En venta

Arvid Franklins väg 7

Utgångspris

1 800 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 800 000 kr

Villaryd— Lycksele

Arvid Franklins väg 7

En venta

Utgångspris

1 800 000 kr

Lycksele - Villaryd

Välkommen till denna trivsamma suterrängvilla med attraktivt läge på Villaryd! Här erbjuds ett rymligt boende om 6 rum och kök, varav 4 sovrum, med gott om plats för hela familjen.

Invändigt möts du av ett fint renoverat kök, renoverad toalett och badrum. På de båda boende planen finns en kamin som sprider både värme och mysfaktor. Huset är även utrustat med bergvärme för låga driftskostnader, 3-glasfönster och fiber finns indraget.

Utemiljön bjuder på det lilla extra! Njut av den stora härliga altanen med spabad och utekök – perfekt för sommarens middagar och sköna kvällar med familj och vänner. Den lummiga och mysiga baksidan blir en egen liten oas att koppla av i. Här finns även växthus, förrådsbyggnad samt vidbyggt garage med fjärrstyrd port.

Här bor du centralt men lugnt och barnvänligt, med närhet till förskola, centrum och lasarett.

Ett perfekt hem för familjen som söker generösa ytor, fina bekvämligheter och en härlig utemiljö. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 800 000 kr

Útil/construido

147,5/72,5 m2

Gastos

44 071 SEK/año

Área parcela

961 m2

Habitaciones

6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda

1- plans villa med suterräng

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Linda para más información sobre Arvid Franklins väg 7.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Agente inmobiliario

0950-143 70

070-350 11 18

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Entré

Välkomnande entré

Entré

Välkomnande entré

Kök

Nyrenoverat kök

Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp

36 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

147,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

72.5 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE STENBACKA 13

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1- plans villa med suterräng

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster, utom dom små i källaren

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd.

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: Bosch

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Av tidigare ägare:
Öppnat upp till vardagsrum samt lagt ett enhetligt laminatgolv -18
Dragit in fiber till fastigheten -18
Ny badrumsinredning till badrum entréplan -14
Borrat bergvärme -14
Ny garageport -13
Renoverat garagetak -12
Fönsterbyte -09/10
Kamin i källare -10
Kasset i öppen spis -09
Ny veranda -09

Renoverat av nuvarande ägare:
Renoverat kök - 20/21
Spalje till vardagsrum
Ny ytterdörr
Byggt stor altan på baksidan
Ny farstukvist med praktisk sitt bänkar med lock för tex återvinning -24
Förrådsbyggnad
Växthus
Spabad
Utekök
Pergola
Fixat tomten på baksidan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-30

Besiktningsman

Dan Andersson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn/streama
Internet: Fiber indraget -18

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong på övervåning. Stor altan på baksidan. Pergola.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad och växthus.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage med fjärrstyrd garageport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

961 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mobacka mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-18), Stenbacka, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-01-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

708 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 379 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

28 475 kr/år

Årlig elförbrukning

18506 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 071 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 930 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 001 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning 2025: 22.506 kWh/år, man har haft spabad uppvärmt året runt (4000 kWh). I beräkning drar vi bort 4000 kWh vilket ger en förbrukning på 18.506 kWh. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 28.475:- (rörligt elpris 61,79 öre/kWh 2026-11-05) inkl. 20 amp säkring.
Man har haft en inomhustemperatur i huset på ca 20-22° och garage ca 22° (termostaten i garaget är felaktigt och bör bytas) .

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration Stenbacka 13

Objektbeskrivning Stenbacka 13

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

708 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

2 379 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

28 475 kr/år

Årlig elförbrukning

18506 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 071 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 930 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 001 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Frasses Lycksele

153 m

OKQ8

176 m

Restaurang Villaryd

185 m

Picadeli

413 m

Sushi Station Lycksele

449 m

Villaryds förskola

182 m

Iris Hadar Lycksele - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha

591 m

Förskolan Jonsta

636 m

Filuren & Mojängen

770 m

Södermalmsskolan

911 m

Djupskolavan

207 m

Smedsberget E12

215 m

Hedlundavägen

314 m

Lycksele Sjukhus Hedlundavägen

546 m

Lycksele Sjukhus entré

586 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Parada de autobús
Djupskolavan

207 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda!

Deseo más información

Mäklarhuset Lycksele