6 200 000 kr
Kåddis 50
6 200 000 kr
Varsamt renoverad västerbottensgård med fantastisk känsla! Huset är helrenoverat i början på 70-talet och har sedan dess blivit väl omhändertaget. Huset har mycket vackra plankgolv, spegeldörrar, ryggåstak med synliga takbjälkar, synliga timmerväggar och tidstypiska tapeter där en tapet är återskapad efter en gammal tapet i Kåddis. Mycket vacker omgivning med stor tomt. På fastigheten finns ladugård i gott skick med gästrum, förråd, tvättstuga mm. På gården finns även en vacker timrad bod. Här bor du med mycket låga driftskostnader tack vare uppvärmning med jordvärme, där pumpen byttes för två år sedan. Huset har dessutom fått energiklass B vid energideklarationen vilket innebär att du kan få rabatt på bolånen. Kåddis ligger naturskönt ca 5 km nordväst om Umeå alldeles vid älven, med fiskemöjligheter och vackra promenadvägar. Buss går till Umeå. Barnomsorg finns på Umedalen och skola finns i Brännland eller på Umedalen.
Utgångspris
6 200 000 kr
Útil/construido
155/7 m2
Gastos
28 215 SEK/año
Área parcela
10 141 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Västerbottensgård
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Maggi para más información sobre Kåddis 50.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Maggi
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
5 (3 sovrum)
UMEÅ KÅDDIS 1:17
02
Byggnadssätt
Västerbottensgård
1880
1979
29
Platta på mark, torpargrund
Timmer
Träfasad
Taktegel
2-glasfönster och 3- glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärmepump
Jordvärmepumpen byttes 2024, Installation av systemet 2005
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-27
04
TV/Internet
Bredband via Kåddisnet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stor ladugård i gott skick, där en del är inredd som lägenhet med stort rum med köksdel, pannrum, tvättstuga , bastu och dusch. Jordvärmepumpen finns i pannrummet med kulvert till boningshuset. I övrigt är det förrådsutrymmen, garage samt äldre djurdelar.
Bod
Jordkällare som står på grannfastigheten med servitut och nyttjanderätt.
06
Tomt/Servitut
10141 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: jordkällare - se beskrivning
Ledningsrätt: vattenledning och avlopp, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Baggböle och kåddis byar, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-11-16, Senast ändrad: 2025-10-31)
Avtalsservitut Elledning
01
3 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 087 000 kr
1 704 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
9 373 kr/år
2 118 kr/år
831 kr/år
15 893 kr/år
13573 kWh/år
28 215 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 640 SEK/año)
Kostnad för el (13 573 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 2025-06-01 - 2026-05-31 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning samt vatten (104 m³) och avlopp är utifrån säljarens faktiska årskostnad till Vakin. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
1
Det finns 3 pantbrev om totalt 129 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 087 000 krMarkvärde
1 704 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Vatten och avlopp
9 373 kr/årRenhållning
2 118 kr/årSotning
831 kr/årElkostnad
15 893 kr/årÅrlig elförbrukning
13573 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 215 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 640 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (13 573 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 2025-06-01 - 2026-05-31 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning samt vatten (104 m³) och avlopp är utifrån säljarens faktiska årskostnad till Vakin. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 129 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maggi!
