1 250 000 kr
Holkvägen 36
1 250 000 kr
Välkommen till Holkvägen 36, 1-plansvilla med källare belägen i det barnvänliga området Lugnet i Lycksele. Denna bostad om 100 kvadratmeter på entréplan erbjuder ett välplanerat boende med tre sovrum, i källaren finns det dessutom ett extra inrett rum. 3-glasfönster är installerad vilket ger ett fin ljusinsläpp och energieffektivitet, medan den vattenburna fjärrvärmen säkerställer en behaglig inomhustemperatur året runt.
Villans gillestuga är utrustad med en Oskar kamin, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär för familj och vänner. Uteplatsen på framsidan i sydväst är perfekt för soliga dagar och avkopplande stunder. För den bilintresserade finns ett garage med port, vilket ger trygg parkering och extra förvaringsutrymme.
Tomten omfattar 842 kvadratmeter och inkluderar en lekstuga, vilket gör den idealisk för barnfamiljer. Med sitt fina läge erbjuder denna bostad både närhet till natur och bekvämligheter, vilket gör det till ett utmärkt val för familjer som söker en harmonisk livsstil. Missa inte chansen att förvärva denna välskötta villa och skapa ett hem att trivas i. Kontakta oss idag för att boka en visning!
Utgångspris
1 250 000 kr
Útil/construido
100/100 m2
Gastos
53 717 SEK/año
Área parcela
842 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helene para más información sobre Holkvägen 36.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![1 plansvilla med källare o vidbyggt garage]()
1 plansvilla med källare o vidbyggt garage
![Utsikt mot älven]()
Utsikt mot älven
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Rymlig entréhall]()
Rymlig entréhall
![Entréhall]()
Entréhall
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Ljus inredning i köket]()
Ljus inredning i köket
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Sovrum 1, utgång till balkong]()
Sovrum 1, utgång till balkong
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Vardagsrum med utgång till altan på baksidan]()
Vardagsrum med utgång till altan på baksidan
![Vardgsrum, sett mot husets framsida]()
Vardgsrum, sett mot husets framsida
![Badrum]()
Badrum
![Toalett vid entréhall]()
Toalett vid entréhall
![Gillestuga i källaren]()
Gillestuga i källaren
![Gillestugan]()
Gillestugan
![Inrett rum i källaren]()
Inrett rum i källaren
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Dusch och bastu i källaren]()
Dusch och bastu i källaren
Reserva una valoración gratuita con Helene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Källarplan]()
Källarplan
![Entréplan]()
Entréplan
![Källarplan]()
Källarplan
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
4 (3 sovrum)
LYCKSELE TALGOXEN 3
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1967
30
Murad
Trä
Betong
Tegel/trä
Betongpannor
3-glasfönster -16
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen fjärrvärme, Oskar kamin i gillestugan
16 A
Tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin-18
3-glasfönster -16
Gjort om garagetak och bytt port -06
Fjärrvärme -05
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-02
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
Fiberanslutning
05
Uteplats
Altan med tak på baksidan, plattbelagd uteplats på framsidan. Balkong från största sovrummet
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga (växthus ingår ej)
Vidbyggt isolerat garage
07
Tomt/Servitut
842 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt, utsikt mot Umeälven
Avtalsservitut: strand mm - se beskrivning
Gammplatsudden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-11-06, Registreringsdatum: 2010-12-10, Senast ändrad: 2023-03-13)
Lugnet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-03)
Avtalsservitut strand mm
01
1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
710 000 kr
318 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
23 423 kr/år
6 000 kr/år
7 876 kr/år
5 341 kr/år
11 077 kr/år
5356 kWh/år
53 717 kr/år
7 710 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 427 SEK/año)
Total elförbrukning 2025: 5 356 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 11 077 kr. Total fjärrvärmeförbrukning 2025: 23 709 kWh/år. Fakturerad kostnad 23 423 kr.
Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1 035 kr
Summa fast avgift: 2 715 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,60 kr/kg
Restavfall: 5,00 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 5,00 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
4
Folksam
Det finns 3 pantbrev om totalt 842 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
710 000 krMarkvärde
318 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Uppvärmning
23 423 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
5 341 kr/årElkostnad
11 077 kr/årÅrlig elförbrukning
5356 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 717 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 427 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2025: 5 356 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 11 077 kr. Total fjärrvärmeförbrukning 2025: 23 709 kWh/år. Fakturerad kostnad 23 423 kr.Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1 035 kr
Summa fast avgift: 2 715 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,60 kr/kg
Restavfall: 5,00 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 5,00 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 842 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helene!
