2 100 000 kr
Stråvägen 13
2 100 000 kr
Välkommen till ett hem som rymmer hela livet – och lite till. På Stråvägen 13 i omtyckta Hedlunda väntar en rymlig och inbjudande villa med ett läge som kombinerar det bästa av två världar: lugnet från naturen och närheten till Lyckseles utbud, bara tio minuter bort.
Här bor du med utsikt mot Hedlunda avan och Umeälven, där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. Den generösa tomten om 930 kvadratmeter bjuder in till lek, odling och avkoppling i en trygg och barnvänlig miljö.
Huset erbjuder hela 7 rok, varav 5 sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats för hemmakontor, hobbyrum och gäster. Planlösningen är väl genomtänkt med praktisk groventré som förenklar vardagens logistik, en fräsch tvättstuga samt två renoverade badrum som gör morgonrutinerna smidiga för hela familjen.
De sociala ytorna fortsätter utomhus. Det inglasade uterummet förlänger sommaren och skapar en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Intill väntar ett härligt soldäck där du kan följa solens gång och samla vänner och familj för både avslappnade stunder och festliga tillfällen. Här formas snabbt hemmets naturliga hjärta.
På tomten finns dessutom friggebod och vedskjul som tillsammans med det vidbyggda garaget erbjuder gott om förvaring och praktiska lösningar för ett bekvämt liv.
Det här är ett hem att trivas i länge – ett hus där varje kvadratmeter är fylld av möjligheter och där omgivningarna bjuder på både gemenskap, natur och livskvalitet.
Varmt välkommen hem till Hedlunda.
Utgångspris
2 100 000 kr
Útil/construido
173/35 m2
Gastos
48 570 SEK/año
Área parcela
930 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
1½-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Linda para más información sobre Stråvägen 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Rymlig 1½ plans villa.
Rymlig 1½ plans villa.
Vardagsrum med kamin och utgång till soldäck.
Renoverat badrum -14
-
![Rymlig 1½ plans villa.]()
Rymlig 1½ plans villa.
![Entréhall]()
Entréhall
![Hall sett inifrån och mot entré.]()
Hall sett inifrån och mot entré.
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![Kök sett mot hall och vardagsrum.]()
Kök sett mot hall och vardagsrum.
![Vardagsrum på entréplan med utgång till soldäck]()
Vardagsrum på entréplan med utgång till soldäck
![Vardagsrum med kamin.]()
Vardagsrum med kamin.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![Groventré]()
Groventré
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Allrum övervåning]()
Allrum övervåning
![Sovrum 3 övervåning]()
Sovrum 3 övervåning
![Sovrum 4 övervåning]()
Sovrum 4 övervåning
![Sovrum 5 övervåningen med utgång till balkong.]()
Sovrum 5 övervåningen med utgång till balkong.
![Badrum med bastu på övervåning.]()
Badrum med bastu på övervåning.
![Duschplats i badrum.]()
Duschplats i badrum.
![Bastu]()
Bastu
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Huset från en annan vinkel.]()
Huset från en annan vinkel.
![Vidbyggt garage och förråd.]()
Vidbyggt garage och förråd.
![Baksidan av huset.]()
Baksidan av huset.
![Inglasning och soldäck på baksidan.]()
Inglasning och soldäck på baksidan.
![Soldäck]()
Soldäck
Reserva una valoración gratuita con Linda
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning övervåning]()
Planritning övervåning
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning övervåning.]()
Planritning övervåning.
01
Beskrivning
173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
7 (5 sovrum)
LYCKSELE HEDLUNDA 6:21
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1980
31
Platta
Trä
Trä
Panel
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning utförd
Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
20 A
Ommålning av fasad -22
Ny garageport och yttedörrar -22
Badrum övervåning -17
Badrum entréplan -14
Luftvärmepump -14
Groventré och tvättstuga -14
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-24
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Bredband
05
Uteplats
Inglasat uterum samt soldäck på baksidan
Balkong på gaveln
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod och vedskjul
Vidbyggt garage med fjärrstyrd port -22
07
Tomt/Servitut
930 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med utsikt mot Hedlunda avan
Hedlunda by, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-04, Senast ändrad: 2021-11-08)
01
1 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 281 000 kr
210 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
7 536 kr/år
7 876 kr/år
5 341 kr/år
24 067 kr/år
18000 kWh/år
3 750 kr/år
48 570 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 995 SEK/año)
Beräknad elförbrukning: 18 000 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 24 067:- (rörligt elpris 40,26 öre/kWh 2026-04-29) inkl. 20 amp säkring.
Hushållet består av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-24 grader.
Vedförbrukning 5m³/år, vid eldning har man haft en inomhustemperatur på 24 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
4
TryggHansa
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 570 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 281 000 krMarkvärde
210 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
7 536 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
5 341 kr/årElkostnad
24 067 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årVedförbrukning, ca 5m³
3 750 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 570 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 995 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad elförbrukning: 18 000 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 24 067:- (rörligt elpris 40,26 öre/kWh 2026-04-29) inkl. 20 amp säkring.Hushållet består av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-24 grader.
Vedförbrukning 5m³/år, vid eldning har man haft en inomhustemperatur på 24 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
TryggHansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 570 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda!
