3 495 000 kr
Karlsgränd 1
3 495 000 kr
Charmig enplansvilla på stor gaveltomt med närhet till havet. Huset har trivsamma sällskapsutrymmen och ett fint gårdshus med gästrum och uterum. Härlig trädgård med soligt läge och med gräsytor, lummig grönska och planteringar av olika slag. Närhet till golfbanan och möjlighet till båtplats finns vid den närliggande marinan. Välkommen att boka visning med mäklare David!
Utgångspris
3 495 000 kr
Útil/construido
135/7 m2
Gastos
34 585 SEK/año
Área parcela
2 071 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar David para más información sobre Karlsgränd 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con David
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
3 (2 sovrum)
UMEÅ HOLMSUND 6:44
02
Byggnadssätt
1970
Tillbyggnaden är arkitektritad
2011
33
Torpargrund + platta på mark (tillbyggnad)
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om via förening
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump vattenburen, direkt el samt braskamin
Ny diskmaskin och tvättmaskin 2025
Ombyggnad förråd, altan och pergola 2020/2021
Ny spis 2020.
Om-/tillbyggnad 2011
Nya radiatiorer kök/allrum samt ny insats öppna spisen 2007
03
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-12
Linus Sandström, Bosyn
04
TV/Internet
Internetfiber finns.
05
Uteplats
På husets baksida, som har sol större delen av dagen och kvällen, finns tre stora altaner som är hopbyggda och löper utmed hela den långa ytterväggen. Utgångar finns från hallen samt från vardagsrummet. Från denna altan leder en gångstig ut till gårdshusets altan som även har morgonsol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Arkitektritat gårdshus 21 kvm, med uterum/gästrum/badrum. Förråd-snickarbod. Utedass.
Carport med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå holmsund ga:14, Umeå holmsund ga:27
08
Tomt/Servitut
2071 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor gaveltomt där husets baksida vetter mot sydväst med en trädgård som har både gräsytor och växtlighet i form av träd, buskar och planteringar.
Avtalsservitut: landfäste för dämningsanordning - se beskrivning
Stg nr 906 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-11, Senast ändrad: 2005-03-08), Stg nr 906 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-04-24, Senast ändrad: 2001-08-20)
Avtalsservitut landfäste för dämningsanordning
01
2 644 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 028 000 kr
616 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
3 045 kr/år
652 kr/år
2 500 kr/år
23 498 kr/år
16800 kWh/år
3 500 kr/år
1 390 kr/år
34 585 kr/år
10 997 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 582 SEK/año)
Kostnad för el (16800 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för vatten är utifrån säljarens förbrukning 65 kubikmeter. Kostnader för renhållning, sotning och slamtömning är beräknad utifrån schablon. Angiven vägavgift avser två vägkostnader: En på 1000 kr och en annan på 1500 kr. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 245 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 644 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 028 000 krMarkvärde
616 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Renhållning
3 045 kr/årSotning
652 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
23 498 kr/årÅrlig elförbrukning
16800 kWh/årVatten via förening
3 500 kr/årSlamtömning
1 390 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 585 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 997 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 582 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (16800 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för vatten är utifrån säljarens förbrukning 65 kubikmeter. Kostnader för renhållning, sotning och slamtömning är beräknad utifrån schablon. Angiven vägavgift avser två vägkostnader: En på 1000 kr och en annan på 1500 kr. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 245 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.SMASHI
2,27 km
Circle K Holmsund
2,33 km
Holmsunds Pizzeria
2,53 km
Skärgårdsmat i Holmsund AB
2,63 km
Café Holmsund
2,64 km
Förskolan Hörnan
1,92 km
Förskolan Storsjön
1,92 km
Förskolan Solbacken
2,12 km
Storsjöskolan
2,13 km
Skärgårdsskolan
2,34 km
Coop
2,54 km
Stora Coop Tomtebo
12,74 km
Lidl
13,24 km
Coop Östra Station
14,15 km
Exotisk Mat
15,34 km
Umeå Östra station
14,1 km
Umeå Centralstation
15,93 km
Umeå Central
15,99 km
Hörnefors station
26,08 km
Hörnefors Resecentrum
26,22 km
Holmsund Folkparksvägen
1,63 km
Holmsund Krokvägen
1,72 km
Holmsund Spelmansvägen
1,74 km
Holmsund Minkvägen
1,81 km
Holmsund Bågvägen
1,85 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö475 m1 min2 min8 min
-
Al mar304 m1 min1 min6 min
-
Parada de autobúsHolmsund Folkparksvägen1,63 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con David!
