995 000 kr
Lungön 201
995 000 kr
Låt oss få presentera denna sommartorpsidyll på vackra Lungön. Med högt soligt läge och fin utsikt över vattnet ligger denna charmiga sommarbostad. Bostaden är inredd på nedre plan och vindsplanet går att inreda för den som vill. Här erbjuds ett fint lantligt kök med vedspis, ett rum som kan användas antingen som sovrum eller matrum samt vardagsrum. Här finns även hall och ett hygienrum med dusch och tvättställ.
På gården finns en uthusbyggnad med tre rum, varav två är med loft, inredda och isolerade för vinterbruk, och det tredje är under uppbyggnad. I samma byggnad finns även en äldre del med förråd och vedbod. På gaveln finns ett utedass och på baksidan ett förråd för gräsklippare och trädgårdsredskap. Under huset finns en fin matkällare.
Trädgården erbjuder en härlig utsikt och här finns många fina ställen att njuta på - oavsett om man föredrar sol eller skugga. Strax nedanför tomten ligger bryggan med plats för båten. Vatten tas från kallkälla och det finns en enkammarbrunn för disk- och tvättvatten.
Fastigheten överlåts med inventarier.
Ring och boka tid för visning!
Utgångspris
995 000 kr
Útil/construido
54/45 m2
Gastos
15 923 SEK/año
Área parcela
2 618 m2
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Tipo de vivienda
Casa de verano
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Helena para más información sobre Lungön 201.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Charmig stuga med fint läge på Lungön]()
Charmig stuga med fint läge på Lungön
![Utsikten från tomten]()
Utsikten från tomten
![Trädgården med gårdshuset]()
Trädgården med gårdshuset
![Hemtrevligt kök]()
Hemtrevligt kök
![Vardagsrum mot hall]()
Vardagsrum mot hall
![Gott om plats för matbord framför fönstret]()
Gott om plats för matbord framför fönstret
![Köket]()
Köket
![Matrum/sovrum mellan kök och vardagsrum]()
Matrum/sovrum mellan kök och vardagsrum
![Fin kakelugn, tyvärr är den otät]()
Fin kakelugn, tyvärr är den otät
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Tjusig kakelugn, tyvärr är den otät]()
Tjusig kakelugn, tyvärr är den otät
![Hallen]()
Hallen
![Duschrummet med dusch och tvättställ]()
Duschrummet med dusch och tvättställ
![Övre planet]()
Övre planet
![Gårdshus med två inredda sovrum med loft, vedbod och förråd]()
Gårdshus med två inredda sovrum med loft, vedbod och förråd
![Ett av de inredda rummen i gårdshuset med loft]()
Ett av de inredda rummen i gårdshuset med loft
![Inrett loft ovanför]()
Inrett loft ovanför
![Det andra inredda rummet med loft ovanför]()
Det andra inredda rummet med loft ovanför
![Det tredje rummet är inte färdigt]()
Det tredje rummet är inte färdigt
![Utedass]()
Utedass
![Vedbod]()
Vedbod
![Byggnaderna sedda från bryggan]()
Byggnaderna sedda från bryggan
![Utsikt mot vattnet]()
Utsikt mot vattnet
![Stor trädgård med soligt läge]()
Stor trädgård med soligt läge
![Avloppet består av en enkammarbrunn]()
Avloppet består av en enkammarbrunn
![Brygga och båtplats]()
Brygga och båtplats
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
2 (1 sovrum)
HÄRNÖSAND LUNGÖN 1:160
02
Byggnadssätt
Fritidshus
1929
14
Torpargrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
I byggnaden finns en vedspis i köket och två kakelugnar. Det är bara vedspisen som är ok att använda idag. Kakelugnarna behöver sättas om innan de kan tas i bruk då de är otäta nu. Vedspisen sotades sist 2024 -07 03 och sista brandskyddskontrollen utfördes 2021-08-23.
Enskilt vatten året om, från kallkälla
Enskilt avlopp, enkammarbrunn
Direktverkande el och vedspis
16 A
Ägarna har utfört eller låtit utföra större renoveringar och förbättringar:
2024 Byte av fönster i vardagsrummet. Duschrummet renoverades med ny våtrumsmatta.
2022 Takstegen på taket sattes fast enligt sotarens rekommendation.
2014 Utbyggnad av uthuset med tre inredningsbara rum.
Det finns mindre sättningar i bjälklaget på nedre plan som skulle behöva ses över liksom att fasaderna har målningsbehov.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Längs framsidan på uthusbyggnaden är en lång fin altan med många härliga soltimmar. Runt om i trädgården finns fina platser att sitta och njuta på.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På gården finns en uthusbyggnad med tre rum, varav två är med loft, inredda och isolerade för vinterbruk, och det tredje är under uppbyggnad. I samma byggnad finns även en äldre del med förråd och vedbod. På gaveln finns ett utedass och på baksidan ett förråd för gräsklippare och trädgårdsredskap.
Under huset finns en fin matkällare.
- För boende/fastighetsägare på Lungön hyrs med fördel bilparkeringsplats vid Lungö brygga vid Korvhamn på Hemsön, markägare Drafle Egendom. Där finns parkeringsplatser både med och utan elstolpe för motorvärmare och samt parkeringar för gäster.
- Båtplatser hyrs med fördel vid Lungö brygga av Lungö Fastighetsägarförening. Det finns olika storlekar på båtplatserna, för större och mindre båtar.
- Som fastighetsägare på Lungön behöver man vara medlem i Sanna-Lungö Vägsamfällighetsförening. Föreningen ansvarar för vägen på Hemsön mellan färjan och Lungö brygga. Kostnad för 2025 är 720 kr.
På Lungön, precis nedanför fastigheten, finns en mindre brygga med plats för en till två båtar. Platsen för bryggan upplåts via servitut.
06
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand lungön ga:3, Härnösand sanna ga:1
07
Tomt/Servitut
2618 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgård med gräsmatta, träd och buskar. Här finns många fina platser att njuta på - oavsett om man föredrar sol eller skugga.
08
Övrigt
Fastigheten överlåts med inventarier.
01
387 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
121 000 kr
266 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
1 260 kr/år
11 693 kr/år
5144 kWh/år
1 450 kr/år
800 kr/år
720 kr/år
15 923 kr/år
2 903 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 18 826 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-08-22.
Elförbrukningen är 5 144 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 064 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 824 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 679 kr vilket ger en total elkostnad om 11 693 kr/år. Försäkring ingår ej.
Renhållningen avser säsongshämtning mellan maj-september 190 l, från gemensamt upphämtningsställe (på Hemsön).
2
Det finns 2 pantbrev om totalt 21 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
387 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
121 000 krMarkvärde
266 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Renhållning
1 260 kr/årElkostnad
11 693 kr/årÅrlig elförbrukning
5144 kWh/årParkeringsplats med elstolpe på Hemsön
1 450 kr/årBåtplats vid Lungö brygga
800 kr/årSanna-Lungö Vägsamfällighetsförening
720 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 923 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 903 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 826 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-08-22.Elförbrukningen är 5 144 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 064 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 824 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 679 kr vilket ger en total elkostnad om 11 693 kr/år. Försäkring ingår ej.
Renhållningen avser säsongshämtning mellan maj-september 190 l, från gemensamt upphämtningsställe (på Hemsön).
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 21 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hemsö fästning
3,71 km
Restaurang Hemsö Fästning
3,8 km
Freddes Mat
5,87 km
Picadeli
6,73 km
Asia Thai House
6,74 km
Regnbågens förskola
6,15 km
Tuvans föräldrakooperativ
6,18 km
Gånsviks förskola
6,26 km
Brännaskolan
6,28 km
Lilla Förskolan
6,28 km
Kaffepunkten AB
5,84 km
Hemköp Härnösand
7,33 km
Härno kiosk & tobak
7,36 km
Lidl
7,45 km
Stora Coop Härnösand
7,84 km
Sanna färjeläge
4,77 km
Strinningen färjeläge
5,29 km
Flunderviken
5,53 km
Myran
5,59 km
Härnösand Lingonstigen
5,72 km
Härnösand Central
7,67 km
Härnösands Central
7,69 km
Kramfors station
33,15 km
Timrå station
42,55 km
Västeraspby station
46,47 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,06 km1 min1 min2 min
-
Al mar102 m1 min1 min4 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central7,67 km--
-
Parada de autobúsSanna färjeläge4,77 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!
