Grönäs 514
Grönäs 514
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Michelle Felixson

Agente inmobiliario

En venta

Grönäs 514

Utgångspris

2 500 000 kr


Utgångspris

2 500 000 kr



Hynboholm— Karlstad

Grönäs 514


En venta
Utgångspris
2 500 000 kr

Hynboholm— Karlstad

Välkommen till detta charmiga gula hus i Hynboholm, Karlstad! Med sina 73+73 kvadratmeter erbjuder huset en modern inredning med ett badrum renoverat 2019, kök renoverat 2013, nytt tak från 2022 och nya fönster från 2013. Delvis ny el från 2020/2022 ger extra säkerhet. På övervåningen finns två rymliga sovrum, ett kontor, ett ljust vardagsrum, ett modernt kök och ett badrum. I källaren finns ett allrum, ett extra kök, en praktisk tvättstuga, en WC och gott om förvaringsutrymme. Huset ligger i ett lugnt område med goda transportförbindelser till Karlstad.

På Grönäs ligger denna unika villa som erbjuder fina möjligheter att skapa ett hem efter eget tycke. Huset står på en stor, rogivande och lummig tomt med många soltimmar och stora gräsytor. Dessutom har huset en stor och öppen balkong med plats för matbord samt stolar. Här finns även ett äldre garage.
Området kring bostaden består av skogen, vatten och grönområden samtidigt som du har närhet in till Karlstads mer centrala delar med en kortare biltur. Med bil tar du dig till Karlstad och Kil ca 10 minuter. Skåre centrum ligger ca 5 minuter bort där du finner matbutiker, apotek, förskolor, skolor samt idrottsanläggningar.
Välkommen på visning !


Utgångspris
2 500 000 kr
Útil/construido
73/73 m2
Gastos
52 636 SEK/año
Área parcela
2 984 m2
Habitaciones
4 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 13 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

I denna hall möts du av ljusa vita väggar och ett parkettgolv (Ek 14mm). Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar för praktisk förvaring.


02
Kök (Entréplan)

Det fint köket har gråa luckor, bänkskivor i laminat, fint kakel, grått klinkergolv och vita väggar. Det är utrustat med diskmaskin, micro, diskmaskin, ugn, induktionshäll, kombinerad kyl/frys och fläkt.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är ett stort och luftigt rum med parkettgolv (ek 14mm) och vita väggar. Det finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och möjlighet att skapa en trevlig atmosfär.


04
Uteplats (Entréplan)

En stor, charmig och öppen balkong med lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via vardagsrummet.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Detta sovrum har vita väggar, parkettgolv (ek 14 mm) och plats för dubbelsäng. Det finns en stor garderob med skjutdörrar för förvaring.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Detta sovrum är stort och har plats för dubbelsäng. Här finns gråa väggar och parkettgolv (ek 14 mm).


07
Sovrum 3 (Entréplan)

Detta sovrum är ett mindre rum med plats för säng/bäddsoffa. Detta rum har vita väggar och parkettgolv (ek 14 mm).


08
Badrum (Entréplan)

Badrummet är stilfullt inrett med duschväggar, toalett, kommod och badrumsskåp. Väggarna är täckta av vitt kakel och golvet pryds av ett vackert mönstrat vitt klinkergolv.


09
Gillestuga (Källare)

Gillestugan är en inredd och rymlig gillestuga med tillhörande kök. Med vita väggar och parkettgolv ger rummet en ljus och fräsch känsla. Köket är utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Perfekt för sociala tillställningar och umgänge.


10
Tvättstuga (Entréplan)

Rymlig tvättstuga med grönt betonggolv och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torklinor för bekväm tvättning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt säljare är boarean större än 73 kvm.

Biarea

73 kvm

Rum

4 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD GRÖNÄS 1:30


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Nytt yttertak 2022

Standardpoäng

29

Mark

Sand

Grund

Betong, källarplan

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster PVC

Ventilation

Självdrag, pax-fläkt

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

El, stammar

Vippskåp 2020, nya kablar 2022, spotlight utvändigt 2022.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Entréplan:
2013 - Helrenoverat kök, nya fönster norr.
2015 - Ny spis, ny kyl, ny frys
2017 - Ny diskmaskin, ny mikro, ny ugn.
2019 - Helrenoverat badrum.
2020 - Ny hall/sovrum, nytt klinkergolv.
2022 - Ny ytterdörr, nytt klinkergolv kök.

Källarplan:
2013 - Nya 3-glas fönster PVC.
2015 - Ny luft/vatten pump, ny varmvattenberedare, ny kyl/frys.
2019 - Begagnat kök och vitvaror, ny fläkt, ny tvättmaskin, begagnad torktumlare, delvis renoverat badrum, ny toa.
2022 - Nytt golv kök, begagnat handfat, ny dusch.

Fel och brister

Avloppsbrunn i badrummet nere.
Avloppets brunnen ute. Säljaren har beställt nytt och det ska installeras innan tillträde.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Litet träskjul.
Garage/stall.

Beskrivning, parkering

Möjlighet till att parkera flertal bilar på tomten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Karlstad Klingerud Ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

702 000 kr

Markvärde

338 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

8 364 kr/år

Vatten och avlopp

6 358 kr/år

Renhållning

2 664 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Elnätkostnad

18 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 636 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 800 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 436 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 954 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
702 000 kr
Markvärde
338 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
8 364 kr/år
Vatten och avlopp
6 358 kr/år
Renhållning
2 664 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Elnätkostnad
18 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 636 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 436 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 954 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Nära Nytt i Karlstad

1,45 km


Timmerteknik Karlstad AB

3,53 km


Kils Hotell & Restaurang

4,86 km


Chai Yo Thai Restaurang

4,88 km


Kil Ros Restaurang

4,89 km


Färgdroppens & Norrgårdens förskola

3,64 km


Stenåsenskolan

3,64 km


Solstrålens & Trollstenens förskola

3,68 km


Grindstugans förskola

3,84 km


Coop Kil

4,41 km


ICA Supermarket Skåre

5,43 km


Hynboholm Riksväg 61

477 m


Klingerudsvägen

1,05 km


Hynboholmsmotet

1,29 km


Ängebäck

2,18 km


Norra Sanna

2,23 km


Kil

5,05 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    794 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Estación de ferrocarril
    Kil
    5,05 km
    11 min
    23 min
    1 tim 26 min
  • Parada de autobús
    Hynboholm Riksväg 61
    477 m
    8 min
    25 min
    36 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Michelle o Andreas!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.