850 000 kr
Ruskträsk 40
850 000 kr
Välkommen till denna charmiga och välskötta 1½-plansvilla med källare – ett hem som erbjuder det bästa av två världar: lugnet och friheten på landet, samtidigt som Lycksele endast ligger cirka 30 minuter bort. Med ett högt och vackert läge i Ruskträsk, utsikt mot sjön och naturen som närmaste granne, väntar här en plats att trivas på året om.
Redan vid ankomsten möts du av en fastighet som erbjuder gott om utrymme för både familjeliv, fritidsintressen och sociala sammanhang. Bostaden om 135 kvadratmeter rymmer 5 rum och kök, varav 4 sovrum, vilket skapar flexibilitet för den växande familjen, gästrum eller hemmakontor. Interiören är ljus, hemtrevlig och inbjudande med väl tilltagna sällskapsytor där familj och vänner kan samlas.
Det stilrena vita köket är hemmets hjärta – en naturlig samlingsplats för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Det renoverade badrummet ger en modern komfort som kompletterar husets trivsamma karaktär.
Här finns flera härliga platser att njuta av omgivningarna. Starta dagen med en kopp kaffe på balkongen eller tillbringa långa sommarkvällar på den inglasade altanen där du kan njuta oavsett väder. Den generösa tomten erbjuder stora gräsytor för lek och aktiviteter, samtidigt som växthuset ger fina möjligheter för dig med odlingsintresse.
För den som värdesätter praktiska lösningar är detta en fastighet utöver det vanliga. Här finns dubbelgarage med förrådsdel, carport och ytterligare garage i källarplan – perfekt för bilar, fritidsfordon, verkstad eller förvaring.
Det här är ett hem för dig som drömmer om ett naturnära liv med sjön inom synhåll, skogen runt knuten och gott om plats att leva, växa och skapa minnen. En fastighet som måste upplevas på plats för att fullt ut uppskatta dess läge, möjligheter och livskvalitet. Varmt välkommen hem till Ruskträsk!
Utgångspris
850 000 kr
Útil/construido
135/112 m2
Gastos
54 790 SEK/año
Área parcela
1 996 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1½-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Linda para más información sobre Ruskträsk 40.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Lantligt belägen 1½ plans villa med källare.]()
Lantligt belägen 1½ plans villa med källare.
![Bostadshus och stort dubbel garage med förrådsdel.]()
Bostadshus och stort dubbel garage med förrådsdel.
![Baksidan av huset.]()
Baksidan av huset.
![Välkomnande hall på entréplan.]()
Välkomnande hall på entréplan.
![Kök med vit köksinredning på entréplan.]()
Kök med vit köksinredning på entréplan.
![Kök i en annan vinkel.]()
Kök i en annan vinkel.
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Stort vardagsrum på entréplan.]()
Stort vardagsrum på entréplan.
![Vardagsrum sett mot sovrum 1 och hall.]()
Vardagsrum sett mot sovrum 1 och hall.
![Vardagsrum i ytterligare en vinkel.]()
Vardagsrum i ytterligare en vinkel.
![Badrum på entréplan.]()
Badrum på entréplan.
![Badrum i en annan vinkel.]()
Badrum i en annan vinkel.
![Sovrum 1 på entréplan.]()
Sovrum 1 på entréplan.
![Mysigt inglasat uterum]()
Mysigt inglasat uterum
![Inglasat uterum åt andra hållet.]()
Inglasat uterum åt andra hållet.
![Hall på övervåningen.]()
Hall på övervåningen.
![Sovrum 2 på övervåningen.]()
Sovrum 2 på övervåningen.
![Sovrum 3 på övervåningen.]()
Sovrum 3 på övervåningen.
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Toalett på övervåningen.]()
Toalett på övervåningen.
![]()
![]()
![Balkong och inglasat uterum på gaveln.]()
Balkong och inglasat uterum på gaveln.
![På baksidan finns även ett växthus.]()
På baksidan finns även ett växthus.
![]()
![]()
![Fristående dubbelgarage med förrrådsdel]()
Fristående dubbelgarage med förrrådsdel
![Fin utsikt mot vattnet.]()
Fin utsikt mot vattnet.
![Ruskträsk 2:15 som detta hus står på ingår i köpet, rivningsobjekt.]()
Ruskträsk 2:15 som detta hus står på ingår i köpet, rivningsobjekt.
Reserva una valoración gratuita con Linda
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
112 kvm
5 (4 sovrum)
LYCKSELE RUSKTRÄSK 2:21
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla med källare
1951
26
Murad
Lättbetong
Trä/betong
Stående träpanel
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotning utförd 8/5-26
Brandskyddskontroll 28/5-24
Provtryckning 15/1-21
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Äldre radonmätning utförd -09, 157 Bq/m³. Under gränsvärdet som är 200 Bq/m³
Vedpanna+elpatron
16 A
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-03
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
Internet: Fiber
05
Uteplats
Inglasad altan, uteplats och balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus
Dubbelgarage med förrådsdel.
Carport och garage i källaren med fjärrstyrd port
07
Tomt/Servitut
1996 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt med utsikt mot sjön. I köpet ingår även grannfastigheten Ruskträsk 2:15 som har en tomtareal 1680 m². Tillsammans har man en tomtareal om (1996 +1680 ) = 3676 m²
Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning fram till kommunal avloppsledning. - avloppsledning, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning fram till kommunal vattenledning. - vattenledning, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya elledning. - kraftledning
08
Övrigt
Fastigheten Ruskträsk 2:15 ingår även i denna försäljning
01
364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
364 000 kr
0 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
7 311 kr/år
7 876 kr/år
5 341 kr/år
22 262 kr/år
17415 kWh/år
12 000 kr/år
54 790 kr/år
2 731 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 521 SEK/año)
Totalt elförbrukning 2025: 21 415 kWh/år. I uträkningen har det dragits av 4.000 kWh som är schablonavdrag gällande elbils laddning. Beräknad elförbrukning blir därmed 17 415 kWh, beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 22 262:- rörligt elpris 47,21 öre/kWh 2026-06-01) inkl. 16 amp säkring.
Hushållets elförbrukning förhöjs p.g.a. uppvärmning av garage vintertid, periodvis uppvärmt växthus från maj-oktober, samt användning av portabel AC under sommartid. Man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
5
IF
Det finns 5 pantbrev om totalt 703 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
364 000 krMarkvärde
0 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Försäkring
7 311 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
5 341 kr/årElkostnad
22 262 kr/årÅrlig elförbrukning
17415 kWh/årUppskattad vedförbrukning, ca 15 m³
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 790 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 731 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 521 kr/år)Beskrivning av kostnader
Totalt elförbrukning 2025: 21 415 kWh/år. I uträkningen har det dragits av 4.000 kWh som är schablonavdrag gällande elbils laddning. Beräknad elförbrukning blir därmed 17 415 kWh, beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 22 262:- rörligt elpris 47,21 öre/kWh 2026-06-01) inkl. 16 amp säkring.Hushållets elförbrukning förhöjs p.g.a. uppvärmning av garage vintertid, periodvis uppvärmt växthus från maj-oktober, samt användning av portabel AC under sommartid. Man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
5Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 703 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda!
