4 695 000 kr
Hadar Grudes Gata 10
4 695 000 kr
Välkommen till denna takvåning där du bor i en lägenhet som är unik i sitt slag och den enda på detta våningsplan. En luftig trea i fint skick som bland annat erbjuder generös takhöjd, hög materiell standard, härlig atmosfär och en egen relaxavdelning.
Denna trea består av hall, vardagsrum, kök, badrum, WC, sovrum/arbetsrum och ett sovrum. I det öppna och rymliga vardagsrummet med en takhöjd om 3.70m möts vi bland annat av fint ljusinsläpp, härliga sällskapsytor och plats för soffa samt matgrupp. Köket är socialt och fräscht med bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i laminat, öppen planlösning mot vardagsrummet och köksö. I det stora, smakfulla och påkostade badrummet/relaxen finns en jacuzzi, bastu, dusch, kommod, förvaringsskåp, toalett och handdukstork. Sovrummet är harmoniskt med stora fönster som släpper in ett trevligt ljus och här finns även garderober med skjutdörrar. I hallen finns sedan en rymlig klädkammare samt en WC med tvättmaskin och torktumlare.
Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en inglasad balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från hallen samt köket och erbjuder eftermiddagssol. På den inglasade finns det plats för soffgrupp och matgrupp, från den tar du dig vidare till en öppen balkong med plats för solstolar.
I hjärtat av Inre Hamn bor du centralt och attraktivt med närhet till bland annat förskola, restauranger, matbutik, bra kommunikationer och trevliga promenadstråk. Mariebergsskogen ligger en cykeltur bort och Centrum en kort promenad bort. Söker du efter ett boende med ett centralt läge har du hamnat rätt!
Ett stort plus är att garageplatsen följer lägenheten!
Varmt välkommen på visning.!
4 695 000 kr
108 m2
7 208 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
5 av 5 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Karlstad
Contactar Michelle o Andreas para más información sobre Hadar Grudes Gata 10 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Michelle?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Den inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med väggpanel samt ljusa tapetserade väggar och ljust klinkergolv. Här finns det garderober och bra förvaring.
Uttag för centraldammsugare finns även här.
02
Kök
Det sociala och fräscha köket har ljusa tapetserade väggar och ljust klinkergolv. Utrustningen består av spis, ugn, mikrovågsugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i laminat, generös takhöjd, öppen planlösning mot vardagsrummet och köksö.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett öppet, socialt och rymligt rum med parkettgolv och väggar i ljus tapet. Här finns även en vacker stenvägg som lyser upp hela rummet. Här erbjuds fint ljusinsläpp, öppna sällskapsytor, generös takhöjd och plats för soffa samt matgrupp. Här finns även markiser.
04
Sovrum
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett harmoniskt och ljust rum med parkettgolv och gråa tapetserade väggar. Rummet har garderober, vacker utsikt och plats för dubbelsäng. Här finns även markiser.
05
Sovrum/Arbetsrum
Ett charmigt och vackert sovrum/arbetsrum med plats för bäddsoffa och skrivbord eller dubbelsäng. Väggar i ljus tapet och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor. Här finns även markiser.
06
Badrum/relax
Stort, smakfullt och påkostat badrum med jacuzzi, bastu, dusch, kommod, förvaringsskåp, toalett och handdukstork. Här ligger mörkt klinkergolv med golvvärme som går fint ihop med rummets väggar i creamefärgat kakel. Här finns även en hörna med stolar och bord att kunna sitta ner och njuta efter bastun, här pryds väggen av en stilfull stenvägg som förhöjer lyxnivån.
07
WC
Denna fräscha och fina WC har väggar i vitt kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme som matchar fint. Här finns kommod, toalett, tvättmaskin och torktumlare.
08
Beskrivning av samtliga rum
Det finns persienner i samtliga rum.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
2006
Inflyttning skedde 2008
Fjärrvärme.
Hiss
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-11
Bernd Jansa
04
TV/Internet
TV och bredband via Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I källarplan finns 74 garageplatser. Garageplats ingår i månadsavgiften. Möjlighet till elbilsladdning finns på angränsande parkering mot en avgift.
01
7 208 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och garage
Värme, vatten, kabel-TV, internet, garageplats, bostadsrättstillägg
Preliminär el 346 kr/månaden.
118 kr/mån
430 kr/mån
548 kr/mån
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,53600%
1,53462%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Höjning med 4% (april 2024). Nya höjningen är reglerad.
01
Brf Tullen.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Pinassen 1 i Karlstads kommun består av fyra flerbostadshus i fyra våningar med totalt 74 bostadsrätter. Byggnadens källarplan inrymmer 74 garageplatser, förråd, gemensamma tvättstugor, föreningslokal samt övernattningsrum. Den totala boytan är 6 783 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. På den trivsamma innergård finns blomsterplanteringar, flaggstång, en grillplats samt möjlighet att spela schack. Bord och bänkar finns utplacerade för umgänge, fika eller att grilla tillsammans.
Inga större renoveringar är planerade.
2023 - Fasadrenovering.
Det finns 2 gemensamma tvättstugor, 1 övernattningsrum samt 1 gemensamhetslokal som kan bokas till en rimlig kostnad
Privatbostadsföretag (äkta)
784 071 kr
Lån 55 451 486 - kassa/bank 4 405 152 =51 046 334
Avgift
7 208 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och garageBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV, internet, garageplats, bostadsrättstilläggKommentar, månadsavgift
Preliminär el 346 kr/månaden.Försäkring
118 kr/månHushållsström
430 kr/månSammanlagd driftskostnad
548 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,53600%Andel av årsavg.
1,53462%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Höjning med 4% (april 2024). Nya höjningen är reglerad.Salladscafeet
140 m
Bazar Bar & Restaurang
157 m
Naviero
183 m
Blackstone Steakhouse Karlstad
199 m
Bastard Burgers
201 m
Praktiska Gymnasiet Karlstad
164 m
Ungföretagsamhet Värmland
186 m
Förskolan Lotsen
394 m
Fullriggarens Förskola
404 m
Karlstad Fria Läroverk
436 m
Coop Tullholmen
238 m
Coop Herrhagen
631 m
Coop
740 m
Coop Norrstrand
1,96 km
Karlstad Inre hamn
193 m
Karlstad Köpmannagatan
350 m
Karlstad, Packhusallén
355 m
Karlstad Strandvägen
413 m
Karlstad, Rosenbad
421 m
Karlstad C
597 m
Välsviken
4,65 km
Kil
18,06 km
Väse
19,72 km
Grums station
22,46 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar75 m1 min1 min1 min
-
Sjö212 m4 min2 min10 min
-
Estación de ferrocarrilKarlstad C597 m6 min5 min11 min
-
Parada de autobúsKarlstad Inre hamn193 m2 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Michelle o Andreas!