet möts du av en ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder, ljust och socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. En bra plats för umgänge, middagar och vardagens alla stunder. Här flödar ljuset fint genom fönstren och skapar en trivsam atmosfär.
I huset finns ett helkaklat badrum med golvvärme. Dessutom finns ett separat duschrum med klinkergolv samt en bastu, där du kan njuta av avkopplande stunder året runt.
Källarplanet bjuder på generösa ytor med både gillestuga med braskamin, perfekt för mysiga kvällar, samt ett stort allrum som kan användas som hobbyrum, tv-rum eller förvaring. Här finns även en tvättstuga med goda arbetsytor samt en toalett.

Den inglasade verandan blir snabbt en favoritplats och förlänger sommarsäsongen på ett härligt sätt. Oavsett väder kan du dricka morgonkaffet här eller njuta av kvällssolen i en lugn och skyddad miljö.
Till huset hör även ett sambyggt garage med carport, som gör att både bil och förvaring har sin självklara plats. Fastigheten är ansluten till fiber. Uppvärmningen sker via jordvärme, en energisnål och ekonomisk lösning som ger låga driftkostnader.

Detta är ett hem som kombinerar bekvämlighet, charm och funktion – perfekt för dig som söker ett trivsamt boende i ett av Dalens omtyckta områden. Här är det bara att flytta in och börja skapa dina egna minnen.
Varmt välkommen att boka upp dig för en visning!

Utgångspris
1 495 000 kr

Útil/construido
112/136 m2

Gastos
57 712 SEK/año

Área parcela
1 281 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plan med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 08 april 15:30 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Detta är en digital livevisning med ZOOM. Inbjudan skickas ut samma dag till den e-postadress ni anger. Visningen spelas INTE in.

Onsdag 08 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen ange hur många ni är som kommer.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pär para más información sobre Bastvägen 5.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

136 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS GRANEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

41

Grund

Källargrund, dränerad 2011

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten och stående trä -2014

Takbeklädnad

Betongpannor -2013

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump / kombipanna
Ålder: 2010 / 1972
Märke på värmeanläggning: Nibe F1245 / Kombipanna CTC.

Renovering omarbetning etc

Utökning med ett rum - 2018
Nytt golv i vardagsrum och hall - 2022
Nytt golv i ett sovrum - 2024
Ny entré/altan samt entrédörr - 2024
Ny display och cirkulationspump i värmepumpen - 2025


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-11

Besiktningsman

Tomas Johansson, KanBoBra inomhusmiljö.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda med ryggåstak, 2013


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Sambyggt garage med vidbyggd garageport


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1281 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Officialnyttjanderätt: tele, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Officialnyttjanderätt: tele

Planbestämmelser

Dalen, mellersta delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-28, Senast ändrad: 2023-03-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


08
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

626 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

533 000 kr

Markvärde

93 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

9 783 kr/år

Vatten och avlopp

10 843 kr/år

Renhållning

3 680 kr/år

Sotning

530 kr/år

Elkostnad

32 876 kr/år

Årlig elförbrukning

15022 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 712 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 695 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 407 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Folksam Villa Stor

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 299 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
626 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
533 000 kr
Markvärde
93 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
9 783 kr/år
Vatten och avlopp
10 843 kr/år
Renhållning
3 680 kr/år
Sotning
530 kr/år
Elkostnad
32 876 kr/år
Årlig elförbrukning
15022 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 712 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 695 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 407 SEK/año)
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Folksam Villa Stor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 299 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pär!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.